宮前平ガーデンハウス

外観

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物件概要

  • 宮前平駅より徒歩で2分

  • 路線

    『宮前平駅』 東急田園都市線 

  • 住所

    神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年3月

  • 総戸数

    75戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    熊谷組

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    土橋小学校

  • 中学校区

    宮前平中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「スーパーいなげや」約250m ●「小台東公園」約280m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※宮前平ガーデンハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「宮前平ガーデンハウス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/05 22:10

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宮前平駅に対する口コミ】東京都と横浜市というふたつの都市にはさまれているイメージ。どちらへも電車で簡単に行くことができる。どこに行こうと思っても1時間程度あれば到着するイメージがある。バスも便利。またICが近いのも利点といえるだろう。東京や横浜からやや距離がある(とはいえ近い)こと、施設がそこそこ充実していて町が汚くないことを考慮に入れたとき、コストパフォーマンスが悪いとはあまり思わない。

生活必需品に困るということはないと思う。ドン・キホーテもロピアもあり、ものを安く手に入れるのにはそこそこ向いている。通販がなかなか届かないということも起こりづらい。飲み屋がいくつか並んでいるとはいえ、交番や警察署が付近にあるので、駅前の治安に問題はない。若者はそもそも遊んでいないし、ホームレスや酔っ払いが座り込んでいるということもほとんどない。マナーが悪いと感じる人を見かけること自体あまりない。

駅付近には飲み屋・焼肉屋がいくつか並んでいる。すこし歩けばバーミヤンや安楽亭、サイゼリヤ、ビッグボーイなどのチェーン店もある。個人経営の店舗がないわけでもない。

子育て経験がないのであまりよくわからないが、駅に多機能トイレが設置されていることと、富士見台小学校が大規模であることはいえる。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/11 18:46

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近で高級感もあり、外観も綺麗に管理が行き届いており築年数を感じさせない。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,764万円

    254.1万円/坪

    5,059万円

    269.8万円/坪

  • 賃料査定

    15.0万円

    8,029円/坪

    16.6万円

    8,874円/坪

  • 表面利回り

    3.87

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

宮前平ガーデンハウスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 2階 3LDK 北西
2 2023年6月 5階 2SLDK 南西
3 2023年5月 2階 3LDK 北西
4 2022年9月 3階 3LDK
5 2019年8月 3階 3LDK 南西
6 2019年5月 4階 2LDK 西
7 2019年4月 3階 3LDK 南西
8 2019年2月 4階 2LDK 西
9 2019年1月 4階 2LDK 西
10 2018年10月 3階 3LDK 南西
11 2018年10月 3階 3LDK
12 2018年9月 4階 2LDK 北西
13 2018年7月 3階 3LDK
14 2018年6月 2階 3LDK
15 2018年5月 4階 1LDK
16 2018年4月 4階 1LDK
17 2018年4月 1階 3LDK
18 2018年3月 5階 3LDK
19 2018年3月 5階 3LDK
20 2018年3月 5階 3LDK
21 2018年2月 3階 2LDK
22 2018年2月 3階 2LDK
23 2017年12月 3階 2LDK
24 2017年10月 3階 2LDK
25 2017年9月 3階 2LDK
26 2017年9月 5階 3LDK
27 2017年8月 2階 2SLDK
28 2017年8月 2階 3LDK
29 2017年4月 3階 2DK 南東
30 2017年2月 2階 2SLDK 南西
31 2016年4月 2階 3LDK
32 2016年4月 4階 3LDK 西
33 2015年8月 1階 3LDK 北西
34 2015年6月 1階 3LDK 北西
35 2015年3月 3階 3LDK 南西
36 2014年9月 2階 2LDK
37 2014年2月 5階 2LDK
平均 3階 58.68㎡ 8.76㎡ 3,898万円 @219万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

宮前平ガーデンハウスの過去の販売相場

赤線 = 宮前平ガーデンハウスの売買相場 緑線 = 川崎市宮前区小台の売買相場 青線 = 川崎市宮前区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

宮前平ガーデンハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 3階 65.5 3LDK
2020年7月 2階 65.5 3LDK
2019年8月 4階 62.8 3LDK 南西
2019年8月 4階 65.5 3LDK
2019年8月 4階 62.8 3LDK 南西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

宮前平ガーデンハウスの過去の賃料相場

赤線 = 宮前平ガーデンハウスの賃料相場 緑線 = 川崎市宮前区小台の賃料相場 青線 = 川崎市宮前区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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