グランシティ辰巳の森海浜公園

外観

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物件概要

  • 辰巳駅より徒歩で8分
    潮見駅より徒歩で18分

  • 路線

    『辰巳駅』 東京メトロ有楽町線 
    『潮見駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 

  • 住所

    東京都江東区辰巳1丁目4番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年5月

  • 総戸数

    57戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    東洋建設、ナカノフドー建設

  • 新築時売主

    日本綜合地所

  • 設計事務所

    綜合都市企画、ナカノフドー建設

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    第二辰巳小学校

  • 中学校区

    辰巳中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランシティ辰巳の森海浜公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランシティ辰巳の森海浜公園」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/03/20 19:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【辰巳駅に対する口コミ】乗り換えに便利な駅が近いから利便性が高い駅だと思う。周りはアパートが多く、比較的家賃は安いほうだと思う。東雲のイオンがある方は比較的、背の高いマンションが多いので家賃は上がると思う。

近くにイオンがあり、少し離れたところには豊洲のららぽーとがある。商店街もある。病院もいくつかある。駅周辺は公園、幼稚園、学校があるので比較的治安がいい。近くに交番もある。夜は静かで街灯も十分にある。

近くのイオンに飲食店が十分ある。近くにはスーパーもある。

駅を出てすぐ公園がある。公園のすぐ近くに幼稚園、小学校が二つ、中学校がある。学校の近くには児童館もある。桜が有名でテレビにもよく出てくる公園も近い。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームhyjhyjjさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/06 02:05

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【辰巳駅に対する口コミ】橋を渡ればイオンあります。色々備えてある。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/10 07:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【辰巳駅に対する口コミ】お隣の豊洲駅に比べて朝の乗り降りの乗客が少なめなので、朝は座れる確率が高いです。出口1と出口2ともエレベーターはあります。トイレも改装されてきれいです。出口1の外のトイレは左手の駐輪場にありますが、汚ないし寒いので改札内をおすすめします。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【辰巳駅に対する口コミ】有楽町線のほか都営バスが走っていて、都心へのアクセスがとてもよいです。有楽町線の始発駅(新木場駅)の隣駅なので、池袋行きの電車では座れることが多いです。保育園、幼稚園、小学校、中学校が近くにあり、治安がよいので、子育てにも良い場所です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,720万円

    223.6万円/坪

    3,950万円

    237.5万円/坪

  • 賃料査定

    11.8万円

    7,139円/坪

    13.1万円

    7,890円/坪

  • 表面利回り

    3.91

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランシティ辰巳の森海浜公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 4階 3LDK
2 2023年8月 4階 2LDK
3 2023年1月 5階 3SLDK 南東
4 2022年11月 5階 3SLDK 南東
5 2022年10月 1階 1LDK 南東
6 2022年8月 1階 1LDK
7 2022年8月 1階 1LDK
8 2022年7月 1階 1LDK
9 2022年6月 5階 3SLDK 南東
10 2022年5月 5階 3SLDK 南東
11 2022年3月 1階 1LDK
12 2021年7月 2階 2LDK
13 2021年1月 6階 3LDK
14 2020年12月 6階 3LDK
15 2020年9月 6階 3LDK
16 2020年9月 7階 3LDK
17 2020年8月 7階 3LDK
18 2020年8月 6階 3LDK
19 2019年4月 6階 3LDK 西
20 2019年1月 6階 3LDK
21 2018年11月 3階 4LDK 西
22 2018年9月 6階 3LDK 西
23 2018年2月 4階 3LDK
24 2018年1月 4階 3LDK
25 2017年12月 6階 3LDK
26 2017年7月 4階 3LDK
27 2017年7月 6階 3LDK
28 2017年7月 6階 3LDK
29 2017年3月 2階 3LDK
30 2017年2月 4階 3LDK
31 2017年2月 2階 3LDK
32 2016年12月 2階 3LDK
33 2016年9月 4階 3LDK
34 2016年7月 4階 3LDK
35 2015年12月 3階 4LDK 西
36 2015年11月 3階 4LDK 西
37 2015年11月 4階 3LDK
38 2015年11月 3階 4LDK 西
39 2015年8月 3階 4LDK 西
40 2015年6月 6階 4LDK
41 2015年5月 3階 4LDK 西
42 2014年12月 6階 4SLDK
43 2014年10月 6階 4SLDK
44 2014年9月 6階 3LDK
45 2014年9月 6階 4SLDK
46 2014年5月 6階 4SLDK
47 2014年4月 6階 3LDK
48 2014年3月 6階 3LDK
49 2014年3月 6階 3LDK
50 2014年2月 4階 3LDK
51 2013年11月 6階 4LDK
52 2013年4月 4階 3LDK
53 2013年3月 2階 3LDK
54 2013年3月 4階 3LDK
55 2013年2月 2階 3LDK
56 2012年9月 4階 3LDK
57 2012年8月 4階 3LDK
58 2011年9月 6階 3LDK
59 2011年7月 6階 3LDK
60 2011年7月 3階 3LDK
61 2011年6月 1階 2LDK
62 2011年6月 3階 3LDK
63 2011年1月 2階 4LDK
64 2009年9月 2階 4LDK
65 2009年8月 6階 3LDK
平均 4階 82.23㎡ 6.89㎡ 4,316万円 @177万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランシティ辰巳の森海浜公園の過去の販売相場

赤線 = グランシティ辰巳の森海浜公園の売買相場 緑線 = 江東区辰巳の売買相場 青線 = 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランシティ辰巳の森海浜公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年10月 6階 99.37 4LDK
2020年10月 7階 99.37 4LDK
2019年3月 6階 99.37 4LDK
2018年3月 4階 78.18 3LDK
2015年8月 6階 99.37 4LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランシティ辰巳の森海浜公園の過去の賃料相場

赤線 = グランシティ辰巳の森海浜公園の賃料相場 緑線 = 江東区辰巳の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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