南大沢学園萌樹の丘

外観

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物件概要

  • 駅

    南大沢駅より徒歩で8分

  • 路線

    『南大沢駅』　京王相模原線　

  • 住所

    東京都八王子市下柚木3丁目2番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年3月

  • 総戸数

    272戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    住宅・都市整備公団

  • 新築時売主

    都市基盤整備公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    八王子市立下柚木小学校

  • 中学校区

    八王子市立宮上中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※南大沢学園萌樹の丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「南大沢学園萌樹の丘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmakimakiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数11項目投稿
投稿日時2013/01/19 08:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南大沢駅に対する口コミ】最寄駅まで、車の通らない安全な遊歩道を通り、私の足で８分弱で到着します。 最寄駅の京王線南大沢駅は、急行がとまるので便利です。駅周辺には、アウトレットを代表として、さまざまな商業施設・飲食店があります。 駅からマンションまでの道のりは美しく、毎日の通勤が楽しみです。春は桜も楽しめます。

駅から数分離れるだけで、公園や緑地が多く自然を身近に感じることができます。 目の前が、芝生広場や池等がある比較的大きな公園です。街並みは、とてもよく整備されています。図書館や、市役所の南大沢事務所が徒歩圏内にあり、日曜日も利用できることが魅力です。 首都大学東京が、徒歩数分という立地です。 保育園や幼稚園、小・中学校や小児科の病院等も遊歩道で行ける徒歩圏内にあります。

外観はとてもシンプルで、落ち着きがあるように感じます。共用部もよく清掃されていてきれいです。監視カメラが設置されています。敷地が広くゆとりがあり、簡易な遊具や芝の広場、集会施設、管理事務所等があります。駐車場、駐輪場も敷地内にあります。敷地内の私道も、車２台が余裕をもってすれ違える広さです。さらに歩道もあります。 管理事務所は、日曜・祝日を除き常駐で、さまざまな相談に乗っていただけます。 マンションの入り口にスロープがあり、駅から玄関まで車イスでの移動が可能です。

部屋や棟にもよると思われますが、一日中日差しが入り快適です。風通しもよいです。部屋から見える山並みも気に入っています。 目の前が公園で遮る物がないためか、電波の受信状況が良好です。 トイレやキッチン、玄関、廊下などの空間が広く余裕があると感じています。 敷地が広くゆとりをもって各棟が建てられているため、日差しが入らない側にある部屋も一日中明るいです。

遊歩道が整備されており、徒歩圏内にいくつかスーパーがあるので重宝しています。徒歩８分程度で行くことのできる駅前の商業施設や飲食店も魅力です。 近くにニュータウン通りや野猿街道が通っており、24時間営業の店もあり、自転車で少し足をのばせば、たいていの物はそろえることができると思います。 急行のとまる駅なので、電車に乗り数分で着く、多摩センター駅や橋本駅まで足をのばせば、たいていの用事は済んでしまうと思います。

学校、保育所、幼稚園、小児科のある病院、公園等、すべて徒歩圏内にいくつかあり充実しています。 マンションにも、子育て世帯が多く住まわれているようです。 定期的に、クリスマス会や餅つき大会等のイベントが催されています。

デメリット（3項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームgoroさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/02/10 20:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南大沢駅に対する口コミ】治安もよく、区画整理されていてお年寄りでも住みやすい環境。緑も多いので、天気のいい日は公園で運動や散歩もできる。駅から5〜10分歩いたところに病院が集合した施設などもあるので快適。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/05 17:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南大沢駅に対する口コミ】駅の近くに三井アウトレットパークをはじめ、成城石井、ミートレアなどショッピング、レストランがたくさんあり便利。 改札を出たら遊歩道となっており、駅周辺の街の雰囲気は個人的にはとてもお気に入り。 首都大学東京がすぐ近くにあるのも魅力。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームジャイアンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/05/10 12:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南大沢駅に対する口コミ】三井アウトレットパークまで5分、イトーヨーカドー、TSUTAYA..ドラッグストア、飲食店、図書館、出張所など必要な生活利便施設は何でもあります。

丘陵地の起伏に飛んだ地形ですが、駅まではフラット。周辺は、首都大学東京のキャンパスを始め、森と芝生と公園の中に住宅があるような感じ。

とにかくなんでも揃っています。アウトレット徒歩5分、ヨーカドー徒歩8分、TSUTAYA徒歩10分。駅ビルに肉料理専門店街ミートレアもあります。

もともとニュータウンとして整備されているので、子育て環境としては平均点以上。草むしりなどを一斉にやってコミュニケーションを取ることも。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームtakapさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数10項目投稿
投稿日時2012/04/18 00:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南大沢駅に対する口コミ】イトーヨーカドー等のスーパーといった生活に必要な店舗が充実。 さらに、アウトレットまであるので買い物には不便しません。

