エクセルシオール新宿西戸山

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物件概要

  • 駅

    新大久保駅より徒歩で3分
    大久保駅より徒歩で6分
    西武新宿駅より徒歩で11分

  • 路線

    『新大久保駅』　JR山手線　
    『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『西武新宿駅』　西武新宿線　

  • 住所

    東京都新宿区百人町2丁目5番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年2月

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    片山組

  • 新築時売主

    平和地所、プラスタ

  • 設計事務所

    サイ設計

  • 管理会社

    平和地所

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    戸山小学校

  • 中学校区

    西早稲田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセルシオール新宿西戸山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセルシオール新宿西戸山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームこりんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/01/26 01:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大久保駅に対する口コミ】新大久保駅まで徒歩１分、大久保駅までも徒歩５分ほどで行けてかなり便利です。 お隣の新宿駅、高田馬場駅までも30分程で歩けます。

新宿区にあって歌舞伎町も徒歩圏内の超都会ですが、戸山公園などの自然豊かな公園や遊歩道なども近くにあって癒される。

オートロックで一階のエントランスには宅配ボックスもあるので、留守にしていても荷物が受け取れて便利。

1〜２人で住むには十分な広さと間取りでした。収納も多いし、浴室乾燥やガスコンロ２口も使いやすかったです。

スーパーもドラッグストアも飲食店も徒歩圏内にいくらでもあります。

病院、学校、幼稚園、公園、図書館など全部徒歩圏内にあって便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/12 13:21

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大久保駅に対する口コミ】駅の周辺は店が多い。 韓国街がある。 ベトナム料理もある。安いスーパーが多い いろんな国の料理屋がある。

最近、新しくなったのでとても綺麗、駅内にスターバックス店がある。お巡りさんがよく監査しに行っている。 道が人多いから襲われない

韓国料理をはじめ、ベトナム料理、インド料理、タイ料理などいろいろある。

駅が近い。 近くに大久保駅ある。 なんでもある、便利なところ。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/11 15:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大久保駅に対する口コミ】多国籍料理のお店（特に韓国料理やアジア料理）が多く、いろいろな文化に触れている気になるところが良かったです。 新宿に近い事もあり、歩きながらウィンドウショッピングが楽しめます！必要なものはすべてと言っていい程揃うと思います！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,735万円

    372.8万円/坪

    ～

    5,028万円

    395.9万円/坪

  • 賃料査定

    16.2万円

    12,823円/坪

    ～

    18.0万円

    14,173円/坪

  • 表面利回り

    4.21％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセルシオール新宿西戸山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 10階 2LDK 西
2 2023年7月 10階 2LDK 西
3 2023年4月 10階 2LDK
4 2023年4月 2階 2K 南
5 2023年3月 9階 2DK
6 2023年1月 10階 2LDK
7 2022年9月 9階 2DK
8 2021年10月 6階 2DK 南
9 2021年9月 3階 2LDK 西
10 2021年6月 6階 2DK 南
11 2021年4月 6階 2DK 南
12 2021年3月 6階 2DK 南
13 2020年7月 2階 1LDK 南
14 2020年3月 2階 1LDK 南
15 2019年9月 6階 2DK 南
16 2019年5月 10階 1DK
17 2018年9月 6階 2DK 南
18 2018年8月 6階 2DK
19 2018年7月 6階 2DK
20 2016年9月 9階 2LDK
21 2015年9月 5階 2DK 南
22 2014年12月 7階 2LDK 南西
23 2014年10月 5階 2DK
24 2014年3月 6階 2DK 南
25 2014年2月 6階 2DK
26 2013年12月 6階 2DK
27 2013年6月 2階 1DK 南
28 2013年4月 7階 2DK
29 2013年2月 6階 2LDK
30 2013年1月 5階 2LDK
31 2013年1月 5階 2LDK
32 2013年1月 7階 2DK
33 2012年12月 6階 2LDK
34 2012年10月 7階 2DK
35 2012年5月 8階 2DK
36 2012年3月 8階 2DK
37 2011年5月 2階 2LDK
38 2011年3月 7階 2LDK
39 2011年2月 7階 2LDK
40 2010年3月 6階 2DK
41 2009年8月 8階 2DK
42 2009年5月 10階 3LDK
43 2009年3月 10階 3LDK
44 2009年1月 10階 3LDK
平均 6階 46.29㎡ 5.98㎡ 3,863万円 ＠276万円
販売履歴を全て見る（全44件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセルシオール新宿西戸山の過去の販売相場

赤線 ＝ エクセルシオール新宿西戸山の売買相場 緑線 ＝ 新宿区百人町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクセルシオール新宿西戸山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 6階 42.14 2DK
2023年2月 10階 31.9 1DK 南
2022年12月 7階 42.14 2DK 南
2022年3月 10階 31.9 1DK 南
2022年2月 9階 31.9 1LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセルシオール新宿西戸山の過去の賃料相場

赤線 ＝ エクセルシオール新宿西戸山の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区百人町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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