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物件概要

  • 調布駅より徒歩で3分

  • 路線

    『調布駅』 京王線 京王相模原線 

  • 住所

    東京都調布市小島町2丁目52番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1971年8月

  • 総戸数

    168戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 新築時売主

    東京住宅生活協同組合

  • 設計事務所

    工藤建築設計事務所

  • 管理会社

    新協ビルメンテナンス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    調布市立第一小学校

  • 中学校区

    調布市立調布中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※調布住宅の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「調布住宅」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/24 23:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【調布駅に対する口コミ】新宿から特急で16分。 バスは多数路線があり、三鷹、吉祥寺などは、系統も多数世田谷の隣だが、緑が多く、空気が良いし、富士山が見える箇所も多い。 駅の周りは賃貸マンションが多いが、少し歩けば、戸建てが多く、マンションも分譲が多い 子供も多く、ひと世帯に3人子供のいる家庭が多く、子供の教育に熱心、トラブルも少ないので子育てしやすい

地下化にともない、当時線路があったところに、商業施設ビルが3棟たち、ショッピング、飲食が増え、ビックカメラ、映画館も出来き、シアタス調布前の広場は、てつみちというネーミングで、当時の線路をそのまま残しているところがある 子供達の遊び場となっている また、ビックカメラのビルに投影、映画鑑賞会を開いたり、ラグビーワールドカップで盛り上がった時も、テレビ放映を映し、広場で観覧でき、駅前が大変もりあがった駅前に広場があり、そこに交番もある。パチンコ店が何店舗かあるが、広場から見通せる様になり、以前(地下化前)より、格段に環境がよくなった。 また、広場の端に設置されていた喫煙コーナーも、今年?撤去され、さらに環境がよくなった。 夜は、昼間と違いかなり人通りが少なくなるが、酔っぱらいや、ふざけた若者など、ほとんどみかけない

トリエA館に飲食店か複数店舗入り、便利になった

保育園が増えてきている。 前述にあるように、シアタス調布の広場。てつみちでは、幼児が遊べるよう、地面がやわらかくなっている

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームDAIさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/12 23:44

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

共用部は見た目は古いですが清掃も行き届いており、清潔感があります。またエレベーターも南側に1基、北側に2基あるため、待ち時間少なく乗ることができます。

デメリット(1項目)

ニックネームあささん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/12 22:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【調布駅に対する口コミ】マンションの一階が東急ストアなのど便利駅周りも十分栄えていながらすっきりもしている。

デメリット(1項目)

ニックネームさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/02 21:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

無評価

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

調布駅に近く、買い物もたいへん便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【調布駅に対する口コミ】再開発により駅の地下化が実現。それにより南北の行き来がフラットとなり人の流れがオープンになりました。トリエが出来たことにより駅周辺の飲食店の雰囲気と調布駅へ来る客層が若くなり、町としても活気が出てきました。古くから住宅地であった調布には大きな住宅が多かったのですが、高齢化により古い住宅が売却され、その土地を分割して新しい住宅が増えています。それに伴い若いファミリー世代が増え、子育て世代には良い環境となっています。若い世代が増えたこともあり、商業施設や新規開店するお店もおしゃれな店舗が増えています。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,994万円

    227.7万円/坪

    4,241万円

    241.8万円/坪

  • 賃料査定

    11.9万円

    6,798円/坪

    13.1万円

    7,514円/坪

  • 表面利回り

    3.65

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

調布住宅の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 8階 2LDK
2 2023年6月 8階 2LDK 南東
3 2023年5月 8階 2LDK
4 2023年5月 8階 2LDK 南東
5 2023年4月 8階 2LDK
6 2023年2月 6階 2LDK 西
7 2023年2月 8階 2LDK
8 2022年10月 8階 2LDK
9 2022年8月 8階 3DK
10 2022年6月 6階 2LDK 西
11 2022年4月 6階 2LDK 西
12 2022年3月 6階 2LDK 西
13 2022年3月 6階 2LDK 西
14 2022年3月 6階 2LDK 西
15 2021年12月 6階 2LDK 西
16 2021年12月 6階 2LDK 西
17 2021年12月 6階 2LDK
18 2021年9月 6階 3DK 西
19 2021年9月 8階 3LDK 西
20 2021年9月 8階 2LDK 西
21 2021年9月 8階 3DK 西
22 2021年8月 8階 2LDK 西
23 2021年8月 8階 3LDK 西
24 2021年8月 8階 3LDK 西
25 2021年7月 8階 2LDK 西
26 2021年7月 8階 3LDK 西
27 2021年6月 8階 3LDK 西
28 2021年6月 8階 2LDK 西
29 2021年6月 7階 2LDK
30 2021年3月 8階 3LDK
31 2020年12月 10階 2LDK 西
32 2020年11月 10階 2LDK
33 2020年9月 5階 2LDK 西
34 2020年9月 5階 2LDK 西
35 2020年8月 5階 2LDK
36 2020年7月 5階 2LDK
37 2020年6月 5階 2LDK
38 2020年6月 5階 2LDK
39 2020年6月 5階 2LDK 西
40 2020年3月 10階 2LDK 西
41 2020年3月 9階 2LDK 南東
42 2020年2月 5階 2LDK
43 2020年1月 10階 2LDK 西
44 2019年12月 9階 2LDK
45 2019年11月 10階 2LDK 西
46 2019年10月 10階 2LDK 西
47 2019年9月 5階 3DK
48 2019年6月 9階 2LDK
49 2019年5月 9階 2LDK
50 2019年3月 5階 3DK
51 2018年2月 4階 2SLDK
52 2017年9月 4階 2LDK
53 2016年4月 10階 3DK
54 2016年2月 7階 2LDK
55 2016年2月 5階 2LDK 西
56 2015年9月 6階 2LDK 西
57 2015年9月 6階 1LDK 西
58 2015年8月 6階 3DK
59 2015年6月 6階 2LDK 西
60 2015年4月 6階 2LDK 西
61 2015年4月 10階 3DK
62 2015年4月 10階 3DK 南東
63 2015年2月 10階 3DK
64 2014年11月 3階 3LDK 西
65 2014年9月 8階 1LDK
66 2014年9月 4階 3LDK 南東
67 2014年9月 4階 3LDK 西
68 2014年7月 8階 3LDK 西
69 2013年12月 10階 2LDK 西
平均 7階 58.18㎡ 4.67㎡ 3,262万円 @185万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

調布住宅の過去の販売相場

赤線 = 調布住宅の売買相場 緑線 = 調布市小島町の売買相場 青線 = 調布市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

調布住宅の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 9階 59 3DK
2024年3月 9階 59 3DK
2024年2月 8階 56.27 3DK 西
2024年2月 10階 59.09 2LDK 西
2023年12月 7階 56.37 3DK 西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

調布住宅の過去の賃料相場

赤線 = 調布住宅の賃料相場 緑線 = 調布市小島町の賃料相場 青線 = 調布市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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