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八幡山駅より徒歩で1分
『八幡山駅』 京王線
東京都世田谷区八幡山3丁目34番15号 周辺地図はこちら
1993年7月
17戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
住友建設
藤和不動産流通サービス
グランドアート一級建築士事務所
三菱地所コミュニティ
巡回
所有権
近隣商業地域
八幡山小学校
芦花中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 八幡山駅ランキング |
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  位
(3,166物件中)
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 位
(133物件中)
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※藤和シティコープ八幡山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/29 20:02 |
5.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡山駅に対する口コミ】電車は近年変更になったが、快速と各駅が停車する。高架になっており、車が踏切渋滞することがない。世田谷区と杉並区の境目に位置している。環八を南下すれば千歳船橋駅に着く。小さな駅なので改札が１つで迷うことが少ない。リニューアルしたため、新しくて清潔な駅。改札すぐ近くにバス停、タクシー乗り場がある。 新宿へのアクセスは抜群。各駅や快速に乗車すれば座れることが多い。甲州街道からタクシーに乗っても３０分くらいで新宿駅付近に到着できる。３０００円くらい。 |
駅前にドン・キホーテ、マクドナルド、３１アイスクリーム、スーパーオオゼキ、バーミヤン、小さな飲食店、バス停、タクシー乗り場、甲州街道、環八、ラーメン店、などがあり、ワンルームマンションを中心に駅前にコンパクトに充実している。少し離れれば、ファミリータイプのマンションもある。歩いて蘆花公園にも行ける。芦花公園にはパーキングがある。比較的治安はよい。ドン・キホーテがあるので夜間でも人の往来がある。コンビニも充実している。幹線道路があるので２４時間車の往来がある。男子大学生が多め。 |
マクドナルド、ドン・キホーテのすぐ近くにファミレス二件、駅前にバーミヤン、その他小さな定食屋さん、ラーメン屋さんなどがある。オリジン弁当あり。 |
松沢病院の方に小さな公園がある。甲州街道と環八の交差点を北側に渡り、芦花公園駅方向に進むと公園がある。そのあたりは低層の住宅街になっている。大きな公園は蘆花公園がある。少し歩く。駐車場がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡山駅に対する口コミ】新宿や渋谷など都心部への行きやすく、最寄り駅周辺には、スーパーやコンビニ、ドン・キホーテ、ファミレスからお弁当屋など食事する場所もたくさんあるのと、駅周辺にゆうちょ銀行、みずほ銀行、UFJ銀行等どれも徒歩5分以内にはあることもとても便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,788万円
351.8万円/坪
5,085万円
373.6万円/坪
賃料査定
12.3万円
9,051円/坪
13.6万円
10,004円/坪
表面利回り
3.15％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 17 | 2020年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 44.59㎡ | 5.62㎡ | 4,312万円 | ＠321万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 |  |
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2階 | 50.05 | 2LDK | 南 |
| 2017年9月 | |
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2階 | 50.05 | 2LDK | 南 |
| 2015年3月 | |
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2階 | 43.87 | 1LDK | 南 |
| 2014年9月 | |
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2階 | 43.87 | 1LDK | 南 |
| 2013年10月 | |
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4階 | 50.05 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
八幡山パークハウス
上北沢徒歩14分 |
サンウッド桜上水
桜上水徒歩15分 |
Freo
八幡山徒歩13分 |
ＧＳハイム八幡山
八幡山徒歩13分 |
上北沢南パークホームズ
上北沢徒歩15分 |
スターハイツ八幡山
八幡山徒歩13分 |
上北沢南シティハウス
上北沢徒歩11分 |
ハウスサンシード
上北沢徒歩14分 |
リニュアル仲介より
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