アウトレットを抜ければ、車道に出ることなく駅から8分の公園に隣接するマンションの立地は、学園を冠するにふさわしい閑静な住宅エリア。 小さな子供がいても安心です。 周辺にはショッピングモールやディスカウントも多いので、日々の生活に便利です。

敷地内にも緑が豊富です。

玄関が広いので、一戸建て感覚でゆったりした感じです。 一部の住居を除いて、日照は十分です。

南大沢駅までは遊歩道で8分。駅の手前にはアウトレットもあります。 車を使えばディスカントやショッピングモールにも短時間でアクセス可能

公園に隣接し、駅と幼稚園までは遊歩道でアクセス可能なので、買い物や通園時に交通事故の心配をせずに生活できます。 徒歩圏には複数の公園があるので、遊び場には事欠きません。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,738万円

    128.8万円/坪

    ～

    3,969万円

    136.7万円/坪

  • 賃料査定

    15.1万円

    5,233円/坪

    ～

    16.7万円

    5,784円/坪

  • 表面利回り

    4.98％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

南大沢学園萌樹の丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 7階 2LDK 南西
2 2024年2月 7階 2LDK 南西
3 2023年12月 7階 2LDK 南
4 2023年12月 7階 3LDK 南
5 2023年6月 7階 3LDK 南西
6 2023年3月 6階 4LDK 南西
7 2023年2月 7階 3LDK 南西
8 2023年1月 9階 4LDK 南西
9 2022年12月 7階 3LDK 南西
10 2022年11月 1階 3SLDK 南西
11 2022年8月 6階 3LDK 南西
12 2022年6月 6階 3LDK 南西
13 2022年3月 3階 3SLDK 南西
14 2021年11月 1階 5LDK 南西
15 2021年5月 1階 5LDK 南西
16 2020年12月 10階 3LDK 南西
17 2020年11月 1階 5LDK 南西
18 2020年9月 1階 4LDK 南東
19 2020年5月 1階 4LDK 南東
20 2020年3月 8階 3LDK 南東
21 2020年2月 1階 4LDK 南東
22 2019年11月 1階 4LDK 南東
23 2019年9月 1階 4LDK 南東
24 2019年6月 1階 4LDK 南東
25 2019年2月 2階 5LDK 南西
26 2018年11月 2階 4LDK 南西
27 2018年9月 5階 2LDK
28 2018年8月 5階 2LDK 南西
29 2018年5月 2階 4LDK
30 2018年3月 5階 2LDK
31 2018年2月 9階 3LDK
32 2017年12月 4階 3LDK
33 2017年8月 7階 3LDK
34 2017年6月 7階 3LDK
35 2017年5月 4階 3LDK
36 2017年4月 7階 3LDK 南西
37 2017年3月 4階 3LDK 南西
38 2017年2月 4階 3LDK 南西
39 2016年10月 7階 3LDK 南西
40 2016年8月 4階 3LDK 南西
41 2016年7月 8階 3LDK 南西
42 2016年6月 4階 2LDK 南西
43 2016年4月 4階 2LDK 南西
44 2016年3月 5階 2LDK 南西
45 2016年3月 4階 4LDK 南
46 2016年3月 4階 4LDK 南
47 2016年2月 4階 3LDK 南西
48 2016年1月 4階 4LDK 南西
49 2015年11月 7階 3LDK 南西
50 2015年11月 5階 3LDK 南西
51 2015年9月 10階 4LDK 南
52 2015年8月 5階 3LDK 南
53 2015年7月 7階 3LDK 南西
54 2015年6月 7階 3LDK 南西
55 2015年6月 4階 4LDK 南西
56 2015年5月 3階 3LDK 南西
57 2015年4月 4階 3SLDK 南西
58 2015年3月 6階 3LDK 南西
59 2015年3月 3階 3LDK 南西
60 2014年11月 4階 3SLDK 南西
61 2014年10月 7階 4LDK 南西
62 2014年9月 7階 4LDK 南西
63 2014年9月 4階 3SLDK 南西
64 2014年9月 7階 4LDK 南西
65 2014年5月 6階 4LDK 南
66 2014年2月 14階 3LDK 南西
平均 5階 99.22㎡ 17.42㎡ 2,952万円 ＠99万円
販売履歴を全て見る（全66件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

南大沢学園萌樹の丘の過去の販売相場

赤線 ＝ 南大沢学園萌樹の丘の売買相場 緑線 ＝ 八王子市下柚木の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

南大沢学園萌樹の丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 3階 76.32 2LDK 南西
2016年11月 1階 76.32 2LDK 南西
2016年9月 5階 98.82 3LDK 南
2016年8月 5階 98.82 3LDK 南
2015年12月 5階 96.4 3LDK 南西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

南大沢学園萌樹の丘の過去の賃料相場

赤線 ＝ 南大沢学園萌樹の丘の賃料相場 緑線 ＝ 八王子市下柚木の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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