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タウンズ八王子

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「タウンズ八王子」や「八王子市狭間町」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

タウンズ八王子等、八王子市の不動産購入相談

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..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

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物件概要

  • 狭間駅より徒歩で3分
    高尾駅より徒歩で12分

  • 路線

    『狭間駅』 京王高尾線 
    『高尾駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR成田エクスプレス 京王高尾線 

  • 住所

    東京都八王子市狭間町1462番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年2月

  • 総戸数

    536戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    戸田建設、長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    伊藤忠商事、日商岩井、双日都市開発、新日鉄都市開発、長谷工コーポレーション

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    双日総合管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    市立東浅川小学校

  • 中学校区

    市立綾南中学校

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    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「イトーヨーカドー」約10m ●「狭間東公園」約10m ●「永生病院」約1100m ●「ドラッグセイムス」約180m ●「セブンイレブン」約160m ●「スーパーバリュー」約550m ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※タウンズ八王子の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「タウンズ八王子」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームwamiさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/05/29 20:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

京王線狭間駅に近く、隣のイトーヨーカドーが開店している時間帯はその中を通って駅にいける。JR中央線の高尾駅にも歩いて行ける。

新しく市の体育施設が駅1分のところにでき、ジムもあり、ヨガ、ダンスなどいろいろなレッスンを安く習える。

外観はタイル張りで汚れも目立たずきれい。宅配BOX、駐車場、駐輪場、集会室、監視カメラもある。トランクルームはある部屋とない部屋がある。 ゴミはゴミ出し曜日を気にせずいつでも出せるシステムで便利。

南向で日あたりがとてもいい。冬でも昼間は暖房なしで大丈夫な時も多い。

なんといっても隣にイトーヨーカドーがあり、食料品、生活用品、衣類などすぐに買いに行けるので便利。狭間駅のそばに、ドラッグストアーバイコー、しまむらなどがあり、最も近い大通り(高専通り)沿いには、コンビニ、スーパーアルプス、ダイソー、くら寿司やサイゼリヤなどファミレスもいろいろあり、郵便局など必要な施設は一通りある。

マンションの管理組合、自治会がとてもしっかりしているので安心して住んでいられる。夏祭りや餅つき大会、廃品回収などが定期的に行われている。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

隣接住戸からの音漏れ

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームコーヒーみるくさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 10:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理がしっかりとしており、特にゴミ捨て場はきれい。住民もエレベーター内で皆挨拶するなど気持ち良く暮らせる。築年数は古いけれど良い物件。共用部の掃除が行き届いている。

デメリット(1項目)

ニックネーム匿名さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅からも近く、近年では開発が進んでいるので買い物にも困らない。

高尾山の近くで緑の多い地域なので住みやすい。

マンションの管理状況もよく綺麗に使われている。デザインもよし。

南向のリビングでサッシの大きさも問題なく日を感じられる。

近くにスーパー二軒と大型ショッピングモールがあり充実している。

学校や病院などの施設も近くにあるので問題なし。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネーム匿名さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/05/12 16:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

最寄駅は徒歩5分の京王線狭間駅であり、なんと言っても近さが魅力です。新宿へは特急に乗り換えれば1時間かからずついてしまいます。また15分歩けば隣の高尾駅もあり、そこは京王線とJR中央線のふたつの駅になっています。

マンション施設内にも3ヶ所公園があり、そのうちのひとつには小規模ながらアスレチックのような遊具もあります。駅が近いですが電車の音はほとんど聞こえません。

監視カメラやオートロック設備などあり安心です。また管理事務所には簡単な図書室があるので子供には嬉しい共用スペースです。

南側の部屋、我が家ではリビングにあたりますが、そこは日あたりがよく冬場でも暖かいです。

マンションのすぐ隣にはスーパーのイトーヨーカドー、駅近くには服屋さんのしまむらやヤマダ電機(2017年4月開店予定)など複数の店舗が並びます。

周囲1キロ前後に幼稚園から大学まであります。病院も個人のお医者さんが開業しているものと、大きな大学病院があり助かります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームよしみ3さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/05/26 17:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

