購入をお考えの皆様
「藤和シティホームズ水元公園の新着物件が出たら教えて欲しい」
「藤和シティホームズ水元公園の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
八潮駅より徒歩で29分
『八潮駅』 つくばエクスプレス
埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目306番2号 周辺地図はこちら
1999年5月
39戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
大日成建設
藤和不動産、エフ・ティー都市開発
盟建築設計事務所
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
準工業地域
三郷市立前谷小学校
三郷市立前川中学校
●オートロック ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 三郷市ランキング | 八潮駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(165物件中)
|
 位
(71物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※藤和シティホームズ水元公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/05 11:05 |
5.0
4.0
-
-
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八潮駅に対する口コミ】・都心まで直結している ・始発列車がある ・区間快速では時間帯により複数の路線が入る北千住駅が次駅となる ・始発、終電ともにそこそこの本数がある ・空港バスでは八潮の次が羽田空港となっている ・タクシー乗り場がある ・都心、空港に直結なのは大変便利 ・便利に加え土地は比較的安い |
・フレスポ八潮(ショッピングモール)が隣接している ・BiVi八潮(ショッピングモール)が隣接している ・格安スーパー、アコレが改札先にある ・近くに交番がある ・駅周辺は比較的綺麗 ・ショッピングモールに娯楽施設がある |
・名店という名店はあまりないが、パン屋からカフェ、ファミリーレストランと幅広くある ・和洋中の飲食店がそこそこそろっている |
・駅構内にはエレベーター、多機能トイレと、かなりそろっている ・保育園、保育所が点々とある ・駅前に公園がある |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/27 10:17 |
4.0
3.0
-
-
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八潮駅に対する口コミ】住民は多いようで駅の乗降者数は多いように感じます。都心部までのアクセスは秋葉原まで15分〜20分ほどで便利です。立地からすると家賃は安い方かと思います。 |
スーパーやドラッグストアなどは充実しています。 駅前に小さな商業施設もあります。繁華街ではないので、すごく荒れている印象はないです。 |
大手チェーンの飲食店はそれなりにあります。 |
小学校は多いように感じます。駅前にも広い公園もあり。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/16 08:59 |
3.0
3.0
-
-
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八潮駅に対する口コミ】快速は止まらないがそれ以外の電車は止まる東京都内よりは家賃が安いので都内へ通勤している人には良い |
最低限の施設は駅周辺にある為、駅周りで生活は可能歓楽街はないのでうるさく無く余り荒れてはいない |
少し食べる事ができる施設がある為、乗車後に利用できる |
子育てしている人が比較的多いため情報交換がしやすい |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/17 12:37 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八潮駅に対する口コミ】都内まですぐでれるので利便性は高いです。朝の時間帯は始発電車もあるので、通勤時間帯でも少し待てば座ることが可能です。また、つくばエクスプレスは滅多にダイヤが乱れることがないので比較的予定通り行動できます。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八潮駅に対する口コミ】駅前にショッピングモールがあるため大体のものはそろうため便利である。 また、快速がとまるため交通の便も便利であり、始発もあるため、都内への通勤を考えた場合、非常に住むのに適していると思われる。 しかし新しい街なのでこれから発展する可能性がある。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
1,844万円
100.0万円/坪
1,958万円
106.2万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2012年10月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2012年8月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2012年6月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2012年2月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2012年1月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2011年12月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2011年7月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2011年6月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2010年12月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2010年11月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2010年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2010年7月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2010年6月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2009年11月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2009年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2009年7月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 4階 | 64.29㎡ | 8.3㎡ | 1,352万円 | ＠69万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 |  |
|
|
|
|
|
6階 | 63.37 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
6階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
モアステージ三郷パークビュー
三郷中央バス16分 |
サンライフ戸ヶ崎
八潮徒歩37分 |
クレストフォルム水元公園
金町バス14分 |
ＮＴハイム
三郷中央バス3分 |
水元公園ハイツ
八潮バス10分 |
レーベンリヴァーレスカイザテラス
八潮徒歩27分 |
グランテラス水元公園
三郷中央バス15分 |
コスモ三郷パークステージ
松戸バス7分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。