エスポワール高輪

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物件概要

  • 駅

    白金高輪駅より徒歩で9分
    高輪台駅より徒歩で10分
    泉岳寺駅より徒歩で11分
    高輪ゲートウェイ駅より徒歩で14分
    品川駅より徒歩で15分

  • 路線

    『白金高輪駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『高輪台駅』　都営浅草線　
    『泉岳寺駅』　京急本線　都営浅草線　
    『高輪ゲートウェイ駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　京急本線　

  • 住所

    東京都港区高輪2丁目4番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年12月

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西武建設

  • 新築時売主

    ニチモ

  • 設計事務所

    長谷川建築企画

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    高輪台小学校

  • 中学校区

    高松中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エスポワール高輪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エスポワール高輪」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームKikiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/06/27 08:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【白金高輪駅に対する口コミ】バスが充実していてどこへ行くのも便利。品川駅までも歩いて行ける。高台なので地盤も強く水害もなし。

閑静な住宅街で前の通りも明るく通学路なので朝や夕方は活気がある。

オートロックである点、駐輪場が屋内にある（←自転車ユーザーにはこれがとても重要）、外観が落ち着いている

南東側の部屋は前がコインパーキングなので静かで日当たりが良い。バルコニーもしっかりした広さがありプランター菜園をしたり、日光浴ができた。

マンションから徒歩5分以内に、郵便局、100円ローソン、スーパー、おいしいパン屋さん等がそろっている。

小学校まで徒歩2分、中学校まで徒歩10分、高校と大学も徒歩5分以内にあり子育てがしやすい環境である。高台で地盤が強いので地震や水害も心配がない。病院も大小さまざまなものがそろっている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームKikiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/22 10:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

コンビニが目の前で24時間営業のスーパーやとても美味しくて週末は行列のできるパン屋さんまで徒歩2分ほどでとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームKikiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/02 15:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

すぐ前に100円コンビニ、歩いて2分以内に24時間営業のスーパーや郵便局、有名なパン屋さんがあり買い物にとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 23:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【白金高輪駅に対する口コミ】近年開発が著しい品川駅です。新幹線も通り、都内を移動するにも地方に出るにも非常に便利な基点となる駅です。商業施設やホテルも充実し、改札内にはエキナカもあるので駅構内で買い物が完結できるのは大きなメリットです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームKikiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 23:12

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周辺に保育園から大学まで公立と私立の学校が多いので子育てしやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームfurukawasさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/10/29 00:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【白金高輪駅に対する口コミ】バスを使えば、目黒、品川、田町、三田などの駅へのアクセスは比較的良好。また、近隣のリンコスで食料品が購入でき、飲食店もかなりある。

静かな環境で、近くに高輪警察があることもあり、治安も良いと思う。

周辺街区との一体感があり、セキュリティを含めた管理状況も比較的良好。外観やエントランスのデザイン性もある。メールボックスも完備。

天井が比較的高く、日照もあり気持ちが良い。また、室内の段差もほとんどない。気になるほどの梁もない。

ポルトガル料理、イタリアン、中華、きしめんなど、美味しい飲食店が多い。また、ダーツバーも近くにあり、楽しめる。有名なパン屋もある。

高輪台小学校や高松中学校が至近距離にあり、小児科や歯医者も近くにある。マンション内のコミュニケーションも良好。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,058万円

    424.3万円/坪

    ～

    7,494万円

    450.5万円/坪

  • 賃料査定

    21.2万円

    12,754円/坪

    ～

    23.4万円

    14,097円/坪

  • 表面利回り

    3.68％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エスポワール高輪の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年6月 4階 2LDK 西
2 2022年12月 2階 2LDK 北西
3 2022年10月 3階 2LDK 北西
4 2022年8月 3階 2LDK 北西
5 2021年9月 5階 2LDK 南東
6 2021年9月 4階 1DK 南東
7 2021年8月 5階 2LDK 南東
8 2021年6月 5階 2LDK 東
9 2021年5月 5階 2LDK 東
10 2021年1月 5階 2LDK 東
11 2018年8月 2階 2LDK
12 2018年5月 2階 2LDK
13 2016年9月 3階 3LDK 南東
14 2015年12月 6階 2LDK 北西
15 2015年11月 6階 2LDK 北西
16 2015年10月 6階 2LDK 西
17 2015年7月 6階 1LDK 北西
18 2015年6月 2階 2LDK 南東
19 2015年4月 6階 1LDK 北西
20 2015年3月 6階 1LDK 北西
21 2015年1月 5階 2LDK 北東
22 2014年7月 5階 2LDK
23 2013年10月 5階 2LDK
24 2013年10月 3階 2LDK
25 2013年4月 4階 2LDK
26 2013年2月 4階 2LDK
27 2013年2月 4階 2LDK
28 2011年5月 3階 2LDK
29 2010年8月 7階 1LDK
30 2009年10月 2階 2LDK
31 2009年1月 3階 2LDK
32 2009年1月 6階 2LDK
平均 4階 55.36㎡ 10.39㎡ 5,411万円 ＠323万円
販売履歴を全て見る（全32件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エスポワール高輪の過去の販売相場

赤線 ＝ エスポワール高輪の売買相場 緑線 ＝ 港区高輪の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エスポワール高輪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 2階 55.64 2LDK 南東
2023年6月 5階 64.89 3LDK 南東
2023年1月 3階 64.89 3LDK 南東
2022年9月 2階 62.64 2SLDK 南東
2019年7月 3階 31.03 1DK 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エスポワール高輪の過去の賃料相場

赤線 ＝ エスポワール高輪の賃料相場 緑線 ＝ 港区高輪の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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