ダイアパレス京王八王子

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物件概要

  • 駅

    京王八王子駅より徒歩で2分
    八王子駅より徒歩で5分

  • 路線

    『京王八王子駅』　京王線　
    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　JR成田エクスプレス　

  • 住所

    東京都八王子市明神町3丁目22番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年3月

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    ダイア建設

  • 設計事務所

    有楽建築事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    第四小学校

  • 中学校区

    第五中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ダイアパレス京王八王子の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイアパレス京王八王子」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.9

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームヨウコさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2013/03/25 13:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王八王子駅に対する口コミ】このマンションの最大の良いところは京王八王子駅より徒歩で2分、JR八王子駅からも徒歩で5分という場所が何よりも素晴らしい。

京王八王子駅から徒歩2分なので閑静な住宅街ではありませんが、駅から近いのでコンビニや飲食店が多くて生活に便利。

落ち着いた色合いで高級感のある外観とエントランスロビーもゆったりしているので満足感があります。

目の前が八王子合同庁舎なので夜は静かですし、八王子合同庁舎には植木も多いので緑が多いし日当たりも良いです。

京王八王子駅から徒歩2分なので京王八王子駅ビルで買い物も飲食も十分出来ますし、JR八王子駅までも５分の駅ビルもあるので不自由はありません。

徒歩１分に病院があるので子育て世代の家族にも安心して暮らせます。小さなお子様の居る家庭もマンション内にはとても多いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/24 20:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王八王子駅に対する口コミ】とても広くて色々なところにすぐ行けるのでとても便利ですそこまで物価が高いなどを感じたことは無い

スーパーマーケットも沢山あり、食料品等で困ることは無いです駅の南口や北口の京八側は特に何も無く治安が良い

駅内にたくさんのレストランがあるので非常に良い

近辺に学校などが多いのでとても暮らしやすい

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームシンさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/30 01:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くに２４時間営業のグルメシティや飲食店は回りきれないほどある

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王八王子駅に対する口コミ】ショッピングモールがあり、京王八王子駅があるビル内にはアパレル関係の店、 マクドナルド、ベーカリーなど、食事をするところに恵まれています。 駅前にある京王八王子クリニックも評判が良いです。 徒歩１０分弱で、JR八王子駅にも行くことが出来ます。 新宿など都心へ出るのも、JRで行くより交通費が大幅に安くなります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王八王子駅に対する口コミ】駅回りで必要物資がすべて揃います。簡単な日用品はセリアとダイソーの100円ショップで、少し大きな雑貨や家具はニトリで、家電はビックカメラで。安いスーパーとドラッグストアが駅にある他、徒歩五分の場所に昔ながらの八百屋さん魚屋さんがあり、経済的にも苦労しません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,557万円

    183.8万円/坪

    ～

    3,777万円

    195.2万円/坪

  • 賃料査定

    12.7万円

    6,577円/坪

    ～

    14.0万円

    7,270円/坪

  • 表面利回り

    4.38％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイアパレス京王八王子の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 4階 3LDK 南西
2 2022年1月 9階 1LDK 南東
3 2021年12月 9階 1LDK 南東
4 2021年9月 10階 1LDK 南東
5 2021年6月 9階 1LDK 南東
6 2021年3月 9階 3LDK 南東
7 2020年8月 6階 3LDK
8 2020年6月 6階 2SLDK 南東
9 2020年2月 6階 3LDK 南東
10 2019年12月 6階 2SLDK 南西
11 2019年8月 4階 3LDK 南西
12 2019年4月 4階 3SLDK 南西
13 2018年10月 2階 2SLDK 南東
14 2018年4月 11階 2SLDK
15 2017年9月 11階 2SLDK
16 2017年7月 11階 2SLDK
17 2016年9月 9階 2SLDK 南西
18 2016年9月 9階 3LDK 南西
19 2016年5月 9階 3LDK
20 2016年4月 7階 2LDK 南西
21 2016年4月 7階 2LDK 南西
22 2016年4月 7階 2LDK 南西
23 2016年3月 7階 2LDK 南西
24 2015年11月 10階 2SLDK
25 2015年10月 10階 2SLDK
26 2015年1月 8階 2LDK 南東
27 2014年10月 8階 2LDK 南東
28 2014年9月 8階 2SLDK 南西
29 2014年9月 3階 3LDK 南西
30 2014年9月 6階 1LDK 南
31 2014年5月 6階 1LDK 南
32 2014年4月 3階 2SLDK 南西
33 2014年2月 3階 2SLDK 南西
34 2013年4月 4階 3LDK
35 2012年12月 3階 2LDK
36 2012年3月 11階 4LDK
37 2012年2月 11階 4LDK
38 2009年12月 7階 3LDK
39 2009年2月 5階 2LDK
平均 7階 64.65㎡ 10.12㎡ 2,759万円 ＠141万円
販売履歴を全て見る（全39件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイアパレス京王八王子の過去の販売相場

赤線 ＝ ダイアパレス京王八王子の売買相場 緑線 ＝ 八王子市明神町の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ダイアパレス京王八王子の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 7階 55.45 2SLDK 南西
2023年11月 7階 55.45 2SLDK 南西
2021年6月 4階 63.73 2LDK 南
2021年3月 6階 55.45 1LDK 南
2017年4月 5階 63.26 2SLDK 南東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイアパレス京王八王子の過去の賃料相場

赤線 ＝ ダイアパレス京王八王子の賃料相場 緑線 ＝ 八王子市明神町の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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