セザール八坂

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物件概要

  • 八坂駅より徒歩で1分
    久米川駅より徒歩で9分

  • 路線

    『八坂駅』 西武多摩湖線 
    『久米川駅』 西武新宿線 

  • 住所

    東京都東村山市栄町3丁目16番33号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1994年9月

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    黒川建設

  • 新築時売主

    セザール

  • 管理会社

    委託

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    八坂小学校

  • 中学校区

    第一中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●「ダイエー小平店」約250m ●「都立東村山中央公園」約700m ●「緑風荘病院」約200m ●「サークルK」約100m ●「八坂駅前局」約130m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※セザール八坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「セザール八坂」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/27 22:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八坂駅に対する口コミ】中央線、国分寺駅まで15分程度、八坂駅から徒歩10分で久米川駅まで行けば西武新宿線も利用可能。3Kの賃貸マンションで7万円台、国分寺まで15分程度と、中央線の奥の方に住むのであれば 国分寺から乗り換えて八坂に住むのはありだと思う。 また中央線の奥の方(八王子)などと比べても家賃は安い。 スーパーもいくつか点在しているため価格の比較もしやすく、物価も安い。

八坂駅から久米川駅まで徒歩10分程度だが、その間は商店街となっており、個人経営のお店が主だが お店は充実している。ほっともっとや、小さいスーパーなどもある。八坂駅前には交番が無いが、特段治安が悪いこともなく、酔っ払い等もいない。

商店街があるため、個人経営のパン屋、カレー屋、うどん屋、中華屋、ケーキの不二家、個人店のケーキ屋などがある。 うどんは巴屋の総本店があり、一度は立ち寄りたいお店です。 地域密着型の商店街のため、価格は高くない。

団地も近くにあるため、小さいながらも公園や公民館、児童館などは充実している。 八坂駅にはエレベーターも設置されている。 駅降りて目の前に多摩湖に続くサイクリングロードがあり、休日は自転車や散歩をしている方が多い。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/12/27 07:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八坂駅に対する口コミ】西武遊園地や国分寺が10分ちょいで行ける。家賃は高すぎない。利便性はバスもあるためよい

駅から左に出て病院、スーパーが近くにある近くのスーパーの横に交番がある。出口は一つなため治安の違いはない

ほっともっと、からあげやさん、焼き鳥屋さん、カフェがある

大きい公園が近い。その近くに小学校もある

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/03/10 22:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八坂駅に対する口コミ】JR国分寺駅までは約10分で乗り換えなしでアクセスできます。国分寺駅からJR中央線が利用できるため、都心へのアクセスがさらに良くなります。バス停もありバスを利用すればJR立川駅へもアクセスできます。八坂駅周辺の家賃は1K・1DKタイプのアパートやマンションであえば月額5万円〜となっています。駅周辺施設が充実しているのにこの値段であればコストパフォーマンスは良いです。

八坂駅の駅前にはスーパーのイオン、病院、コンビニがあります。少し歩くとビックカメラもありますので、普段の生活に必要な施設は揃っています。駅周辺は商店街がありますが健全なところで、道や駅もきれいです。大きな犯罪もなく、駅を降りてすぐ交番もあるので安心です。

八坂駅前には商店街があり、個人でやっている洋食屋さん、カフェなどがあります。お惣菜店、ベーカリー、居酒屋などもあり、リーズナブルなお店が多いです。

小学校、中学校、高校が充実しているのと、大きな公園もあるので子供がいる家庭でも安心して住めます。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/09 10:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八坂駅に対する口コミ】4両ほどしかなく、利用する人もそこまでは多くないので、朝のラッシュで押しつぶされることはあまりないです。公園などの緑が多く、飲食店の物価もリーズナブルなものが多いため、住みやすいと思います。

近くに商店街があり、仕事や学校の帰りにご飯を買って帰ることができます。また、病院も充実しています。駅周辺は商店街もあり、夜も明るいので安心できます。

周辺の商店街には、カフェやお惣菜店、ベーカリー、居酒屋などリーズナブルなものが揃っています。

小学校、中学校、高校が集まっており、近くに都立中央公園もあるため、子育てには最適だと思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,636万円

    145.3万円/坪

    2,799万円

    154.3万円/坪

  • 賃料査定

    9.2万円

    5,106円/坪

    10.2万円

    5,644円/坪

  • 表面利回り

    4.30

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

セザール八坂の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 3階 3LDK 南西
2 2023年9月 3階 3LDK 南西
3 2017年4月 3階 3LDK 南西
4 2016年12月 3階 3LDK 南西
5 2016年9月 3階 3LDK 南西
平均 3階 54.28㎡ 10.08㎡ 2,056万円 @124万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

セザール八坂の過去の販売相場

赤線 = セザール八坂の売買相場 緑線 = 東村山市栄町の売買相場 青線 = 東村山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

セザール八坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 2階 51.05 3DK
2019年8月 4階 59.8 3LDK 南西
2019年2月 5階 51.05 3DK 南西
2019年2月 5階 51.05 3DK 南西
2018年7月 5階 51.05 3DK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

セザール八坂の過去の賃料相場

赤線 = セザール八坂の賃料相場 緑線 = 東村山市栄町の賃料相場 青線 = 東村山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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