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保谷駅より徒歩で14分
東伏見駅より徒歩で20分
『保谷駅』 西武池袋線
『東伏見駅』 西武新宿線
東京都練馬区南大泉2丁目33番31号 周辺地図はこちら
1993年3月
46戸
地上3階建
PC（プレキャストコンクリート）
鴻池組
大和ハウス工業
田島環境設計
日本住宅流通
所有権
大泉第二小学校
関中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 練馬区ランキング | 保谷駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,659物件中)
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 位
(78物件中)
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※ロイヤルシャトー南大泉の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | akkopopoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/01/24 00:31 |
2.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【保谷駅に対する口コミ】最寄駅は西武池袋線の保谷駅です。歩いて12分ほどです。駅の周りには一回100円の有料駐輪場がたくさんあるので、普段は自転車を使っているので駅までの距離はあまり気になりません。 |
児童館、幼稚園が近くにあります。隣が都民農園なので23区とは思えないほど自然いっぱいの、のどかな環境です。 |
築20年近く経っていますが、きれいです。古臭くないつくりだと思います。管理人さんがいて、共用スペースはきれいに掃除してくれています。 監視カメラもいくつかついています。 |
天井は集合住宅にしてはやや高めです。冬は寒いですが、防音は結構しっかりしていると思います。隣の家の音などで悩まされたことはありません。 |
近くに農園があるため、とれたて野菜の直売所がすぐ近くにいくつかあります。旬のものが安く替えてお得です。 |
幼稚園・保育園・小学校がすべて徒歩5～10分の距離にあるので、比較的便利だと思います。家のすぐ隣に児童館があるので、それも利点です。 |
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| ニックネーム | コットンさんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/17 10:07 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【保谷駅に対する口コミ】最寄り駅である保谷駅までは自転車を使えば10分もかからないため、不便ということはありません。 |
近くに児童館や幼稚園がありますが、音はほとんど気になりません。またその他は住宅街で大きい道から少し入ったところにマンションがあるため、基本的には非常に静かです。 |
平日は常に管理人さんが在中しており、マンション入り口もオートロックのため安心感があります。 |
場所によっては多少違いがあると思いますが、部屋数はかなり多く(私の場合はリビングを合わせ4部屋)、夫婦はもちろん3人家族ぐらいまでなら特に不自由なく暮らせる広さです。 |
駅からは自転車でいく必要がありますが、徒歩圏内にはスーパーとドラッグストア、コンビニなどもあり日常的な買い物であれば特に不便はしません。 |
徒歩1分圏内に幼稚園と児童館があるため、子育ての環境としては非常によいと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/11 12:08 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【保谷駅に対する口コミ】比較的最近駅がリニューアルされ、駅ビルの中にスーパー、図書館、雑貨屋、KALDI、パン屋等と最低限の生活必需品＋αが全て揃うようになったため便利になった。飲食店も何店か入っており、電車を利用する前後に食事をすることができる。以前より駅も綺麗になり、ホームも2つに増えたため、各駅停車の始発駅であること以上にメリットがある駅になった。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/07 15:36 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【保谷駅に対する口コミ】駅周辺は広くないが、コンパクトにまとまっておりスーパー、コンビニ、飲食店、雑貨など最低限のものは揃っており、少ない移動で済む |
周りが閑静な住宅街かつ、裏通りで車の通りも少ないため昼夜共に非常に静かで、周辺にはコンビニやスーパーもある |
管理人が平日は在中しており、入り口はオートロックのためセキュリティは良い。また、管理人が清掃なども行っているため共用部も清潔に保たれている |
周りに大きなビルなどはないため日は良く入ります。部屋数も広くはないですが、2?4人程度の家族が暮らすには問題ないかと思います。 |
徒歩5,6分圏内にはファミリーマートやセブンイレブンがあります。また、向かい合わせでスーパーとドラッグストアも近くにあり、基本的にはこれでおおよそ困りません。 |
徒歩1分圏内に幼稚園があります。また学校等も遠くないので、子育てには良い環境だと感じます。(児童館もあり) |
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| ニックネーム | あんぱんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/03/05 18:11 |
3.0
5.0
4.0
3.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【保谷駅に対する口コミ】特になし |
目の前に区民館があり、子どもが安心して遊べる場所です。ご年配の方もサークル活動などに利用されたり、地域の交流の場として活用されています。 |
築年数のわりに、外観は清潔感と落ち着きがあると思います。定期的なメンテナンスがしっかりされているからだと思います。管理人さんがしっかり清掃・管理をしてくださっています。 |
周りに高い建物がないため、どのお部屋も日照については問題なのではないかと思います。上下左右階からの音も、それほど気になりません。 |
大きなショッピングモールは近隣にないものの、自転車で行ける範囲にスーパーは数多くあります。南に行くと、富士街道、新青梅街道など幹線道路があるため、飲食店も多いです。 |
すぐ目の前に幼稚園があります。小学校も歩いて１０分程度です。このあたりは子育て世帯が多いため、少子化ということを感じさせない賑やかな環境です。 |
売却査定
3,059万円
168.6万円/坪
3,248万円
179.0万円/坪
賃料査定
9.8万円
5,443円/坪
10.9万円
6,015円/坪
表面利回り
3.95％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 北 | ||||
| 3 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 9 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2014年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2014年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2014年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2013年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 28 | 2013年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 29 | 2013年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 1階 | 63.82㎡ | 8.56㎡ | 2,714万円 | ＠141万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
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1階 | 60.1 | 3LDK | 南東 |
| 2019年12月 | |
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1階 | 65.1 | 3LDK | 南西 |
| 2018年5月 | |
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1階 | 65.1 | 3LDK | 南西 |
| 2018年2月 | |
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1階 | 65.1 | 3LDK | 南西 |
| 2017年11月 | |
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1階 | 65.1 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
南大泉シティタワー
保谷徒歩3分 |
パークマンション南大泉
田無徒歩13分 |
ダイアパレス南大泉プリンセア
保谷徒歩3分 |
ビクトリアガーデン南大泉
保谷徒歩12分 |
大泉スカイマンション
保谷徒歩6分 |
パラツィーナ南大泉
保谷徒歩2分 |
テラス南大泉
武蔵関徒歩17分 |
ローズウッド南大泉
保谷徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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