JR中央線の高尾駅と、京王高尾線の狭間駅2駅が利用可能です。高尾駅は始発駅なので、朝のラッシュ時も座って通勤できるのがいいです。

とても静かな環境です。毎年5月ごろになると、ウグイスの声が聞こえてます。のどかな環境で癒されます。

宅配BOXがあり、不在時に便利です。大規模マンションなので、管理人さんもしっかり仕事をされていて、共用部分の清掃など行きとどいています。

他のマンションも見て回りましたが、天井の高さがあるのであまり圧迫感がなく、南向きのベランダからの日当たりが良好です。

目の前がイトーヨーカドーなので、買い物にはとてもべんりです。コンビニも、郵便局も、最低限のドラッグストアもゆっくり歩いても10分以内で行けます。

東京医大八王子医療センターも近くにあり、いざというときは心強いです。マンションの自治会はきちんとしていて、ごみのリサイクルをすることで、市指定の有料のごみ袋が配られたりします。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

隣接住戸からの音漏れ

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,831万円

    114.2万円/坪

    3,007万円

    121.3万円/坪

  • 賃料査定

    13.4万円

    5,433万円/坪

    14.8万円

    6,004万円/坪

  • 表面利回り

    5.82

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

タウンズ八王子の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2019年3月 12階 4LDK
2 2018年2月 11階 3LDK
3 2017年9月 10階 3LDK
4 2017年3月 10階 4LDK
5 2017年2月 9階 4LDK
6 2016年12月 5階 4LDK
7 2016年6月 14階 4LDK
8 2016年5月 2階 3LDK
9 2016年4月 2階 3LDK
10 2016年3月 11階 3LDK
11 2015年11月 1階 3LDK
12 2015年11月 4階 3LDK
13 2015年8月 10階 3LDK
14 2015年8月 1階 3LDK
15 2015年6月 1階 3LDK
16 2015年5月 1階 3LDK
17 2015年4月 12階 3LDK
18 2015年3月 1階 3LDK
19 2015年3月 13階 3LDK
20 2015年3月 2階 4LDK
21 2015年2月 1階 3LDK
22 2015年1月 7階 3LDK
23 2014年9月 9階 3LDK
24 2014年4月 6階 4LDK 南西
25 2014年3月 3階 3LDK
26 2014年3月 1階 3LDK
27 2014年2月 1階 4LDK
28 2014年2月 2階 3LDK
29 2014年2月 6階 4LDK
30 2014年2月 3階 3LDK
31 2013年10月 2階 3LDK
32 2013年9月 6階 4LDK
33 2013年9月 1階 3LDK
34 2013年3月 11階 3LDK
35 2013年3月 2階 3LDK
36 2013年1月 3階 3LDK
37 2013年1月 10階 3LDK
38 2012年12月 2階 3LDK
39 2012年9月 2階 3LDK
40 2012年8月 3階 3LDK
41 2012年5月 1階 4LDK
42 2012年4月 2階 3LDK
43 2012年2月 5階 3LDK
44 2012年1月 5階 3LDK
45 2011年12月 9階 3LDK
46 2011年8月 9階 3LDK
47 2011年7月 1階 3LDK
48 2011年7月 7階 4LDK
49 2011年7月 2階 3LDK
50 2011年7月 3階 3LDK
51 2011年7月 7階 4LDK
52 2011年6月 9階 3LDK
53 2011年4月 4階 4LDK
54 2011年3月 1階 4LDK
55 2011年3月 3階 5LDK
56 2011年2月 11階 4LDK
57 2010年11月 8階 3LDK
58 2010年10月 4階 3LDK
59 2010年9月 3階 4LDK
60 2010年8月 10階 3LDK
61 2010年7月 1階 3LDK
62 2010年7月 4階 4LDK
63 2010年4月 5階 3LDK
64 2010年3月 13階 3LDK
65 2010年3月 1階 3LDK
66 2010年2月 14階 4LDK
67 2009年12月 12階 3LDK
68 2009年11月 13階 3LDK
69 2009年10月 9階 4LDK
70 2009年9月 8階 4LDK
71 2009年8月 4階 4LDK
72 2009年7月 14階 4LDK
73 2009年4月 11階 3LDK
74 2009年3月 4階 3LDK
75 2009年3月 3階 3LDK
76 2009年3月 4階 3LDK
77 2009年2月 8階 4LDK
78 2009年1月 8階 4LDK
平均 5階 79.05㎡ 17.23㎡ 2,600万円 @108万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

タウンズ八王子の過去の販売相場

赤線 = タウンズ八王子の売買相場 緑線 = 八王子市狭間町の売買相場 青線 = 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

タウンズ八王子の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年10月 9階 70.2 3LDK
2016年10月 2階 70.2 3LDK
2016年3月 9階 70.2 3LDK
2016年3月 2階 70.2 3LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

タウンズ八王子の過去の賃料相場

赤線 = タウンズ八王子の賃料相場 緑線 = 八王子市狭間町の賃料相場 青線 = 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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