ルミナス富士森公園八王子台町

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物件概要

  • 山田駅より徒歩で10分
    西八王子駅より徒歩で12分
    野球場前バス停より徒歩で2分

  • 路線

    『山田駅』 京王高尾線 
    『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 

  • 住所

    東京都八王子市台町2丁目12番30号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年7月

  • 総戸数

    66戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    多田建設

  • 新築時売主

    日本勤労者住宅協会

  • 設計事務所

    三和設計

  • 管理会社

    ハイネス管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    第七小学校

  • 中学校区

    第七中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • その他

    ●宅配ロッカー ●「スーパーアルプス」約700m ●「富士森公園」約260m ●「富士森内科」約240m ●「セブンイレブン」約370m ●「薬局クリエイト」約270m ●「南多摩病院」約970m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルミナス富士森公園八王子台町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルミナス富士森公園八王子台町」のクチコミ

ユーザー総合評価: 2.6

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/02/07 11:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山田駅に対する口コミ】小さい駅ですが、朝の通勤ラッシュでもほぼ確実に座れます。 また京王線特急も停まるので、新宿まで乗り換えなしで行けるのも魅力の一つです。住所が東京ですが、家賃相場はかなり安めです。 新宿からの出やすさを考えてもコストパフォーマンスは高いと思います。

駅前には個人店のカフェ(喫茶店い近い)、セブン、100円ローソン、小さな飲み屋、個人の美容室などがあります。 大きな商業施設はないですが、コンビニがあるのでそこまで困らないです。小さな駅なので静かで治安がいいです。 特に大きな事件もありません。 該当も十分にあるので夜は問題なく歩けます。

個人の飲み屋やスナックが多数あります。 昔ながらの雰囲気を味わいたい方には魅力的な雰囲気です。

駅の近くにバッテイングセンターがあります。 小学生がよくバッティングをしにきています。 また、子ども食堂もあるため、ひとり親世帯や低所得者世帯にとっては嬉しいサービスかなと思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 21:37

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山田駅に対する口コミ】前職飲食店をしていた時の最寄り駅です。 西八王子駅の一番良いところは何と言っても地域の絆が強いという事です! 飲食店をしていた時は周りのお店とは助け合いとても仲が良かったです!西八王子祭りの時もみんなで意見を出し合い盛り上げたのを覚えています! 駅前にはスーパーやカラオケ、個人経営の飲食店が多いいです!

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山田駅に対する口コミ】駅の近くに大型のセブンイレブンやローソン100があり便利である。また歩いて2分程度の所には、小さな飲み屋が数件並んでおり仕事帰りにちょっと飲んで帰るには便利。その他、リンガーハット、カレー屋さん、寿司屋などの飲食店が数件点在している。また駅から7分ほど歩くと東京では珍しく牧場(磯沼ファーム)があるので、週末などのお散歩にも活用できる。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,793万円

    114.1万円/坪

    2,966万円

    121.1万円/坪

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルミナス富士森公園八王子台町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 1階 3LDK
2 2024年2月 1階 3LDK
3 2023年10月 1階 3LDK 南東
4 2023年9月 4階 3LDK 南西
5 2023年9月 1階 3LDK
6 2023年8月 4階 3LDK 南西
7 2023年8月 4階 3LDK 南西
8 2023年7月 4階 3LDK 南西
9 2023年7月 1階 3LDK
10 2023年7月 1階 3LDK
11 2023年7月 1階 3LDK 南東
12 2023年6月 1階 3LDK
13 2023年2月 4階 3LDK 南西
14 2023年2月 1階 2SLDK 南西
15 2023年2月 1階 3LDK 南東
16 2023年1月 4階 3LDK 南西
17 2022年11月 1階 3LDK 南東
18 2022年9月 1階 2SLDK
19 2022年7月 1階 2SLDK 南西
20 2022年6月 1階 3LDK
21 2022年6月 1階 2SLDK 南西
22 2022年6月 1階 2SLDK 南西
23 2022年3月 1階 2SLDK 南東
24 2021年12月 1階 2SLDK 南西
25 2021年10月 1階 2SLDK 南東
26 2021年6月 3階 2SLDK 南東
27 2020年11月 5階 3LDK 南西
28 2020年11月 2階 1SLDK 南東
29 2020年6月 2階 2SLDK 南東
30 2020年5月 2階 2SLDK 南東
31 2020年4月 5階 3LDK 南西
32 2020年4月 1階 3LDK 南東
33 2017年1月 1階 3LDK
34 2016年5月 1階 3LDK
35 2015年9月 2階 3LDK 南東
36 2015年9月 2階 3LDK
37 2015年8月 7階 3LDK 南西
38 2015年7月 2階 3LDK 南東
39 2015年7月 2階 3LDK 南東
40 2015年6月 2階 2SLDK 南東
41 2015年6月 2階 3LDK
42 2015年6月 7階 3LDK
43 2015年5月 7階 3LDK
44 2015年1月 2階 2SLDK 南東
45 2014年2月 6階 3LDK
46 2013年10月 3階 3LDK
47 2013年8月 3階 3LDK
48 2013年5月 6階 3LDK
49 2013年3月 3階 3LDK
50 2013年3月 3階 3LDK
51 2011年5月 2階 3LDK
52 2011年2月 2階 3LDK
53 2011年1月 5階 3LDK
54 2010年11月 7階 3LDK
55 2010年4月 2階 3LDK
56 2010年1月 1階 3LDK
57 2009年11月 1階 3LDK
58 2009年4月 5階 3LDK
平均 2階 77.85㎡ 8.93㎡ 2,382万円 @101万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルミナス富士森公園八王子台町の過去の販売相場

赤線 = ルミナス富士森公園八王子台町の売買相場 緑線 = 八王子市台町の売買相場 青線 = 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルミナス富士森公園八王子台町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年5月 1階 74.03 3LDK
2015年3月 5階 78.77 3LDK 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルミナス富士森公園八王子台町の過去の賃料相場

緑線 = 八王子市台町の賃料相場 青線 = 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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