五反田サンハイツ

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物件概要

  • 駅

    五反田駅より徒歩で3分
    大崎広小路駅より徒歩で4分

  • 路線

    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
    『大崎広小路駅』　東急池上線　

  • 住所

    東京都品川区西五反田1丁目26番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1977年11月

  • 総戸数

    119戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    戸田建設

  • 新築時売主

    常和興産

  • 管理会社

    自主管理

  • 管理形態

    管理員不在

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    第一日野小学校

  • 中学校区

    日野中学校（小中一貫校　日野学園）

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※五反田サンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「五反田サンハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.1

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームsumaiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/11/30 16:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五反田駅に対する口コミ】山手線、都営浅草線、東急池上線が利用できるターミナル駅、かつ駅ビルに東急ストアも入っているため、利便性は非常に良い。

五反田駅西口から少し南に行って、目黒川を渡ってすぐの場所にある。ソニー通りの繁華街から少しだけ入った所にあるため、便利でありながらも比較的静かな立地です。

以前はマンションのエントランス脇の目立つ場所にゴミ置き場があり気になったが、今は目立たない場所に置くようになって片付いている。エレベーターも10年前くらいに刷新されて綺麗です。

築古だけに、室内の快適性はリノベーションされているかどうかに掛かっています。上手くリノベーションされている部屋であれば快適です。

スーパーは五反田駅駅ビルの東急ストアが第一候補になります、品揃えも良く便利です。（価格は普通です） その他成城石井も近く、変わった商品が買えます。 飲食店はすぐのソニー通り沿いにも駅前にも外食天国と言えるほど沢山あります。

NTT病院が徒歩圏内にあり、広範な病状に対応してもらえます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/06 12:38

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五反田駅に対する口コミ】JR、郊外へは東急蒲田線、都心へは都営浅草線があります。 バスは都営で品川駅経由六本木行きあり。一駅隣の目黒駅周辺に比べると割安と思う。

駅前に東急ストア、東五反田にはライフ、マルエツあり。大きな病院は関東病院があります。駅前に交番あり。 酔っぱらいのトラブル程度ではないか。

駅の東口、西口のいずれでも飲食店が豊富にあります。

上中一環教育の区立もあるが、幼稚園はあまり無いのではないか。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/03/19 17:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五反田駅に対する口コミ】東京で一番使い勝手の良い、山手線の五反田駅から徒歩３分の立地。東急スーパーやジム、コンビニなどが近くにあり、飲食の買い物には困りません。

マンションの向かいの道路は小道で車の音も気になりません。 目黒川が徒歩数分にあり桜が見れる。

屋上に上がることができ、天気が良いと富士山が見える。

天井は比較的高い。男性が本気でジャンプしても届かない高さ。 部屋のドアの向こう側は道路のため、天気が良ければ日光が射す 。

コンビニ、スーパー、ファーストフード店ファーストフード店は申し分ないほどある。

公園がいくつか存在する。親子でキャッチボールできるような広い公園がある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五反田駅に対する口コミ】五反田駅は、JR山手線・東急池上線・都営地下鉄各社の駅が存在するので、乗換だけでなく、行く方向も沢山ある便利な駅です。 駅周辺だけでなく、少し歩けばスーパーや商業施設TOC卸売センターがあるので、買い物にもとても便利な駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,465万円

    285.0万円/坪

    ～

    1,555万円

    302.6万円/坪

  • 賃料査定

    6.2万円

    12,124円/坪

    ～

    6.8万円

    13,400円/坪

  • 表面利回り

    5.21％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

五反田サンハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 10階 1R 北東
2 2023年8月 8階 1R 南西
3 2023年8月 4階 1R 北東
4 2023年7月 8階 1R 南西
5 2023年6月 8階 1R 南西
6 2023年5月 8階 1R 南西
7 2023年5月 4階 1R 北東
8 2023年3月 11階 1DK 南西
9 2023年3月 4階 1R 北東
10 2023年3月 11階 1DK 南西
11 2023年3月 4階 1R 北東
12 2023年2月 4階 1R 北東
13 2023年2月 11階 1DK 南西
14 2023年2月 4階 1R 北東
15 2022年12月 10階 1R 南西
16 2022年12月 11階 1LDK 南西
17 2022年10月 4階 1R 北東
18 2022年8月 10階 1R 南西
19 2022年8月 11階 1LDK 南西
20 2022年6月 10階 1R 南西
21 2021年6月 5階 1R 南
22 2020年12月 5階 1R 南
23 2020年10月 5階 1LDK 西
24 2020年10月 7階 1R 南西
25 2020年10月 9階 1R 南西
26 2020年9月 4階 1R 北西
27 2020年9月 5階 1LDK 北西
28 2020年6月 5階 1LDK 北西
29 2020年4月 7階 1R 南西
30 2020年3月 4階 1R 北西
31 2020年2月 7階 1R 南西
32 2020年1月 4階 1R 北西
33 2019年12月 5階 南
34 2019年12月 7階 1R 南西
35 2019年11月 9階 1R 南西
36 2019年6月 7階 2LDK 南
37 2019年4月 7階 2LDK 南東
38 2019年4月 10階 1R 南西
39 2019年4月 10階 1R 南西
40 2019年2月 7階 1R 北東
41 2019年2月 7階 2LDK 南東
42 2019年1月 7階 1R 北東
43 2018年12月 7階 1R 北東
44 2018年12月 7階 1R 北東
45 2018年7月 10階 1R
46 2018年7月 7階 1R 北東
47 2018年5月 8階 2K 西
48 2018年4月 6階 1R 南西
49 2018年4月 8階 1R
50 2018年4月 6階 1R 南西
51 2018年3月 6階 1R 北
52 2018年3月 6階 1R 南西
53 2018年3月 6階 1R 北
54 2018年3月 6階 1R 北
55 2018年2月 10階 1R
56 2017年11月 6階 1R
57 2017年10月 8階 2K 西
58 2017年9月 5階 1R 南西
59 2017年5月 8階 2K 西
60 2017年5月 5階 1R 南西
61 2017年4月 5階 1R 南西
62 2017年3月 5階 1R 南
63 2016年6月 5階 1R 南
64 2016年3月 12階 1R
65 2016年1月 12階 1R
66 2016年1月 7階 1R 北東
67 2015年12月 12階 1R
68 2015年11月 4階 1R 北東
69 2015年7月 3階 1R 南西
70 2015年7月 8階 1R 南
71 2015年6月 3階 1R 南西
72 2015年3月 11階 1LK 南西
73 2015年2月 11階 1LK 南西
74 2014年8月 8階 1R 南
75 2014年8月 9階 1R 南西
76 2014年4月 12階 1R 南西
77 2013年8月 5階 1R 南
78 2013年6月 5階 1LDK 北西
平均 7階 24.96㎡ 3.72㎡ 1,713万円 ＠232万円
販売履歴を全て見る（全78件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

五反田サンハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 五反田サンハイツの売買相場 緑線 ＝ 品川区西五反田の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

五反田サンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 12階 36 ワンルーム 南西
2024年2月 12階 36 ワンルーム 南西
2024年1月 8階 18 ワンルーム 北東
2024年1月 5階 18 ワンルーム 北東
2024年1月 13階 18 ワンルーム
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

五反田サンハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 五反田サンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 品川区西五反田の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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