フォルティス大森

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物件概要

  • 駅

    大森町駅より徒歩で4分
    梅屋敷駅より徒歩で5分

  • 路線

    『大森町駅』　京急本線　
    『梅屋敷駅』　京急本線　

  • 住所

    東京都大田区大森西5丁目13番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年4月

  • 総戸数

    93戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東急建設、京急建設

  • 新築時売主

    日商ハーモニー

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    大森第三小学校

  • 中学校区

    大森第八中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フォルティス大森の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フォルティス大森」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.2

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームYOUさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2020/08/07 20:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大森町駅に対する口コミ】近くに安いスーパーがあり便利。大森町駅周辺は商店街があるが梅屋敷駅の方まで出た方が飲食店は充実している。 大学病院が徒歩15分ほどのところにある。 最寄り駅まで近いので便利。

目の前に小さい公園がある。たまにアコーディオンを引いている老人がいる。

駐車場は常に空いている。宅配ボックスもあって便利。

室内は綺麗でお風呂も広い。

安いスーパーまで徒歩5分ほど。商店街は栄えてはいないが生活必需品はそろう。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/10 21:27

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前にオーケー、消防署、警察がある。少し歩くとコンビニ、ドラッグストアもあり生活必需品の購入には困らない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/08 02:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大森町駅に対する口コミ】大森町駅まで近く、目の前にオーケーストアや警察署もあるので便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/17 21:24

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大森町駅に対する口コミ】小さめの駅ですが駅を出てすぐ商店街があり、賑やかです。有名なお店もあるらしく行列も時々見られます。 近くにTSUTAYAやマックもあり休日は家族連れの方も多いです。 駅にセブンイレブン、出てすぐの場所にファミリーマートがあるので便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/03/05 07:15

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大森町駅に対する口コミ】商店街がすぐにあってとてもアットホームでした。

物価が安くていろんなお店があるのでとても生活しやすい。

新し目のマンションだったので部屋の作りも綺麗だし、自転車置き場やオートロック機能なども充実してました。

バリアフリー仕様で部屋に段差が少なかったです。

大きいスーパーもあるしお弁当屋さんも充実してました。

大きい病院が10分ほど歩くとありました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,905万円

    339.8万円/坪

    ～

    4,147万円

    360.9万円/坪

  • 賃料査定

    11.9万円

    10,373円/坪

    ～

    13.1万円

    11,465円/坪

  • 表面利回り

    3.74％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フォルティス大森の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 1K 南
2 2023年5月 1階 1K 西
3 2022年11月 1階 1K 西
4 2022年5月 1階 1K 西
5 2022年5月 4階 1R 南
6 2019年10月 1階 1K 北西
7 2019年9月 6階 1K 南
8 2019年3月 6階 1K 南
9 2018年12月 1階 1K 北西
10 2018年10月 4階 1R 南
11 2018年9月 1階 1K 東
12 2018年9月 6階 1K 南
13 2018年5月 2階 1K 北西
14 2018年4月 2階 1K 西
15 2018年4月 2階 1K 西
16 2018年4月 4階 1R 南
17 2018年3月 2階 1K 北西
18 2018年3月 6階 1K 南
19 2017年9月 2階 1K 西
20 2017年7月 5階 1DK
21 2017年7月 3階 1DK
22 2017年4月 2階 1K 南
23 2016年4月 3階 1K 西
24 2016年3月 1階 1DK 西
25 2016年1月 1階 1DK 西
26 2015年11月 6階 1K 南
27 2015年10月 1階 1K 南
28 2015年7月 1階 1K 南
29 2015年2月 1階 1K 南
平均 2階 28.43㎡ 4.05㎡ 2,457万円 ＠289万円
販売履歴を全て見る（全29件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フォルティス大森の過去の販売相場

赤線 ＝ フォルティス大森の売買相場 緑線 ＝ 大田区大森西の売買相場 青線 ＝ 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フォルティス大森の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 3階 25.3 1K 東
2024年3月 3階 25.35 1K 東
2024年2月 4階 25.6 1K 西
2024年2月 4階 25.62 1K 西
2024年1月 3階 25.5 1K 西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フォルティス大森の過去の賃料相場

赤線 ＝ フォルティス大森の賃料相場 緑線 ＝ 大田区大森西の賃料相場 青線 ＝ 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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