エクセルシオール港区海岸

外観

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物件概要

  • 日の出駅より徒歩で2分
    浜松町駅より徒歩で9分

  • 路線

    『日の出駅』 ゆりかもめ 
    『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール 

  • 住所

    東京都港区海岸2丁目6番33号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年5月

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    矢作建設工業

  • 新築時売主

    テイボンホームテック

  • 設計事務所

    ユキプランニング

  • 管理会社

    平和地所

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    芝小学校

  • 中学校区

    三田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセルシオール港区海岸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセルシオール港区海岸」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkwakaさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/06 19:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

なんと言っても眺望が素晴らしいです。東京港とレインボーブリッジを遮るものなく完璧に見渡せます。さらにバルコニーが広いので、この眺望を存分に堪能出来ます。西側は海岸通と首都高に面しているので、西側の部屋は二重窓にしています。これで騒音は室内にいれば気になりません。海岸エリアでこれだけ眺望が良くバルコニーの広いマンションは他に無く、そこが購入の決め手になりました。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/25 10:41

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【日の出駅に対する口コミ】オフィス街ですが臨海方面にはマンションもたくさんあります。 第一京浜沿いを中心に発展しており、駅周辺は飲食店街も充実しています。モノレールもあり羽田空港にも出やすいです。芝公園や増上寺など緑の多いところも近くにあります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【日の出駅に対する口コミ】世界貿易センタービルなどのオフィス街ではありますが、飲食店も多く外食するには困らない程の豊富なお店が特徴的です。都心部へのアクセスも抜群で品川まで10分以内で行けます。人が多いので夜道など女性も安心して生活できる環境です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,154万円

    326.0万円/坪

    3,350万円

    346.1万円/坪

  • 賃料査定

    11.5万円

    11,918円/坪

    12.7万円

    13,172円/坪

  • 表面利回り

    4.48

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセルシオール港区海岸の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 1LDK
2 2023年11月 3階 1R 南東
3 2020年8月 5階 1R 南東
4 2020年6月 5階 1R 南東
5 2019年11月 5階 STUDIO 南東
6 2019年11月 2階 1LDK 南東
7 2019年9月 2階 1LDK 南東
8 2019年3月 2階 1LDK 南東
9 2019年2月 5階 1R 南東
10 2018年11月 5階 1R 南東
11 2018年5月 7階 3LDK
12 2017年11月 3階 1DK
13 2017年11月 7階 3LDK 南東
14 2017年10月 2階 1LDK
15 2017年9月 3階 1DK
16 2016年1月 6階 2LDK 南東
17 2016年1月 4階 1DK
18 2015年3月 6階 1LDK 南西
19 2015年2月 9階 1LDK 南東
20 2014年12月 7階 1LDK 南東
21 2014年11月 9階 1LDK
22 2014年11月 7階 1LDK 南東
23 2014年9月 6階 1LDK 南西
24 2014年8月 7階 1LDK 南東
25 2013年10月 3階 1LDK 北東
26 2013年7月 8階 2LDK
27 2013年7月 6階 2LDK
28 2013年7月 8階 2LDK
29 2013年4月 2階 1LDK
30 2012年5月 9階 2LDK
31 2012年5月 9階 2LDK
32 2012年4月 6階 2LDK
33 2012年3月 6階 2LDK
34 2012年2月 5階 1LDK
35 2012年1月 5階 1LDK
36 2011年11月 9階 2LDK
37 2011年9月 6階 2LDK
38 2011年8月 2階 1LDK
39 2011年7月 2階 1DK
40 2011年7月 9階 2LDK
41 2009年10月 4階 1LDK
平均 5階 50.76㎡ 15.59㎡ 3,638万円 @245万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセルシオール港区海岸の過去の販売相場

赤線 = エクセルシオール港区海岸の売買相場 緑線 = 港区海岸の売買相場 青線 = 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

エクセルシオール港区海岸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 6階 67.75 2LDK 北東
2023年11月 6階 67.75 2LDK 北東
2023年10月 6階 67.75 2LDK 北東
2023年9月 6階 67.75 2LDK 北東
2023年9月 6階 67.75 2LDK 北東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセルシオール港区海岸の過去の賃料相場

赤線 = エクセルシオール港区海岸の賃料相場 緑線 = 港区海岸の賃料相場 青線 = 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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