ニューハイツ新神楽坂

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物件概要

  • 駅

    飯田橋駅より徒歩で5分
    神楽坂駅より徒歩で12分

  • 路線

    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都新宿区新小川町3番32号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年3月

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    熊谷組、土地興業

  • 設計事務所

    五十嵐建築設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    津久戸小学校

  • 中学校区

    牛込第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ニューハイツ新神楽坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ニューハイツ新神楽坂」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームYOUさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/12/14 19:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【飯田橋駅に対する口コミ】最寄り駅は飯田橋駅で、５路線入っており利便性がかなり高いです。

高速道路沿いから一本入った道に位置するため、車の音はまず聞こえません。とても静かなエリアです。

管理人さんが毎日清掃してくれていて清潔です。共用部は最低限の作りですがその分合理的といえます。

天井が高く広々とした間取りです。今はリフォームされている部屋が多いのではないかと思います。

マンションを出てすぐスーパー（いなげや）があり相当便利です。 いなげやは今年できたばかりで、それまでは神楽坂の方のスーパーまで行く必要があったので、大幅に改善されました。

公園も保育園も近くにあり子育てに適した環境です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/20 21:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【飯田橋駅に対する口コミ】お洒落でインスタ映えするような店から高級店まで幅広い飲食店が多く魅力がたくさんある。食べ物には困らない町です。JRやメトロなど複数の線が乗り入れており移動も便利です。住むよりは通勤通学の人が多い地域です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,787万円

    451.7万円/坪

    ～

    8,269万円

    479.6万円/坪

  • 賃料査定

    20.9万円

    12,179円/坪

    ～

    23.2万円

    13,461円/坪

  • 表面利回り

    3.30％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ニューハイツ新神楽坂の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 2LDK 南西
2 2024年3月 1階 2LDK 南西
3 2023年10月 2階 2LDK 南西
4 2023年9月 1階 2LDK 南西
5 2022年8月 4階 2LDK 南
6 2022年8月 7階 2LDK 東
7 2022年7月 7階 2LDK 東
8 2022年7月 4階 2SLDK 東
9 2022年6月 4階 2SLDK 東
10 2022年6月 4階 2SLDK 東
11 2022年1月 4階 1SLDK 東
12 2021年12月 4階 2LDK 東
13 2021年5月 1階 1SLDK 東
14 2021年4月 1階 2LDK 南西
15 2021年2月 1階 1LDK 東
16 2021年1月 1階 1LDK 東
17 2021年1月 1階 1LDK 東
18 2019年11月 2階 2LDK 南西
19 2019年10月 3階 1LDK 西
20 2017年12月 4階 2SLDK
21 2017年12月 2階 2LDK 南西
22 2017年6月 2階 2LDK 東
23 2017年6月 2階 2LDK 東
24 2017年6月 2階 2LDK 東
25 2017年4月 1階 2LDK 南西
26 2017年4月 1階 2LDK 南西
27 2017年2月 1階 2LDK 南西
28 2017年2月 1階 2LDK 南西
29 2017年2月 1階 2LDK 南西
30 2016年5月 1階 2LDK
31 2016年1月 2階 1LDK 南西
32 2015年7月 2階 1LDK 南西
33 2015年4月 1階 1LDK 東
34 2015年4月 5階 2LDK 東
35 2013年7月 3階 2LDK
36 2011年7月 4階 2LDK
37 2011年1月 5階 2LDK
38 2011年1月 5階 2LDK
39 2009年8月 4階 2LDK
40 2009年5月 4階 2LDK
41 2009年4月 1階 2LDK
42 2009年4月 1階 2LDK
43 2009年3月 1階 2LDK
44 2009年3月 4階 2LDK
45 2009年3月 1階 2LDK
46 2009年2月 4階 2LDK
平均 2階 56.54㎡ 6.69㎡ 5,587万円 ＠326万円
販売履歴を全て見る（全46件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ニューハイツ新神楽坂の過去の販売相場

赤線 ＝ ニューハイツ新神楽坂の売買相場 緑線 ＝ 新宿区新小川町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ニューハイツ新神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年2月 3階 57.06 2LDK 東
2022年12月 3階 57.06 2LDK 東
2022年11月 3階 58.07 2LDK 東
2022年10月 3階 57.06 2LDK 東
2022年6月 3階 57.06 2LDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ニューハイツ新神楽坂の過去の賃料相場

赤線 ＝ ニューハイツ新神楽坂の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区新小川町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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