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国分寺駅より徒歩で2分
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR成田エクスプレス 西武国分寺線 西武多摩湖線
東京都国分寺市本町2丁目9番8号 周辺地図はこちら
1999年2月
95戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
東鉄工業
大和土地建物、ヴィ・アール
篠田義男建築研究所
東急コミュニティー
日勤
所有権
商業地域
国分寺市立第七小学校
国分寺市立第二中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●「西友国分寺食品館」約60m ●「殿ヶ谷戸庭園」約600m ●「ピカソ国分寺店」約40m ●「セブンイレブン国分寺本町２丁目店」約80m ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 国分寺市ランキング | 国分寺駅ランキング |
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  位
(210物件中)
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 位
(206物件中)
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※サンヴェール国分寺エスタシオンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/13 14:47 |
3.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【国分寺駅に対する口コミ】中央線と西武多摩湖線・国分寺線が利用できる。 国分寺駅は中央特快の停車駅でもある。 西武線は、国分寺駅が始発駅になっている。 バスの行先も様々で、アクセスが良い。 タクシー乗り場も北口・南口ともにある。駅から離れているところであれば、家賃が安めに設定されている。 公園や支援センターなど、子どもが遊べるが充実しているので子連れに住みやすい環境だと思う。 |
駅ビルが「マルイ」「セレオ」「ミーツ」と3つの商業施設がある。 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店や病院など、歩いて行ける範囲にある。 病院は、心療内科・内科・歯科・皮膚科・小児科・産婦人科がある。北口、南口ともに駅前に交番がある。 駅周辺のポイ捨ては多いように感じるが、ボランティアの方が清掃をして下さっている。 |
和食・洋食・中華・麺類・カフェなど、様々なジャンルの飲食店が、駅ビル内や駅周辺に展開されている。 「中華そば ムタヒロ」というラーメン屋の系列店が国分寺駅周辺に2店舗あり、口コミも高く、おいしい。 ファストフード店や、ファミリーレストランも多いので、子連れでも行きやすい。 |
小学校は第十小学校まである。 保育園も毎年増えている。認証保育園や家庭保育室などもある。 武蔵国分寺公園などの広い公園から小さい公園など、市内様々な場所に公園がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/05 12:40 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【国分寺駅に対する口コミ】中央線の特別快速が止まるため、新宿まで片道20分程度、立川まで5分程度で移動することができる。また、再開発で駅ビルが増えたため、現在は駅ビルは2件存在している。いずれも大型の商業施設が付随しているため、駅にこれば大体の物を揃えることができる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | kenkenbowさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/10/14 21:36 |
5.0
4.0
3.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【国分寺駅に対する口コミ】駅から非常に近く、便利でよい 大型スーパーが近くにあり、必要なものはすぐに買える |
学生が非常に多く、安く食事ができるお店がたくさんある |
宅配BOXや駐車場など、ひととおりそろっていて便利である |
分譲使用なので不自由なく住めることができる |
西友さんが近くにあり、家電から布団、食料品まで買える |
駅前にあるので交通の便はよく、学校などもちかくにある |
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| ニックネーム | kooimushiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/01/25 22:57 |
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅は、中央線及び西武線が利用可能でとても便利です。 中央線は特快の停車駅で朝の時間帯は通勤特快も利用可能です。 駅からは徒歩3分程度ととても便利です。 |
駅周辺は商業地区でにぎやかです。 近くなある野川は、春に桜がとてもきれいです。 国分寺駅は、再開発中ですが高層階からは眼下の駅前広場が一望でき、西側には、奥多摩の山々をはじめとした展望も楽しめます。 |
昨年、大規模改修が行われ、全体的にキレイになってます。 全体的な派手さはありませんが、落ち着いた建物です。 清掃状態も良好です。 |
南および西に隣接する高い建物がなく日照は良好です。天井も比較的高く、窓も大きく、サッシュは頑丈で高さがあります。 |
買い物は、マルイ・西友・ＯＫストアと生活のレベルに合わせたお店が複数ありとても便利です。 駅に近いため、外食にもとても便利です。 |
駅周辺は商業地区でにぎやかですが、少し行けば住宅地区となの、小中学校も数分のところにあります。 医療機関等も、近くにたくさんあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/01/05 21:39 |
3.0
4.0
4.0
無評価
5.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【国分寺駅に対する口コミ】立川、八王子には近く、混まない。マルイがある。 |
マルイや西友、OKマート、ドン・キホーテなど近くにいろいろある。駅が近い。 やや距離はあるが、武蔵国分寺公園など大きくてよい公園もある。 |
駅が近く、スーパーも近く、住みやすい。1階にお店もあってよい感じ。 |
キレイで特に不満はない。オーソドックスなマンションだと思う。 |
西友が近い。無印もあってよい。OKマートもある。 |
保育園児をつれた保母さんをよくみかけたので、環境はよいのだと思う |
売却査定
5,043万円
234.9万円/坪
5,355万円
249.4万円/坪
賃料査定
19.4万円
9,061円/坪
21.5万円
10,015円/坪
表面利回り
4.72％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2021年7月 | 10階 | 2DK | 西 | ||||
| 3 | 2021年6月 | 10階 | 2DK | 西 | ||||
| 4 | 2021年6月 | 10階 | 2DK | 西 | ||||
| 5 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 7 | 2020年5月 | 2階 | 4DK | 北西 | ||||
| 8 | 2020年3月 | 2階 | 4DK | 北西 | ||||
| 9 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2019年2月 | 10階 | 2DK | 西 | ||||
| 12 | 2018年5月 | 14階 | 4LDK | 西 | ||||
| 13 | 2018年4月 | 14階 | 4LDK | |||||
| 14 | 2018年3月 | 14階 | 4LDK | |||||
| 15 | 2017年10月 | 14階 | 4LDK | |||||
| 16 | 2017年7月 | 9階 | 1LDK | 西 | ||||
| 17 | 2015年11月 | 14階 | 4LDK | 西 | ||||
| 18 | 2015年10月 | 14階 | 4LDK | 南 | ||||
| 19 | 2014年3月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 20 | 2010年3月 | 11階 | 3DK | |||||
| 21 | 2010年2月 | 11階 | 3DK | |||||
| 22 | 2009年9月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 平均 | 8階 | 70.19㎡ | 7.22㎡ | 5,014万円 | ＠234万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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13階 | 51.08 | 2DK | 西 |
| 2024年3月 | |
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8階 | 63.21 | 3LDK | 南 |
| 2024年1月 | |
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8階 | 63.21 | 3LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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|
8階 | 65.62 | 2LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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3階 | 33.85 | ワンルーム | 南 |
| 平均 | |
|
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ハイネス国分寺
国分寺徒歩3分 |
ビッグ武蔵野国分寺
国分寺徒歩3分 |
イニシア国分寺本町
国分寺徒歩6分 |
国分寺ハウス
国分寺徒歩5分 |
アーデル国分寺
国分寺徒歩7分 |
ウインベルソロ国分寺
国分寺徒歩4分 |
セントラルハイツ中山
国分寺徒歩2分 |
アトラス国分寺本町
国分寺徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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