コスモ八王子ロイヤルフォルム

外観

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物件概要

  • 駅

    京王八王子駅より徒歩で5分
    八王子駅より徒歩で7分

  • 路線

    『京王八王子駅』　京王線　
    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 住所

    東京都八王子市新町9番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年7月

  • 総戸数

    94戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大豊建設

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 設計事務所

    巽秀喜建築設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    第四小学校

  • 中学校区

    第五中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コスモ八王子ロイヤルフォルムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コスモ八王子ロイヤルフォルム」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/02 18:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王八王子駅に対する口コミ】駅の周りでほとんどのものがそろうのでかなり便利です。 さらに八王子駅からは中央線で新宿、東京に1本で行けるだけではなく、 新横浜含めた横浜方面へのアクセスも良いです。 家賃は立川や国分寺と比べればかなり安いと思います。 もちろんその分遠いですが、都心に毎日通勤するとかでなければコストパフォーマンスは高いです。 リモートワークで数日だけ出社する人が駅近辺はかなり増えています。

暮らしていく上では駅の近くであれば徒歩ですべてのものがそろうのでかなり充実しています 最近の北口再開発もあり整備されて駅の周りも歩きやすくなりました。駅の南側は住宅街なので治安は良い印象です。

駅近くにはかなりの数の飲食店があり、好きなものが食べられます。 リーズナブルなお店が多いのも特徴な気がします。特にラーメンとカレーはおいしい店が多いです。

駅から少し離れると公園等も多いです。 付近の浅川は散歩コースにもなっています。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム？さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2021/04/07 23:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王八王子駅に対する口コミ】八王子駅は多くの路線が乗り入れていて周辺の駅とのアクセスも良く、色々なところに行くのにとても便利な駅です。 八王子駅には駅ビルがありますし周辺にはスーパーやコンビニ・ドラッグストアなどもあるので、日常の買い物にはとても便利で特に困ることはありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームarthurさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/05 14:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

聖公会幼稚園、南多摩中高など教育機関があるほか、すぐ近くにセントラルフィットネスがありスイミングスクールをやっています。また、駅との間にクリエイトホールがあり、一階にキッズルーム、二～三階に公共図書館があるので大変便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームarthurさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/05 14:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徒歩圏内に駅スーパー（JR八王子駅、京王八王子駅）があり、近くにコンビニ（ローソン、セブンイレブン）があるので、日常生活に不便しません。ヨドバシカメラなど家電屋が近くにあって、入居するときには重宝しました。駅との間に、リーズナブルな飲食店がたくさんあり、お気に入りのお店をつくるのも楽しみの一つです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームarthurさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/05 14:12

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

フローリングは床暖房で秋冬も心地よく過ごせます。寝室のクローゼットや、和室の押し入れ以外にも、多くの収納棚がつけられていて、かなり物が入ります。ベランダが大きく、工夫次第でくつろぎスペースにできるのもメリットです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームarthurさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/05 14:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理組合がしっかりしていて、管理会社もきちんと管理して下さっているので、快適な生活空間が保たれています。ゴミ出しのルールも（良い意味で）厳格に守られていて、居住者の品位も高いと感じます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームarthurさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2019/06/05 13:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近くのわりに静かで、近くに交番もあるので治安も安心です。あと、美観地区のため、玄関前の道路は電信柱がなく、景観的にも落ち着いて品があります。また、徒歩５分くらいのところに浅川河川敷があるので、自然環境も豊かです。

モザイクを全て外す
ニックネームarthurさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/05 13:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王八王子駅に対する口コミ】JR八王子駅から徒歩７分ほどで非常に便利です。しかも途中まで北口駐車場からの地下道もあるので、雨や雪を極力避けることができます。京王八王子駅からは、西出口から徒歩５分ほどで、始発なので助かります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,029万円

    195.9万円/坪

    ～

    4,278万円

    208.0万円/坪

  • 賃料査定

    13.5万円

    6,602円/坪

    ～

    15.0万円

    7,297円/坪

  • 表面利回り

    4.12％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスモ八王子ロイヤルフォルムの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 3LDK 南
2 2024年4月 9階 3LDK 南
3 2024年1月 9階 3LDK 南
4 2023年11月 6階 3LDK 南
5 2023年10月 5階 3LDK 南
6 2023年6月 5階 3LDK 南
7 2023年6月 10階 3LDK 南
8 2022年6月 4階 2LDK 南
9 2020年7月 6階 3LDK 南
10 2020年1月 6階 3LDK 南
11 2019年10月 5階 3LDK 南
12 2019年7月 6階 3LDK 南
13 2019年4月 7階 3LDK 南
14 2019年3月 7階 3LDK 南
15 2019年1月 3階 4LDK 東
16 2018年4月 7階 3LDK
17 2017年12月 8階 3LDK 東
18 2017年11月 8階 3LDK
19 2017年10月 8階 3LDK
20 2017年9月 7階 3LDK
21 2017年8月 7階 3LDK 東
22 2017年7月 8階 3LDK
23 2017年4月 7階 3LDK 東
24 2015年5月 7階 3LDK 南
25 2015年3月 7階 3LDK
26 2014年12月 11階 3LDK 南東
27 2014年11月 11階 3LDK 南東
28 2013年11月 2階 3LDK
29 2013年8月 2階 3LDK
30 2013年1月 7階 3LDK
31 2012年3月 5階 3LDK
32 2012年1月 5階 3LDK
33 2011年10月 4階 4LDK
34 2011年9月 5階 3LDK
35 2011年7月 5階 3LDK
36 2011年5月 2階 3LDK
37 2010年7月 9階 3LDK
38 2010年2月 2階 3LDK
39 2010年2月 5階 3LDK
40 2009年11月 7階 3LDK
41 2009年11月 5階 3LDK
42 2009年7月 2階 3LDK
43 2009年6月 7階 3LDK
44 2009年6月 7階 3LDK
45 2009年6月 2階 3LDK
46 2009年6月 2階 3LDK
47 2009年5月 1階 4LDK
平均 5階 70.01㎡ 17.18㎡ 3,133万円 ＠147万円
販売履歴を全て見る（全47件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスモ八王子ロイヤルフォルムの過去の販売相場

赤線 ＝ コスモ八王子ロイヤルフォルムの売買相場 緑線 ＝ 八王子市新町の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コスモ八王子ロイヤルフォルムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 10階 68 3LDK 南
2023年11月 8階 68 3LDK 南
2022年9月 4階 70.95 3LDK 南
2019年12月 4階 70.95 3LDK 南
2018年9月 8階 68 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスモ八王子ロイヤルフォルムの過去の賃料相場

赤線 ＝ コスモ八王子ロイヤルフォルムの賃料相場 緑線 ＝ 八王子市新町の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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