フェニックス早稲田

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物件概要

  • 江戸川橋駅より徒歩で6分
    神楽坂駅より徒歩で9分
    早稲田駅より徒歩で10分
    早稲田駅より徒歩で15分

  • 路線

    『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線 
    『神楽坂駅』 東京メトロ東西線 
    『早稲田駅』 東京メトロ東西線 
    『早稲田駅』 都電荒川線 

  • 住所

    東京都新宿区山吹町2丁目334番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年8月

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    アタカ工業

  • 新築時売主

    トーシン

  • 設計事務所

    TS建築設計事務所

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立鶴巻小学校

  • 中学校区

    区立牛込第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「まいばすけっと 新宿山吹町店」約80m ●「区立やまぶき児童公園」約120m ●「丸正 江戸川橋店」約340m ●「コモディイイダ 江戸川橋店」約450m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※フェニックス早稲田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,937万円

    305.1万円/坪

    2,057万円

    323.9万円/坪

  • 賃料査定

    8.1万円

    12,800円/坪

    8.9万円

    14,148円/坪

  • 表面利回り

    5.14

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フェニックス早稲田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 7階 1K
2 2023年9月 11階 1K
3 2020年8月 5階 1K
4 2018年11月 11階 1K
5 2017年11月 3階 1K
6 2017年9月 5階 1K
7 2017年5月 3階 1K
8 2017年5月 3階 1K
9 2017年4月 10階 1K
10 2017年2月 7階 1K
11 2017年1月 3階 1K
12 2016年12月 3階 1K
13 2016年11月 3階 1K
14 2016年10月 10階 1K
15 2016年9月 6階 1K
16 2016年9月 3階 1K
17 2016年7月 6階 1K
18 2016年4月 10階 1K
19 2016年2月 7階 1K
20 2015年1月 9階 1K
21 2014年4月 7階 1K
22 2014年2月 11階 1K
23 2013年6月 5階 1K
24 2013年6月 5階 1K
平均 6階 18.75㎡ 3.05㎡ 1,475万円 @260万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フェニックス早稲田の過去の販売相場

赤線 = フェニックス早稲田の売買相場 緑線 = 新宿区山吹町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

フェニックス早稲田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 9階 18.76 1K
2023年12月 9階 18.76 1K
2023年11月 9階 18.76 1K
2023年11月 9階 18.38 1K
2023年11月 3階 18.76 1K
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フェニックス早稲田の過去の賃料相場

赤線 = フェニックス早稲田の賃料相場 緑線 = 新宿区山吹町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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