ダイアパレス新小岩親水公園

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物件概要

  • 駅

    新小岩駅より徒歩で20分
    平井駅よりバスで10分
    新小岩駅よりバスで10分
    船堀駅よりバスで10分
    一之江駅よりバスで12分
    小松川警察署前バス停より徒歩で4分

  • 路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『平井駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『船堀駅』　都営新宿線　
    『一之江駅』　都営新宿線　

  • 住所

    東京都江戸川区西小松川町18番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年3月

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    森本組

  • 新築時売主

    ダイア建設

  • 設計事務所

    望設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    第二松江小学校

  • 中学校区

    松江第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩4分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ダイアパレス新小岩親水公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイアパレス新小岩親水公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームめうめうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2013/05/12 20:22

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】最寄り駅は船堀駅になりますがそれなりに距離があります。 バスなどを使い一之江駅や亀戸駅方面に出るのも便利ですのでそちらもおすすめします。

目の前の京葉道路は交通量が多く何れの交差点でも信号で待たされます。街道沿いのファミレスなども多いのでそれらを良く使うかどうかで利便性がわかれそうです。

落ち着いた色合いとゆとりのあるアプローチが特徴のマンションです。 入り口が広々しているので朝なども快適に出入りできます。共用部は全体的に広々としている印象があります。

とても部屋数が多く使い勝手の良い間取りだと思います。 廊下から各方面の部屋にもいければ、リビングを中心としていくことも出来るので二世帯でも十分使い勝手が良いと思います。

駅から離れている為、大型スーパーなどは少ないですが街道沿いのファストフード店やレストランなどが多くあります。 家族での飲食の面ではとても便利です。

目の前の京葉道路のみ交通量が多いですが他はとても静かで通学にも最適そうな道が多く、実際ファミリーも多い地域なので子育てには向いているかと思います。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】快速電車が停まる駅なので、都心へのアクセスがしやすい。 東京駅、秋葉原まで15分、新宿駅まで30分。横浜駅まで45分。 いずれも場合でも乗り換えなしの一本です。 電車は少し混雑するが慣れれば問題ないです。 あと少しびっくりしたのですが朝、駅までの道中、思ったより人が多い。 普通に歩くことはできるので特に遅れたりはしない。 北口には飲食店やスーパー、ドラックストアなどがある。 南口には大きな商店街があり、生活がしやすいと思う。 何より駅周辺に美味しいラーメン屋が多く、個人的にはすごく嬉しいです。 ラーメンが好きな人にはたまらないのではないかと思う。 隣の小岩駅にはラーメン次郎もあります。 そういう意味でも立地が良いと感じます。 徒歩でラーメン次郎へ向かう道中にニトリもある。 引っ越したばかりの時は重宝するのではないか。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,231万円

    135.3万円/坪

    ～

    3,431万円

    143.7万円/坪

  • 賃料査定

    13.6万円

    5,732円/坪

    ～

    15.1万円

    6,335円/坪

  • 表面利回り

    5.19％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイアパレス新小岩親水公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年8月 7階 3LDK 南東
2 2022年6月 7階 3LDK 南東
3 2019年12月 2階 4LDK 南
4 2019年11月 2階 4LDK 南
5 2019年10月 2階 4LDK 南
6 2019年8月 7階 3LDK 南
7 2019年6月 7階 3LDK 南
8 2017年3月 2階 4LDK 南
9 2016年10月 3階 4LDK 南
10 2016年9月 2階 4LDK 南
11 2016年7月 2階 4LDK 南東
12 2016年4月 2階 4LDK
13 2016年3月 2階 4LDK
14 2016年3月 3階 4LDK
15 2015年12月 2階 4LDK 南東
16 2015年9月 2階 4LDK 南
17 2014年12月 2階 4LDK
18 2014年12月 5階 4LDK
19 2014年12月 5階 4LDK
20 2014年5月 5階 4LDK 南
21 2014年4月 5階 4LDK 南西
22 2014年3月 5階 4LDK 南
23 2014年2月 5階 4LDK
24 2013年2月 5階 4LDK
25 2011年7月 2階 4LDK
26 2011年5月 2階 4LDK
27 2010年7月 2階 4LDK
28 2009年12月 2階 4LDK
平均 3階 76.8㎡ 17.06㎡ 2,920万円 ＠126万円
販売履歴を全て見る（全28件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイアパレス新小岩親水公園の過去の販売相場

赤線 ＝ ダイアパレス新小岩親水公園の売買相場 緑線 ＝ 江戸川区西小松川町の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ダイアパレス新小岩親水公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2020年10月 2階 78.3 4LDK
2020年8月 2階 78.3 4LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイアパレス新小岩親水公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ ダイアパレス新小岩親水公園の賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区西小松川町の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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