購入をお考えの皆様
「フェニックス早稲田第2の新着物件が出たら教えて欲しい」
「フェニックス早稲田第2の適正相場っていくら?」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
早稲田駅より徒歩で2分
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
東京都新宿区早稲田南町45番 周辺地図はこちら
1998年8月
39戸
地上6階建
RC(鉄筋コンクリート)
馬淵建設
トーシン
環設計室
藤信管理
所有権
近隣商業地域
第一種中高層住居専用地域
早稲田小学校
牛込第二中学校
マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 早稲田駅ランキング |
---|---|---|
位 (1,880物件中) | 位 (293物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※フェニックス早稲田第2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.6
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | もんたろうさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/03 17:32 |
3.0
3.0
3.0
3.0
2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】東西線早稲田駅。学生街で安い食堂が多く、夜が静か。ドラッグストア、コンビニ、スーパーが駅近くにある。 |
閑静な住宅街で静か。幹線道路から一本裏に入るので車も少ない。 |
可もなく不可もなく。外観タイル張り。築年数は経っているが投資用不動産なのでしっかりしている。 |
周囲の音が気になることはなかった。陽当り良好。 |
一通りは揃っている。駅前に遅くまで開いてるスーパーがある。 |
可もなく不可もなく。住人と会うこともなかった。 |
ニックネーム | TAKUさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/16 11:01 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】駅2分で近い。スーパーも二つあり充実している。早稲田通りに近いが静か。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | たかやんやんさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/19 15:22 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】徒歩1分で早稲田駅に行けます。早稲田大学にも5分です。その割に静かでいい感じに暮らせます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/02 23:45 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】大学や高校があり、学生が多い街なので、学生向けのレストラン、ファーストフードなどが多いです。駅前はそれほど人通りが多くなく、雰囲気がいいです。都心まで距離が近く、東西線を使えば大手町まで20分弱で着き、通勤に便利です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | kensuke0708さん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2020/04/05 15:23 |
4.0
5.0
3.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】早稲田駅から近くすごく便利。歩いて3分程度 |
学生街の為、飲食店やコンビニ等充実している |
オートロックなので、セキュリティも安心でした |
仕様は一般的な1Kでした。キッチンスペースも十分でした |
スーパーも徒歩5分くらいのとこにあり便利 |
大学がすごく近いので学生向きのマンションです |
売却査定
2,242万円
337.0万円/坪
2,381万円
357.9万円/坪
賃料査定
7.9万円
11,964円/坪
8.8万円
13,224円/坪
表面利回り
4.34%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2022年11月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
2 | 2022年9月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
3 | 2018年7月 | 3階 | 1K | |||||
平均 | 4階 | 19.43㎡ | 2.92㎡ | 1,990万円 | @338万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 6階 | 19.6 | ワンルーム | 南東 | ||||||
2023年12月 | 4階 | 19.09 | ワンルーム | 南西 | ||||||
2023年11月 | 4階 | 19.6 | 1K | 南東 | ||||||
2023年11月 | 4階 | 19.09 | ワンルーム | 南東 | ||||||
2023年10月 | 5階 | 20.38 | ワンルーム | 南東 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
UNITE神楽坂
神楽坂徒歩8分 |
アーバンライフ早稲田南
早稲田徒歩3分 |
サザンコート早稲田
早稲田徒歩2分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。