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森下駅より徒歩で3分
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
東京都江東区森下1丁目5番5号 周辺地図はこちら
1993年9月
61戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
加賀田組
エージェックセブン
浜町建築設計事務所
長谷工コミュニティ
日勤
所有権
商業地域
八名川小学校
深川第二中学校
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 江東区ランキング | 森下駅ランキング |
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  位
(1,552物件中)
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 位
(264物件中)
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※ロイヤルプラザ森下の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】■治安 下町なので雰囲気が良いです。夜道の女性の1人歩きでも安心です。 ■都心部へのアクセス 渋谷、新宿、池袋に30分圏内で行けます。急行であれば新宿まで18分です。 ■電車の混雑状況 空いてはいませんが、押し込んで乗車するようなことはありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | injk0625さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/17 15:42 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】徒歩圏内にコンビニ、クリーニング屋、接骨院、病院、まいばすがあるので生活には困らない。最近近くにオリンピックが出来てさらに便利になった。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,458万円
263.2万円/坪
4,733万円
279.5万円/坪
賃料査定
19.7万円
11,686円/坪
21.8万円
12,916円/坪
表面利回り
5.44％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2018年6月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 6 | 2017年10月 | 5階 | 1SLDK | |||||
| 7 | 2017年10月 | 5階 | 1SLDK | |||||
| 8 | 2017年9月 | 5階 | 1SLDK | |||||
| 9 | 2017年8月 | 5階 | 1SLDK | |||||
| 10 | 2017年7月 | 5階 | 1SLDK | |||||
| 11 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 12 | 2016年4月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
| 13 | 2016年3月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 14 | 2016年2月 | 2階 | 1R | |||||
| 15 | 2016年1月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 16 | 2015年11月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 17 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 18 | 2014年9月 | 8階 | 1R | 南西 | ||||
| 19 | 2013年12月 | 3階 | 1R | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 48.08㎡ | 14.74㎡ | 3,274万円 | ＠223万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 |  |
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3階 | 17.57 | 1K | 南西 |
| 2023年6月 | |
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3階 | 17.57 | 1K | |
| 2023年4月 | |
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6階 | 17.57 | 1K | 西 |
| 2023年3月 | |
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6階 | 18.7 | 1K | 南西 |
| 2022年2月 | |
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5階 | 18.7 | 1K | 南西 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ルピアシェリール森下
菊川徒歩2分 |
ラ・メゾン森下
菊川徒歩8分 |
マートルコート森下
森下徒歩6分 |
ハイシティ森下
清澄白河徒歩3分 |
レーベンハイム森下レシェンテ
森下徒歩6分 |
ルミードキューブ菊川プレミアム
菊川徒歩3分 |
クレヴィア森下駅前
森下徒歩1分 |
トダカ深川コーポ
菊川徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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