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桜台駅より徒歩で2分
練馬駅より徒歩で5分
『桜台駅』 西武池袋線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
東京都練馬区豊玉上2丁目21番12号 周辺地図はこちら
2000年12月
68戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
東洋建設
ゴールドクレスト
グローブ
日本ハウズイング
日勤
所有権
商業地域
近隣商業地域
区立豊玉第二小学校
区立豊玉第二中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●「西友桜台店」約320m ●「中新井公園」約240m ●「セブンイレブン豊玉上店」約160m ●「練馬桜台郵便局」約160m ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 練馬区ランキング | 桜台駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,658物件中)
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 位
(147物件中)
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※クレストフォルム桜台サウスステージの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ilikecoffeeさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/04 15:31 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜台駅に対する口コミ】最寄駅は西武池袋線桜台駅（徒歩３分）、同練馬駅（９分）、大江戸線練馬駅（９分）、有楽町線新桜台駅（１１分）他です。スーパーは桜台駅隣に西友があります。練馬駅には桜台駅の西友より大きな西友があります。練馬駅にはライフもあります。コンビニはマンションから徒歩５分以内にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがあります。郵便局、銀行（みずほ銀行）も５分圏内です。練馬区役所は徒歩１５分くらい、練馬駅からなら５分です。豊玉第二小学校が徒歩３分です。飲食店は江古田駅、桜台駅、練馬駅周辺に点々と良い店があります。内科医院と歯科医院がマンションの隣です。池袋駅はマンションから２０分くらい。マンション周辺はきらびやかな感じはないですが便利で暮らし良いです。本当に申し訳ないくらい便利です。近くで用事が済んでしまうので歩数計の数字が増えません。 |
桜台駅からマンションまでは明るく人通りもあり怖い感じはありません。頻繁に警察官が見回りをしています。マンション正面で交通の監視をしている時が多く防犯に大きな効果があると思います。目の前の千川通り沿いに桜の木が植えられていて桜の季節はすばらしい光景となります。 |
オートロックです。ノンタッチキーです。宅配ロッカーがあります。正面扉は自動ドアです。各住戸にカラーモニターがついています。機械式駐車場が１４台あります。駐輪場は全住戸分有ります。防犯カメラが通常より多く設置されています。エレベーターは１台です。外廊下です。集会室はありません。 |
バリアフリーです。マンションのアプローチから玄関、エレベーター前まで階段はありません。住戸内も平らです。上下左右の住戸からの騒音はほぼありません。もちろん小さな物音程度はあります。天井高は２メートルを超えますので圧迫感はありません。全住戸南向きです。冬の日差しは心地よいです。 |
前に書きましたがスーパーは桜台駅隣に西友があります。練馬駅には桜台駅の西友より大きな西友があります。練馬駅にはライフもあります。コンビニはマンションから徒歩５分以内にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがあります。郵便局、銀行（みずほ銀行）も５分圏内です。ベーカリーはＲ Ｂａｋｅｒ（アール ベイカー）が桜台駅emioにあります。またブーランジュリ ルニークがあります。カキ料理のシズールも徒歩２分です。 |
マンションに防災会があって年に３回ほど防災説明会を行っています。最近では首都直下型地震対策について対応を検討しています。自動火災報知設備のあるマンションです。自治体防災担当と定期的に話し合いを行っています。 |
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| ニックネーム | るちゃさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/21 21:37 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅から徒歩2分くらいと非常に近い。さらに徒歩5分圏内にスーパーが2軒もあるので、すごく便利である。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | tanuusaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/12 01:52 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜台駅に対する口コミ】桜台と練馬の両方とも徒歩圏内。大江戸線、西武池袋線ともに使える。用途に応じて近いスーパー、物販を選べる。接する千川通りは歩道も広く、桜がきれい。 |
全戸南向きで、南に高い建物がたたないため日当たりが抜群に良い。 大規模修繕工事済み。 |
宅配BOXあり。エントランスのセキュリティは一か所だけ。管理人さんが日中勤務。 |
音が気になったことはない。（場所によると思いますが） |
スーパー、各種専門店、飲食店多種たくさんあるので選択に困らない。 |
マンション内のコミュニティはそれほど干渉はない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/18 23:51 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜台駅に対する口コミ】駅に直結して西友があり、駅を出ると商業ビル？もあり、その中にもライフがあって、とても買い物しやすく、仕事帰りによく利用しています。UNIQLO、薬局もあり、最近はスーバックスも出来て、とても充実しています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,658万円
280.0万円/坪
4,946万円
297.3万円/坪
賃料査定
15.4万円
9,309円/坪
17.1万円
10,288円/坪
表面利回り
4.07％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年6月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年5月 | 10階 | 1R | 南 | ||||
| 4 | 2022年5月 | 10階 | 1R | 南 | ||||
| 5 | 2020年6月 | 13階 | 1SDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年4月 | 10階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年3月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年1月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年1月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年1月 | 10階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年11月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年11月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年1月 | 5階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年8月 | 5階 | 1SLDK | |||||
| 17 | 2018年7月 | 10階 | 1SLDK | |||||
| 18 | 2017年4月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 19 | 2017年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 20 | 2017年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 21 | 2016年8月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 22 | 2015年5月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 23 | 2014年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 24 | 2012年9月 | 11階 | 2LDK | |||||
| 25 | 2011年8月 | 9階 | 2LDK | |||||
| 26 | 2011年6月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 27 | 2011年5月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 28 | 2011年1月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 29 | 2010年10月 | 8階 | 4LDK | |||||
| 30 | 2010年10月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 31 | 2010年8月 | 14階 | 4LDK | |||||
| 32 | 2010年5月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 33 | 2010年5月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 34 | 2010年4月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 35 | 2009年5月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 36 | 2009年5月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 37 | 2009年3月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 6階 | 66.59㎡ | 10.76㎡ | 4,356万円 | ＠218万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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6階 | 62.18 | 2LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
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4階 | 55.35 | 1SLDK | 南 |
| 2022年10月 | |
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11階 | 52.78 | 1LDK | 南 |
| 2022年7月 | |
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11階 | 52.88 | 1LDK | 南 |
| 2021年7月 | |
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4階 | 55.35 | 1SLDK | 南 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
江古田スカイマンション
江古田徒歩2分 |
パークホームズ桜台
桜台徒歩2分 |
ルーブル江古田伍番館
江古田徒歩3分 |
コープフェニックス
桜台徒歩4分 |
メイツ新桜台
桜台徒歩6分 |
ライオンズマンション桜台第3
桜台徒歩3分 |
レジデンスアイビー
桜台徒歩1分 |
ライオンズ練馬アートレジデンス
桜台徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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