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中井駅より徒歩で2分
落合駅より徒歩で4分
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
東京都新宿区上落合2丁目27番12号 周辺地図はこちら
1998年12月
65戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
フジタ
日本信販
安宅設計
穴吹ハウジングサービス
日勤
所有権
第一種住居地域
近隣商業地域
第二種中高層住居専用地域
落合第二小学校
西戸山第二中学校
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 中井駅ランキング |
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  位
(1,889物件中)
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 位
(164物件中)
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※アドリーム落合の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/01 19:14 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中井駅に対する口コミ】庶民的で一人暮らしにはすみやすい。コンビニ大手三社、スーパーはちょっとあれば行ける距離。都営大江戸線も乗り換え可能。ちょっとだけ歩きますが、、、新宿区だけど物件が安い。落合、中井エリアは一番安いと思う。 |
スーパーコンビニはある。 外食チェーン松屋や個人の居酒屋さんなどが多数。小さい街なので平和です。外国人も少ないですし |
美味しいパン屋さんがある 松屋がある。 個人商店の居酒屋が少しある。 |
落五小学校や、保育園など付近にはあるから便利だと思う。目白大学もあるから賑やかだと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中井駅に対する口コミ】他の大江戸線の駅と比べると、比較的浅いところに線路があるのかホームまで降る時間が短い。前後の駅と比べると、綺麗で明るいイメージ。 六本木まで25分位で乗り換えなしでいける、雨に当たらなくて済みます。 ドラッグストア、小さな八百屋さん、5分ほど歩くとスーパー、魚屋さん、銭湯、郵便局があるので、仕事が17.18時頃に終わる人には便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
7,448万円
356.9万円/坪
7,909万円
379.0万円/坪
賃料査定
21.2万円
10,203円/坪
23.5万円
11,277円/坪
表面利回り
3.50％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 13階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年9月 | 6階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年7月 | 6階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2021年3月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2018年3月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2017年2月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2014年10月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 64.65㎡ | 12.24㎡ | 6,040万円 | ＠309万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 |  |
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7階 | 63 | 3LDK | 南 |
| 2019年3月 | |
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7階 | 63 | 3LDK | |
| 2017年2月 | |
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10階 | 63 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ディアコートライジングサン
下落合徒歩5分 |
サンクタスデュオ下落合コートＡ
下落合徒歩3分 |
上落合ハイツ
中井徒歩1分 |
日興パレス高田馬場
下落合徒歩6分 |
マンション高田
中井徒歩5分 |
ウィライブ下落合
下落合徒歩2分 |
下落合グリーンパーク
下落合徒歩2分 |
ザ・パームス東中野２
落合徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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