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練馬駅より徒歩で5分
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
東京都練馬区練馬1丁目8番4号 周辺地図はこちら
1992年7月
25戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
斉藤工業
練馬ホーム
池田設計
大京アステージ
巡回
所有権
近隣商業地域
南町小学校
開進第二中学校
| マンション偏差値 | 練馬区ランキング | 練馬駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,659物件中)
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 位
(314物件中)
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※コンフォート練馬の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/21 13:18 |
3.0
4.0
2.0
2.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【練馬駅に対する口コミ】練馬駅とスーパー（西友、ライフ、業務スーパー、オオゼキ等）が近く住みやすさが高評価。 変な住人も不審者目撃情報もすくなく安心して暮らせる。 |
整った住宅街ということもあり、点在する公園が多数ある。 生活用品を買う場所には困らないほどスーパーが多く、ユニクロやカルディもある。 少し歩けば豊島園の映画館やスパにも行けるのは高評価。 |
そこそこ良い立地と大きさがあるので、「ここに住んでいます」とまだ言える範囲であること。 |
ベランダは並みの広さで可もなく不可もなくと言ったところ。 壁紙は引っ越しの際にリフォームしてもらえたので比較的綺麗だった。 |
スーパーは多く、競合しているため価格も抑えめである。薬局も近く、近くのコンビニで生鮮食品のコーナーが充実している。 居酒屋街もあり、パチンコなど歓楽施設もある。 区役所がものすごく近くて良い。 |
保育園がやたらと多いが、それを目当てに引っ越してくる人も多く競争率は高めである。 公演は小さいものが沢山ある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/28 09:44 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【練馬駅に対する口コミ】駅前に飲食店が立ち並んでいるので、一人暮らしで仕事帰りに少しご飯を食べて帰ったり、学生がファミレスやカフェでお喋りしたりなどどの年代の人でも使いやすい駅。 スーパーも駅すぐに2件、少し歩いたところに業務スーパーなどもあるので、ファミリー層にも手厚い。 駅近だとファミリー向けの高層マンションが多いが、10分も歩けば若い世代でも借りやすい値段のアパートなどが多く、江古田などの大学に通う学生にもおすすめ出来る。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | １０９５さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/10/25 17:05 |
5.0
3.0
3.0
3.0
5.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【練馬駅に対する口コミ】副都心線・有楽町線・西武池袋線・大江戸線が利用可能なため、渋谷・新宿・有楽町・池袋等、主要な駅まで１本で行けてとても便利です。豊島園の映画館でレイトショーを見ても歩いて帰れます。 |
近くに公園があり、つつじがきれいです。マンションは通り沿いですが、車の音はそれほど気になりません。 |
消防点検やエレベーターの点検等、定期的に行われています。掃除も行き届いています。インターフォンをTVモニター付きにしたりと、設備面には気を使っていると思います。 |
角住戸は窓が多く開放感があります。設備は部屋によって違うようです。 |
練馬駅周辺に深夜１時まで営業しているスーパー（西友・ライフ）があります。コンビニも多いです。おいしいお店も多く、遅くまでにぎわっています。 |
近くに保育園か幼稚園があります。ファミリーには暮らしやすい街だと思います。 |
売却査定
5,181万円
300.6万円/坪
5,501万円
319.1万円/坪
賃料査定
13.3万円
7,732円/坪
14.7万円
8,546円/坪
表面利回り
3.15％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 4 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 5 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 6 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 7 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 8 | 2021年11月 | 4階 | 1DK | 南 | ||||
| 9 | 2015年5月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2015年5月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 47.84㎡ | 5.61㎡ | 4,102万円 | ＠271万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 |  |
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5階 | 51.46 | 2SLDK | 南東 |
| 2022年6月 | |
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5階 | 51.46 | 2SLDK | 南東 |
| 2022年2月 | |
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6階 | 39.96 | 2DK | 南西 |
| 2021年10月 | |
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6階 | 51.46 | 2SLDK | 南西 |
| 2021年2月 | |
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5階 | 39.96 | 2DK | |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション豊島園第３
豊島園徒歩13分 |
コスモ豊島園
豊島園徒歩2分 |
豊島園コーポ
豊島園徒歩3分 |
パークハウス練馬ヒルサイドコンフォート
豊島園徒歩3分 |
ステージ練馬２
豊島園徒歩4分 |
グランシティ豊島園
豊島園徒歩1分 |
プレシス練馬ステーションフロント
練馬徒歩1分 |
リリーベル豊島園サーモス
豊島園徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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