ラフォルム神楽坂

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物件概要

  • 駅

    神楽坂駅より徒歩で5分
    江戸川橋駅より徒歩で9分
    飯田橋駅より徒歩で11分

  • 路線

    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都新宿区西五軒町1番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年7月

  • 総戸数

    27戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    五洋建設

  • 新築時売主

    スペースデザイン

  • 設計事務所

    アトリエ・コア

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    区立江戸川小学校

  • 中学校区

    区立牛込第三中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●「神楽坂キムラヤ」約350m ●「区立白銀公園」約200m ●「ＪＣＨＯメディカルセンター」約530m ●「セブンイレブン新宿五軒町店」約140m ●「セーヌよしや神楽坂店」約390m ●「まいばすけっと西五軒町店」約250m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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位 (1,889物件中) 位 (333物件中)

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※ラフォルム神楽坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ラフォルム神楽坂」のクチコミ

ユーザー総合評価： 5.0

クチコミ投稿総数： 1件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神楽坂駅に対する口コミ】東西線の大手町駅で丸の内線に乗り換えれば、15分未満で東京駅にアクセスすることができます。石畳の続く商店街の通りには神社やお寺が並び、風情を感じることができます。また飲食店も多く、高級店からリーズナブルなお店まで楽しめます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    9,404万円

    398.7万円/坪

    ～

    9,986万円

    423.3万円/坪

  • 賃料査定

    29.6万円

    12,553円/坪

    ～

    32.7万円

    13,875円/坪

  • 表面利回り

    3.85％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ラフォルム神楽坂の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 4階 3LDK 南東
2 2023年5月 4階 3LDK 南東
3 2022年1月 5階 2SLDK 南
4 2021年11月 5階 2SLDK 南
5 2020年5月 2階 1SLDK 東
6 2020年1月 1階 3LDK 東
7 2019年8月 2階 1SLDK 西
8 2018年10月 4階 3LDK 東
9 2018年10月 5階 2SLDK 南
10 2018年8月 4階 3LDK
11 2018年7月 4階 3LDK
12 2018年3月 4階 2SLDK 南
13 2017年12月 4階 2SLDK
14 2017年10月 4階 2SLDK
15 2015年3月 7階 3LDK 南東
平均 3階 63.79㎡ 12.07㎡ 6,543万円 ＠339万円
販売履歴を全て見る（全15件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ラフォルム神楽坂の過去の販売相場

赤線 ＝ ラフォルム神楽坂の売買相場 緑線 ＝ 新宿区西五軒町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ラフォルム神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2023年6月 2階 62.31 3LDK 東
2022年12月 4階 62.31 3LDK 南東
2015年12月 2階 62.31 3LDK 東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ラフォルム神楽坂の過去の賃料相場

赤線 ＝ ラフォルム神楽坂の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区西五軒町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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