ファミールスクエア八王子

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物件概要

  • 駅

    八王子駅より徒歩で3分
    京王八王子駅より徒歩で9分

  • 路線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　JR成田エクスプレス　
    『京王八王子駅』　京王線　

  • 住所

    東京都八王子市旭町4番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年7月

  • 総戸数

    173戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    戸田建設

  • 新築時売主

    丸紅、丸紅不動産

  • 設計事務所

    協立建築設計事務所

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    市立第４小学校

  • 中学校区

    市立第３中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ペット可 ●病院「仁和会総合病院」約490m ●「セレオ」約240m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ファミールスクエア八王子の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミールスクエア八王子」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/22 18:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】3本の路線があるのでいろいろな方向に行ける。特急が止まるので上りの方面の新宿や下り方面の甲府、松本などに割と早く行くことができる。タクシーは常に待機しているのですぐに乗ることができる。東京都の一番左にあるので都心には若干行きにくい。

駅周辺にコンビニはたくさんある。セレオ八王子があり生活必需品はある程度揃う。南口に交番があるので安心して使える。南口の方が静かなイメージ。

駅ビルの中にたくさんの飲食店があるのでとても充実している。

多機能トイレがある。エレベーターがあるのでベビーカーや車いすの方たちが使いやすい。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には駅ビルが多く立ち並び、日常品や食材などの購入について不便な点はない。 また徒歩５分ほどで京王線の京王八王子駅にもアクセス可能なため、各所への移動については困らない。 多くの路線が乗り入れているため、立川、吉祥寺、町田、横浜へも乗り換えなしで行くことができる。 駅に隣接してバスの停留所があり、バスを降りてから駅の改札までは徒歩１～２分ほど。 駅ビルのほか駅周辺にも飲食店が多く夜間も人は多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/19 20:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

都心からは離れているものの、JR八王子駅から徒歩約4分、京王八王子駅から徒歩約10分という好立地ならびに都会あり自然ありの環境で大変満足しております。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】駅ビルの中には飲食店、コスメ、ファッション、スーパーなどのお店が多く入っているので色々な箇所を歩かずに全ての商品を取り揃える事ができます。 都心へは電車１本で行くことができるのも便利だと思います。 自然も多いので緑に囲まれながら生活することができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,893万円

    207.6万円/坪

    ～

    4,134万円

    220.5万円/坪

  • 賃料査定

    13.1万円

    7,009円/坪

    ～

    14.5万円

    7,747円/坪

  • 表面利回り

    4.13％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミールスクエア八王子の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 3LDK 南
2 2023年10月 7階 3LDK 東
3 2023年7月 7階 3LDK 東
4 2023年6月 7階 3LDK 東
5 2023年4月 7階 3LDK 東
6 2022年10月 7階 3LDK 東
7 2022年9月 7階 3LDK 東
8 2022年8月 7階 3LDK 東
9 2022年6月 6階 4LDK 南
10 2021年1月 6階 3LDK 南
11 2021年1月 12階 3LDK 南
12 2020年10月 5階 3LDK 南
13 2020年10月 12階 3LDK 南西
14 2020年9月 12階 3LDK 南西
15 2019年9月 6階 3LDK 南西
16 2019年6月 6階 3LDK 南西
17 2019年5月 12階 3LDK 南
18 2018年11月 5階 4LDK 南
19 2018年9月 5階 4LDK
20 2018年8月 5階 4LDK
21 2018年3月 4階 4LDK
22 2018年1月 3階 3LDK
23 2017年11月 3階 3LDK
24 2017年9月 13階 南
25 2016年10月 4階 3LDK
26 2016年9月 11階 3LDK
27 2016年2月 7階 4LDK 南
28 2015年9月 3階 3LDK 南西
29 2015年9月 7階 4LDK 南
30 2015年7月 7階 4LDK 南
31 2015年6月 4階 3LDK 南
32 2015年6月 3階 3LDK 南西
33 2015年5月 2階 3LDK
34 2015年3月 3階 3LDK 南西
35 2015年2月 5階 4LDK 南
36 2015年1月 10階 2SLDK 南東
37 2014年10月 5階 4LDK 南
38 2014年8月 9階 2LDK 東
39 2014年7月 9階 4LDK 南
40 2014年5月 9階 4LDK 南
41 2014年3月 9階 4LDK 南
42 2013年12月 12階 4LDK
43 2013年10月 4階 3LDK
44 2013年9月 4階 3LDK
45 2013年9月 10階 3LDK
46 2013年5月 12階 4LDK
47 2012年4月 3階 3LDK
48 2012年4月 7階 3LDK
49 2012年3月 3階 3LDK
50 2011年10月 7階 3LDK
51 2011年9月 12階 3LDK
52 2011年8月 8階 3LDK
53 2011年7月 8階 3LDK
54 2011年7月 5階 3LDK
55 2011年1月 5階 3LDK
56 2010年12月 10階 3LDK
57 2010年12月 5階 3LDK
58 2010年3月 4階 3LDK
59 2010年1月 4階 3LDK
60 2009年12月 8階 4LDK
61 2009年10月 3階 3LDK
62 2009年9月 5階 3LDK
63 2009年7月 3階 3LDK
64 2009年3月 11階 3LDK
平均 6階 74.02㎡ 13.96㎡ 3,133万円 ＠140万円
販売履歴を全て見る（全64件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミールスクエア八王子の過去の販売相場

赤線 ＝ ファミールスクエア八王子の売買相場 緑線 ＝ 八王子市旭町の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミールスクエア八王子の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 6階 69.75 3LDK 南
2023年11月 6階 69.95 3LDK 南
2023年11月 6階 66.75 3LDK 東
2023年11月 13階 73.15 3LDK 南
2023年10月 10階 66.75 1SLDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミールスクエア八王子の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミールスクエア八王子の賃料相場 緑線 ＝ 八王子市旭町の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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