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幡ヶ谷駅より徒歩で6分
初台駅より徒歩で8分
『幡ヶ谷駅』 京王線
『初台駅』 京王線
東京都渋谷区西原1丁目35番14号 周辺地図はこちら
1999年2月
26戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
大旺建設、多田建設
モンファイエ
モンファイエ管理
所有権
準住居地域
西原小学校
代々木中学校
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 幡ヶ谷駅ランキング |
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  位
(1,578物件中)
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 位
(168物件中)
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※ルセージュ初台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅の近くにスーパー3件あり、商店街も賑わっています。 飲食店やコンビニも多く、夜遅くまでやっている飲食店も多いので一人暮らしやお仕事が遅めの方にもおススメです。 終電が12時半近くまであるうえ、新宿から2駅で、歩いても30分程度なので、交通利便性も高いです。 都心から近いわりに、物価が安く生活しやすいです。都営新宿線に乗り入れしてるので、どこに行くにも便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,046万円
347.4万円/坪
3,235万円
368.8万円/坪
賃料査定
10.5万円
11,978円/坪
11.6万円
13,239円/坪
表面利回り
4.22％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 2 | 2022年7月 | 2階 | 1DK | 北西 | ||||
| 3 | 2021年12月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 4 | 2021年7月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 5 | 2019年6月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 6 | 2019年4月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 7 | 2019年3月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 8 | 2019年2月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 9 | 2018年12月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 10 | 2018年11月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 11 | 2018年9月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 12 | 2018年5月 | 2階 | 1LDK | |||||
| 13 | 2018年5月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 14 | 2017年10月 | 2階 | 1LDK | |||||
| 15 | 2016年10月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 16 | 2016年9月 | 1階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 17 | 2016年4月 | 1階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 18 | 2016年3月 | 1階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 19 | 2015年9月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 20 | 2015年9月 | 1階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 21 | 2015年5月 | 3階 | 1DK | 南 | ||||
| 22 | 2015年3月 | 1階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 23 | 2014年10月 | 6階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 24 | 2014年9月 | 1階 | 1LDK | 東 | ||||
| 25 | 2014年1月 | 1階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 平均 | 2階 | 31.73㎡ | 5.32㎡ | 2,769万円 | ＠290万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 |  |
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4階 | 30.1 | 1DK | |
| 2023年4月 | |
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4階 | 30.1 | 1DK | |
| 2021年8月 | |
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4階 | 31.24 | 1DK | 西 |
| 2019年9月 | |
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4階 | 31.24 | 1DK | 西 |
| 2019年9月 | |
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3階 | 31 | 1DK | 北西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
代々木高野マンション
幡ヶ谷徒歩5分 |
プラド
代々木上原徒歩2分 |
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代々木上原徒歩3分 |
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幡ヶ谷徒歩2分 |
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