ハイレジデンス浜松

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物件概要

  • 駅

    新浜松駅より徒歩で9分
    浜松駅より徒歩で10分
    第一通り駅より徒歩で14分

  • 路線

    『新浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
    『第一通り駅』　遠州鉄道　

  • 住所

    静岡県浜松市中央区海老塚1丁目9番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年8月

  • 総戸数

    103戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    矢作建設工業

  • 新築時売主

    矢作地所

  • 管理会社

    自主管理

  • 管理形態

    自主

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    浜松市立双葉小学校

  • 中学校区

    浜松市立江西中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ハイレジデンス浜松の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハイレジデンス浜松」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkotoriさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/03/07 16:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浜松駅に対する口コミ】浜松駅から徒歩で10分かからない。 買物や飲食店も徒歩圏内に多数ある。

駅に近く便利で、東西をつなぐ大通りにも南面しているので日当たりもよく交通アクセスがよい。

オートロックはないが、管理人室に面したエントランスがある。入居者以外は入退出名簿記入など徹底している。築年数は古いが、管理がされていて清潔感がある。

ベランダの方向にもよるが、南向きの部屋は日当たり良好。 元々の設備や段差ありなどは古いが、改修で改善可能。

コンビニ3分、スーパー5分で歩いて行ける。藤屋さんという和食やさんが美味しい。韓国料理屋さんも多数ある。

徒歩5分圏内にきれいな小学校がある。地域の神社が隣保にあるので浜松まつりでは賑わう。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/15 21:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

浜松駅から徒歩7分ほどで、何をするにも便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/08 15:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浜松駅に対する口コミ】浜松は多くの場所へつながる場所であるので、浜松付近の方々にはとても便利な場所だと思います。豊橋と比べると少し割高な土地だと思います。

駅からすぐに買い物できる場所がつながっているので、雨の日も濡れずに買い物を楽しめます。裏口はあまり行きませんが、表口は多くのお客様さんが行き交うので、夜もそこまで怖くないです。

飲食店は数多く並んでいるので、すぐに立ち寄れます。

駅周辺は、若い人たちが多く集まっているので小さい子と一緒の時は必ず目を離さないようにしてほしいです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 21:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浜松駅に対する口コミ】新幹線、東海道線、遠州鉄道が通っています。駅前には遠鉄バスもあり交通の弁はまあまあ。結局は車移動だけど。駅前には百貨店や電気屋、駅ビルには多少の店舗が入っているので、通勤圏内の人は便利かとおまいます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    867万円

    42.2万円/坪

    ～

    921万円

    44.9万円/坪

  • 賃料査定

    7.6万円

    3,738円/坪

    ～

    8.4万円

    4,131円/坪

  • 表面利回り

    10.85％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイレジデンス浜松の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 14階 3LDK 南
2 2024年4月 1階 3K 南東
3 2024年4月 2階 2LDK 南西
4 2024年2月 12階 2LDK 南西
5 2024年1月 1階 3K 南東
6 2023年9月 5階 3LDK 南
7 2023年8月 9階 3LDK 南東
8 2023年6月 9階 3LDK 南東
9 2023年6月 9階 3LDK 南東
10 2023年4月 9階 3LDK 南東
11 2023年3月 5階 3LDK 南
12 2023年3月 9階 3LDK 南東
13 2023年2月 12階 2LDK 南西
14 2023年2月 5階 3LDK 南
15 2023年1月 12階 2LDK 南西
16 2022年10月 9階 3LDK 南東
17 2022年9月 5階 2LDK 南
18 2022年6月 2階 2SLDK 南
19 2022年1月 2階 3LDK 南
20 2022年1月 12階 3LDK
21 2021年8月 8階 3LDK 南
22 2021年7月 12階 3LDK
23 2021年5月 12階 3LDK 南
24 2021年5月 12階 3LDK 南
25 2021年4月 12階 3LDK 南
26 2021年4月 8階 3LDK 南
27 2021年2月 12階 3LDK 南
28 2020年11月 12階 3LDK
29 2020年8月 12階 3LDK 南
30 2020年7月 12階 3LDK 南
31 2020年7月 9階 3LDK 南
32 2020年7月 12階 3LDK 南
33 2020年7月 12階 3LDK 南
34 2020年5月 12階 3LDK
35 2020年4月 12階 3LDK 南
36 2019年11月 8階 2LDK
37 2019年10月 3階 1LDK 南西
38 2019年4月 12階 3LDK 南
39 2018年10月 11階 3LDK 東
40 2018年8月 11階 3LDK
41 2018年6月 11階 3LDK
42 2018年3月 6階 3LDK 南
43 2018年2月 11階 3LDK
44 2017年12月 6階 3LDK 南
45 2017年12月 11階 3LDK
46 2017年10月 6階 3LDK 南
47 2017年10月 2階 3LDK
48 2017年8月 11階 3LDK 南
49 2017年4月 6階 3LDK 南
50 2017年4月 2階 3LDK 南東
51 2016年4月 14階 3LDK 南
52 2014年9月 2階 3LDK 東
53 2013年12月 11階 2SLDK 南
54 2013年9月 1階 1K 南
55 2013年6月 11階 2SLDK 南
56 2013年6月 2階 3LDK 北東
平均 8階 68.58㎡ 8.59㎡ 994万円 ＠48万円
販売履歴を全て見る（全56件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイレジデンス浜松の過去の販売相場

赤線 ＝ ハイレジデンス浜松の売買相場 緑線 ＝ 浜松市中央区海老塚の売買相場 青線 ＝ 浜松市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ハイレジデンス浜松の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 3階 63.27 2LDK 南
2024年1月 3階 58.19 2LDK 南
2023年12月 5階 63.27 3LDK 南
2023年8月 5階 63.27 3LDK 南
2023年6月 5階 63.27 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイレジデンス浜松の過去の賃料相場

赤線 ＝ ハイレジデンス浜松の賃料相場 緑線 ＝ 浜松市中央区海老塚の賃料相場 青線 ＝ 浜松市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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