セザールプラザ久が原

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物件概要

  • 久が原駅より徒歩で1分

  • 路線

    『久が原駅』 東急池上線 

  • 住所

    東京都大田区南久が原2丁目1番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年10月

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    東亜建設工業

  • 新築時売主

    セザール

  • 設計事務所

    現代建築研究所

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    東調布第三小学校もしくは松仙小学校

  • 中学校区

    大森第七中学校もしくは大森第十中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※セザールプラザ久が原の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「セザールプラザ久が原」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.5

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/20 15:53

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久が原駅に対する口コミ】東京駅、渋谷、新宿に1時間以内で行けます。池上線は遅くても7分(早いときは3分)で次の電車が来ます。閑静な住宅街で、都心にも1回乗り換えでいけるので利便性は良いですし、住みやすいです。住所が久が原となっている方はとにかく静かです。南久が原の方が環八に近いこともあって少し騒がしかったり道が狭かったりはします。

駅前にスーパーのサミットがあります。他は個人店が多いのですが、本屋、パン屋、お肉屋、薬局(チェーン店)が3つあります。住宅街ですが、街灯があり夜中歩いても不安はないです。よっぱらいは見たことがありません。歓楽街はないです。 もう数十年前に空き巣が相次いだことはありました。

パン屋さんは2店舗あり、朝早くから開いています。フラマリオンというケーキ屋さんがあり、大田区のお土産100選に選ばれたエスカルゴという焼き菓子があります。パブロというコーヒー屋さんではおいしいコーヒーが飲めます。駅と駅の間隔が短く、隣の駅に歩いて行けます。

駅にはトイレがあります。椅子は昔から変わらず木製で長いベンチです。改札はどちらの方面にもあり、スロープがついています。まわりは昔からある住宅街で、駅の近くに公園があります。駅から少し歩けば車の音があまり聞こえないくらいの静かなところで、小学校が第三小学校、久が原小学校、松仙小学校と3つあり、駅からは歩いて5分、10分、15分くらいだと思います。 歩いて15分位のところに区立の東調布公園という大き目の公園があり、小さい子が乗れる自転車もあります。機関車(本物)もあります。小さめのは住宅街の中にあります。多摩川には歩いて20分位で散歩コースにちょうといいです。

デメリット(4項目)

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,169万円

    154.7万円/坪

    1,241万円

    164.3万円/坪

  • 賃料査定

    7.0万円

    9,331円/坪

    7.7万円

    10,313円/坪

  • 表面利回り

    7.39

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

セザールプラザ久が原の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 3階 1DK 南東
2 2023年8月 1階 1R 南東
3 2022年5月 1階 1R 南東
4 2022年4月 1階 1R 南東
5 2021年1月 2階 1R 南東
6 2020年7月 2階 1R 南東
7 2020年1月 2階 1R 南東
8 2019年7月 2階 1R 南東
9 2017年12月 2階 1K 南西
10 2017年10月 2階 1K
11 2017年7月 1階 1R 南東
12 2017年2月 1階 1R 南東
13 2015年12月 2階 1K 南東
14 2015年6月 2階 1K 南東
15 2014年12月 2階 1K 南東
平均 1階 25.8㎡ 3.26㎡ 1,423万円 @184万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

セザールプラザ久が原の過去の販売相場

赤線 = セザールプラザ久が原の売買相場 緑線 = 大田区南久が原の売買相場 青線 = 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

セザールプラザ久が原の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 2階 22.5 ワンルーム
2024年2月 2階 22.94 ワンルーム
2024年1月 2階 22.94 ワンルーム
2023年10月 2階 22.94 ワンルーム
2023年10月 2階 22.5 ワンルーム 南東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

セザールプラザ久が原の過去の賃料相場

赤線 = セザールプラザ久が原の賃料相場 緑線 = 大田区南久が原の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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