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ニューハイツ新神楽坂

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「ニューハイツ新神楽坂」や「新宿区新小川町」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

ニューハイツ新神楽坂等、新宿区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「ニューハイツ新神楽坂の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ニューハイツ新神楽坂の適正相場っていくら?」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 飯田橋駅より徒歩で5分
    神楽坂駅より徒歩で12分

  • 路線

    『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線 
    『神楽坂駅』 東京メトロ東西線 

  • 住所

    東京都新宿区新小川町3番32号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年3月

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    熊谷組、土地興業

  • 設計事務所

    五十嵐建築設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    津久戸小学校

  • 中学校区

    牛込第三中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ニューハイツ新神楽坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ニューハイツ新神楽坂」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームYOUさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/12/14 19:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

最寄り駅は飯田橋駅で、5路線入っており利便性がかなり高いです。

高速道路沿いから一本入った道に位置するため、車の音はまず聞こえません。とても静かなエリアです。

管理人さんが毎日清掃してくれていて清潔です。共用部は最低限の作りですがその分合理的といえます。

天井が高く広々とした間取りです。今はリフォームされている部屋が多いのではないかと思います。

マンションを出てすぐスーパー(いなげや)があり相当便利です。 いなげやは今年できたばかりで、それまでは神楽坂の方のスーパーまで行く必要があったので、大幅に改善されました。

公園も保育園も近くにあり子育てに適した環境です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,295万円

    301.9万円/坪

    5,623万円

    320.5万円/坪

  • 賃料査定

    19.8万円

    11,335万円/坪

    21.9万円

    12,528万円/坪

  • 表面利回り

    4.60

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ニューハイツ新神楽坂の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2019年11月 2階 2LDK 南西
2 2019年10月 3階 1LDK 西
3 2017年12月 4階 2SLDK
4 2017年12月 2階 2LDK 南西
5 2017年6月 2階 2LDK
6 2017年6月 2階 2LDK
7 2017年6月 2階 2LDK
8 2017年4月 1階 2LDK 南西
9 2017年4月 1階 2LDK 南西
10 2017年2月 1階 2LDK 南西
11 2017年2月 1階 2LDK 南西
12 2017年2月 1階 2LDK 南西
13 2016年5月 1階 2LDK
14 2016年1月 2階 1LDK 南西
15 2015年7月 2階 1LDK 南西
16 2015年4月 1階 1LDK
17 2015年4月 5階 2LDK
18 2013年7月 3階 2LDK
19 2011年7月 4階 2LDK
20 2011年1月 5階 2LDK
21 2011年1月 5階 2LDK
22 2009年8月 4階 2LDK
23 2009年5月 4階 2LDK
24 2009年4月 1階 2LDK
25 2009年4月 1階 2LDK
26 2009年3月 1階 2LDK
27 2009年3月 4階 2LDK
28 2009年3月 1階 2LDK
29 2009年2月 4階 2LDK
平均 2階 56.74㎡ 6.61㎡ 4,788万円 @279万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ニューハイツ新神楽坂の過去の販売相場

赤線 = ニューハイツ新神楽坂の売買相場 緑線 = 新宿区新小川町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ニューハイツ新神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年5月 6階 57.06 2LDK
2019年10月 2階 55.71 2LDK
2019年1月 2階 55.71 2LDK 西
2018年12月 3階 55.21 2LDK
2018年4月 3階 55.13 2LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ニューハイツ新神楽坂の過去の賃料相場

赤線 = ニューハイツ新神楽坂の賃料相場 緑線 = 新宿区新小川町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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