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八王子みなみ野駅より徒歩で12分
『八王子みなみ野駅』 JR横浜線
東京都八王子市みなみ野4丁目25番1号 周辺地図はこちら
2000年11月
225戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
相鉄建設、長谷工コーポレーション
相模鉄道
長谷工コーポレーション
ホームライフ管理
日勤
南南西
所有権
第一種中高層住居専用地域
八王子市立みなみ野君田小学校
八王子市立みなみ野中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 八王子市ランキング | 八王子みなみ野駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(995物件中)
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 位
(29物件中)
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※グレーシアパーク八王子みなみ野の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | だいちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/13 11:26 |
4.0
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】都内や横浜方面へのアクセスが意外と便利。リニアモーターカーの新設駅予定地へも近い。 |
高台の住宅街のマンションなので環境は良い。夏は八王子花火大会が正面に見える高台。緑が多く、道も広く設計されている。みなみ野エリアは電柱も埋設されている。自治防災会の活動も活発にされており、住民コミュニティも良好なマンション。子育て世代も高齢者にも住みやすいマンション。 |
長期修繕委員会による管理水準は高く、ファシリティとセキュリティの管理はSECOMによる管理体制になっている。長期修繕計画は専門家に相談しながら長期修繕委員会が策定している。住環境の水準の維持向上がかなり細かく計画されている。 |
平均９８㎡とかなり余裕のある設計なので、将来のリノベーションを含めて改修もしやすい物件だと思います。共用部の窓サッシや玄関ドアの更新がされており、最新のLOW-E ガラスで断熱仕様はハイスペックです。現在はEV充電設備を設置するための準備を開始！ |
徒歩12分圏内にほとんどのショッピング施設はそろっており、駐車場も広くあるので利便性は高い。スーパーは競合しており、価格品質ともに平均以上の水準。 |
子育て世代から高齢者まで幅広く住んでいるマンションです。マンション内のイベントもあり、住民コミュニティは活発なマンションです。近隣の教育機関、病院などは申し分ない状況。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/10 10:54 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】20年ほど前に改築されていったため比較的綺麗です。駅から歩いて5分程度でホーマックと大きなブックオフがあるので日用品や暇つぶしにはちょうど良い気がします。飲食店はチェーン店が多く定番でいいのであれば困りません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | だいちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/02 22:07 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】JR横浜線の八王子みなみ野駅前は、ホームセンターやショッピングモールがあり、電車でも車でも利用が便利な立地です。 |
子育て世代から高齢者まで暮らしやすいニュータウンエリアです。自然が豊かな住宅街で治安もよく、コニュニティが良好なマンションです。 |
20年で設備は更新しており、最新の設備です。特に窓サッシは助成金を利用してハイスペックな複層ガラスへ、玄関ドアも耐震性の強い仕様にグレードアップしています。 |
どの間取りでも日当たりや風通しがよく、暮らしやすいと思います。また平均98平米と広く、リノベーションしやすい設計になっています。 |
車で5分圏内にすべて揃っていますのでとても便利です。特にスーパーは、ロピアや三和といったローカルチェーンながらハイレベルな店が揃っています。また15分ほど車で走ればコストコもあります。 |
幼稚園から中学校まですべてエリア内に揃っています。マンションのコミュニティイベントも活発で楽しいマンションです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅西側にホームセンター・スーパー・本屋・飲食店があるものの、駅東側は少ない。 東京工科大学・山野美容芸術短大・日本工学院専門学校の最寄り駅なので、朝の駅西側のロータリーはスクールバスを待つ学生の行列ができる。 八王子・橋本・町田で乗り換える人や沿線に高校・大学が多いので、横浜線は全体的に混む。都心へは八王子で中央線乗り換えまたは橋本で京王相模原線乗り換えになる。八王子から東京までは中央特快で52分、橋本から新宿までは京王相模原線準特急で40分。八王子・橋本までは5分、横浜へは快速で45分で行ける。 駅東口へは階段を上り、駅西口へはロータリーから階段を下りる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ぎゃあさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/20 06:23 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
薬局、コンビニが目の前にあり、便利そう。隣に公園があって2本裏に小学校があるのも、親にとっては嬉しい環境だなと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅前にスーパー2店舗、ホームセンター、家電量販店、100円ショップ、本屋などがあり日常の買い物には不自由はしません。 道幅が広く運転しやすいです。 電柱が地中にあるため、景観が良いです。 将来的にリニア停車駅が二駅先にできるので今後ますます便利になる地域だと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,341万円
149.5万円/坪
4,609万円
158.8万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 11階 | 4SLDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2021年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2019年6月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年6月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年5月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2016年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2016年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2015年12月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2015年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2015年3月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 26 | 2014年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2014年6月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 28 | 2014年4月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 29 | 2014年2月 | 10階 | 南 | |||||
| 30 | 2014年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 102.94㎡ | 17.67㎡ | 3,782万円 | ＠120万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 |  |
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2階 | 93.5 | 3SLDK | 南東 |
| 2016年10月 | |
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2階 | 93.5 | 3SLDK | 南東 |
| 2016年10月 | |
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2階 | 93.5 | 3SLDK | 南東 |
| 2016年6月 | |
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1階 | 86.15 | 3LDK | 南西 |
| 2016年6月 | |
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1階 | 86.15 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ノーブル八王子みなみ野
八王子みなみ野徒歩7分 |
ヴェルディールみなみ野東２号棟
八王子みなみ野徒歩8分 |
エグザガーデンブリーズ館
八王子みなみ野徒歩14分 |
サンクレイドル八王子みなみ野
八王子みなみ野徒歩9分 |
ヴェルディールみなみ野東３号棟
八王子みなみ野徒歩8分 |
エグザガーデン
八王子みなみ野徒歩15分 |
ヴェルディールみなみ野西３号棟
八王子みなみ野徒歩8分 |
リッツレジデンシャル八王子みなみ野
八王子みなみ野徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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