ファミール千葉公園

外観

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物件概要

  • 駅

    東千葉駅より徒歩で3分
    千葉駅より徒歩で8分

  • 路線

    『東千葉駅』　JR総武本線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　JR成田エクスプレス　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 住所

    千葉県千葉市中央区椿森1丁目18番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年12月

  • 総戸数

    82戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    不動建設

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    院内小学校

  • 中学校区

    椿森中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミール千葉公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミール千葉公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームスライム2号さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/13 21:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東千葉駅に対する口コミ】千葉駅公園口までは徒歩8分ぐらいで、駅までの道のりは信号は一か所しかなくタイムロスが少ないです。目の前の道路を超えてしまえば駅までずっと歩道があるため安心です。千葉駅は大変綺麗で店もたくさん入っているので利便性はかなり良いと思います。

千葉公園が大変近いため、散歩やジョギング、お子さんを連れて遊びに行くのにはとてもいい環境だと思います。千葉駅に近いのに自然も多くあるので、住むのにはとてもバランスがいいのではないでしょうか。

外観がとても綺麗で、デザインも素敵だと思います。築20年以上経ってるようには見えないです。エレベーターも2機あります。

目の前に高い建物がないため、日照状況はいいと思います。

駅のペリエが大変充実しているので、何でもそろうと思います。

千葉公園がとても近いので、子供も大人も楽しめる環境だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/26 10:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東千葉駅に対する口コミ】複数の路線が利用できるのですごく便利です！都心へのアクセスもバッチリです。都会に比べると家賃が安くて、便利だから住みやすいところだと思います！

千葉駅にはペリエがあって、お店が多いのでどんなジャンルの店もあります！とても充実しています！夜でも人が多いし、やっている店も多いので明るいです！交番もあります。

飲食店は様々なジャンルに対応していて、毎日千葉駅周辺で食べても飽きないと思います！

駅は綺麗で、多機能トイレもありますし、エレベーターがあるところも多いので、ベビーカーでも利用しやすいと思います！

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/23 17:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東千葉駅に対する口コミ】数年前にリニューアルした千葉駅は本当に使いやすくなりました！駅の中に無印良品があり、本屋があり、マツモトキヨシがあり、薬局で処方箋まで受け付けてくれます！電車を待つ時間がまったく苦ではなくなりました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東千葉駅に対する口コミ】駅直結でそごう、ペリエなどの商業施設があるのでかなり便利です。ペリエが昨年オープンしたことによりスーパーや病院、薬局も充実し、都心まで行かなくても十分生活できます。駅周辺は夜も終電くらいまでは人が多いので、安全です。JRやモノレール、京成線が通っていますので、各地へ行くのに非常に便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームなかまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/07 19:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

子育て世代が多いのでとても暮らしやすいです！公園が近いのが最高です！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/12/09 23:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東千葉駅に対する口コミ】千葉駅まで徒歩10分で行けるので勤務している方には便利かと思います。

すぐ近くに大きな千葉公園があるため、小さなお子様連れのご家族の方々には便利だと思います。

常に清掃をしてくれている方がいるため、マンションの敷地はいつもきれい。

数ｍｍの段差はあるが大きな段差はなく、転ばない。

デパートなどが千葉駅付近にあるので女子高生たちには嬉しいと思う。

学校は小中と近くにあって、とても便利だと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,370万円

    142.9万円/坪

    ～

    3,578万円

    151.7万円/坪

  • 賃料査定

    16.2万円

    6,892円/坪

    ～

    17.9万円

    7,618円/坪

  • 表面利回り

    5.91％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミール千葉公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 3LDK 南
2 2024年2月 5階 3LDK 南東
3 2024年1月 5階 3LDK 南東
4 2021年7月 5階 3LDK 南
5 2021年4月 6階 3LDK 南
6 2021年4月 3階 3LDK 南
7 2021年2月 3階 3LDK 南
8 2020年12月 3階 3LDK 南東
9 2020年8月 7階 3LDK 南
10 2020年8月 4階 3LDK 南
11 2020年3月 3階 3LDK 南
12 2018年11月 2階 3LDK 南
13 2018年6月 2階 3LDK 南
14 2017年11月 1階 3SLDK
15 2017年9月 4階 3LDK 南
16 2017年4月 8階 3LDK 南
17 2014年9月 6階 3LDK 南
18 2014年5月 6階 3LDK 南
19 2014年3月 5階 4LDK 南
20 2013年12月 6階 3LDK
21 2013年11月 5階 3LDK
22 2013年6月 2階 3LDK 南
23 2013年4月 1階 3LDK
24 2012年6月 10階 4LDK
25 2012年2月 6階 3LDK
26 2011年9月 10階 3LDK
27 2011年5月 3階 3LDK
28 2010年9月 3階 3LDK
29 2010年6月 3階 3LDK
30 2010年5月 1階 3LDK
31 2010年5月 3階 3LDK
32 2010年3月 7階 4LDK
33 2010年2月 2階 4LDK
34 2010年2月 9階 3LDK
35 2010年1月 7階 3LDK
36 2010年1月 2階 4LDK
37 2010年1月 7階 3LDK
38 2009年12月 7階 3LDK
39 2009年12月 4階 3LDK
40 2009年12月 6階 3LDK
41 2009年9月 1階 3LDK
42 2009年9月 4階 3LDK
43 2009年9月 2階 3LDK
44 2009年8月 2階 3LDK
45 2009年8月 1階 3LDK
46 2009年6月 2階 3LDK
47 2009年6月 3階 3LDK
48 2009年4月 7階 3LDK
49 2009年4月 7階 3LDK
50 2009年4月 5階 3LDK
51 2009年4月 8階 3LDK
52 2009年3月 3階 3LDK
53 2009年2月 5階 3LDK
54 2009年1月 3階 3LDK
平均 4階 73.19㎡ 9.97㎡ 2,347万円 ＠106万円
販売履歴を全て見る（全54件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミール千葉公園の過去の販売相場

赤線 ＝ ファミール千葉公園の売買相場 緑線 ＝ 千葉市中央区椿森の売買相場 青線 ＝ 千葉市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミール千葉公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 71.19 3LDK 南東
2024年4月 6階 71.19 3LDK 南東
2024年2月 5階 67.77 3LDK 南
2023年12月 6階 71.19 3LDK
2023年9月 6階 71.19 3LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミール千葉公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミール千葉公園の賃料相場 緑線 ＝ 千葉市中央区椿森の賃料相場 青線 ＝ 千葉市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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