プレール麻布仙台坂

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物件概要

  • 麻布十番駅より徒歩で7分
    広尾駅より徒歩で15分

  • 路線

    『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線 
    『広尾駅』 東京メトロ日比谷線 

  • 住所

    東京都港区南麻布1丁目3番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年10月

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    コーナン建設

  • 新築時売主

    エムシーコーポレーション

  • 設計事務所

    エムシーコーポレーション

  • 管理会社

    エムシー管理

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    東町小学校

  • 中学校区

    六本木中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレール麻布仙台坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレール麻布仙台坂」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームImymemineさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/04/12 12:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【麻布十番駅に対する口コミ】地下鉄では、広尾駅、麻布十番駅が直接徒歩圏で利用可能、自転車利用ならそのほかに六本木や白金高輪までが便利に利用できます。都バスの停留所が徒歩2分です。

韓国大使館となり、有栖川公園や都立図書館にも近い、緑豊かな環境です。

勝手口とメインエントランスのどちらもガラス張りで見通しがよく、周辺にはもともと大使館警備の警察官も多く、夜間の独り歩きでもあまり極端な犯罪のような被害にはあいにくいです。 いつも丁寧に掃除がされていて、築20年クラスと分類される物件ながら、無臭でとても清潔です。普通の同年代の物件では考えられない清潔感なので、女性おススメです。

設計年代が古いシングル向け物件なので、ユニットバスはせまく、排水管関係の脱臭トラップなどはちょっと弱いです。ですが全体的に管理が行き届いており、旧さを感じさせない清潔感です。 台所スペース、洗濯機置き場などゆとりがある設計です。

近隣にはファミマがあります。他にも都内で人気の焼き肉店や、叙々苑の宅配系、老舗蕎麦屋が複数、BIGOTのパン取扱店、ナショナル広尾、明治屋広尾などがあり、麻布十番商店街でも地方産野菜などを扱っているお店があり、都心ながら下町らしさも残した、生活のしやすい街です。

麻布中高、聖心、東洋英和、西町インターの他にも、名門校が数多くあります。インターナショナルスクールや、幼児早期教育などの各種学校が豊富にあり、おけいこごと用に物件を借りるにも、旧い物件なので手ごろなお値段です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 11:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【麻布十番駅に対する口コミ】駅からの道は比較的大通り沿いで、二路線利用できバスも多いため、都市部へのアクセスが幅広く良好。

最先端の店舗や飲食店も多いなか、昔ながらの商店街の名残りの残る、落ち着いた街並み。

オートロック、ゴミ収集スペース、宅配BOXなど単身者にうれしいポイントをおさえている。

室内はワンルームのため段差はほぼ無し。ユニットバス入口のみ段差あり。日当たりは良好。

スーパー、飲食店は豊富。六本木ヒルズまで徒歩10分強。

各診療科は揃っていて、診療所やクリニックが豊富。総合病院も隣駅に二つ。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,367万円

    412.0万円/坪

    2,514万円

    437.5万円/坪

  • 賃料査定

    8.7万円

    15,209円/坪

    9.6万円

    16,810円/坪

  • 表面利回り

    4.52

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレール麻布仙台坂の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 6階 1R 西
2 2023年6月 6階 1R 南西
3 2023年5月 6階 1R 西
4 2022年12月 6階 1R 南西
5 2022年6月 8階 1R 西
6 2022年6月 6階 1R 南西
7 2022年6月 8階 1R 西
8 2022年5月 6階 1R 南西
9 2021年11月 6階 1R 南西
10 2020年1月 4階 1R 南西
11 2019年8月 4階 1R 西
12 2019年7月 4階 1R 西
13 2019年6月 4階 1R 西
14 2019年5月 7階 1R 西
15 2019年3月 4階 1R 西
16 2019年2月 4階 1R 西
17 2019年2月 6階 1R 南西
18 2018年12月 4階 1R 西
19 2018年11月 4階 1R 西
20 2018年6月 4階 1R 西
21 2018年5月 4階 1R
22 2018年3月 4階 1R 西
23 2016年3月 8階 1 R
24 2016年3月 3階 1 R
25 2015年6月 4階 1R 西
26 2015年2月 6階 1R 南西
27 2015年1月 6階 1R 南西
28 2010年10月 5階 1 R
29 2010年10月 5階 1 R
30 2010年2月 3階 1 R
31 2009年11月 8階 1 R
32 2009年10月 8階 1 R
33 2009年4月 4階 1 R
34 2009年3月 4階 1 R
35 2009年1月 4階 1 R
平均 5階 18.7㎡ 3.12㎡ 2,013万円 @356万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレール麻布仙台坂の過去の販売相場

赤線 = プレール麻布仙台坂の売買相場 緑線 = 港区南麻布の売買相場 青線 = 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレール麻布仙台坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 5階 18.28 ワンルーム 南西
2024年2月 8階 18.28 1K 南西
2024年2月 8階 18.28 ワンルーム 南西
2023年12月 6階 18.28 ワンルーム 南西
2023年11月 7階 18.28 ワンルーム 西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレール麻布仙台坂の過去の賃料相場

赤線 = プレール麻布仙台坂の賃料相場 緑線 = 港区南麻布の賃料相場 青線 = 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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