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八王子駅より徒歩で5分
京王八王子駅より徒歩で5分
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
東京都八王子市明神町3丁目11番11号 周辺地図はこちら
1999年12月
29戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
大成建設
ペガサス・カンパニー
大成建設
大成有楽不動産
日勤
所有権
近隣商業地域
八王子市立第四小学校
八王子市立第五中学校
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 八王子市ランキング | 八王子駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(995物件中)
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 位
(270物件中)
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※リュベール八王子の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/19 13:24 |
5.0
4.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子駅に対する口コミ】新宿、東京駅まで一本で行けます。土日は山梨方面にも簡単に行けるので、便利でした。都心まで一本で出れるのに家賃は安いので、コスパは良いと思います。 |
大型商業施設がいくつもあり、そのほかにもドンキホーテや商店街もあり、生活に困りません。人口が多い割には、駅周辺などは綺麗に保たれていると思います。 |
チェーン店から個人経営までたくさんお店があるので、飽きません。 |
都心から外れている割には、中学の私立学校も多いと思います。敷地が広いため私大も多いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子駅に対する口コミ】八王子駅のメリットは ・飲食店の充実さ ・交通の便が良い ビックカメラなどの商業施設が充実してます。 ミスタードーナッツ、ゴーゴーカレー、居酒屋など多数の飲食店が所狭しと並んでいます。 毎日飽きることなく、外食を楽しむことができる環境です。 交通の便も良く、新宿駅にも中央線で行くことができます。 都心へのアクセスも良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子駅に対する口コミ】周辺の商業施設はCELEO、東急スクエア、ビックカメラ、ヨドバシカメラ、など。 電車は運が良ければ座れる。 都心までは約1時間ほど。 八王子駅はJR中央線、横浜線、八高線。 徒歩で少し離れたところに京王八王子駅もあり都心へのアクセスは良い。 駅周辺は飲食店が多いので夜遅くまで賑やか。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,383万円
157.6万円/坪
3,593万円
167.3万円/坪
賃料査定
12.9万円
6,016円/坪
14.2万円
6,649円/坪
表面利回り
4.67％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2014年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2014年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2013年10月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2012年2月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2010年5月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 4階 | 87.76㎡ | 14.58㎡ | 3,661万円 | ＠139万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 73.24 | 3LDK | 南西 |
| 2024年1月 | |
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7階 | 99.2 | 3LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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7階 | 99.2 | 3LDK | 南 |
| 2023年5月 | |
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1階 | 86.73 | 3SLDK | 南西 |
| 2023年4月 | |
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1階 | 86.73 | 3SLDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
イニシア八王子明神町
京王八王子徒歩3分 |
ファミール八王子１号棟
京王八王子徒歩6分 |
ヴィルヌーブ八王子
八王子徒歩3分 |
アクシア八王子
京王八王子徒歩1分 |
八王子セントラルマンション
京王八王子徒歩9分 |
MAXIV八王子
京王八王子徒歩1分 |
日神パレステージ八王子明神町
京王八王子徒歩7分 |
プラウド八王子明神町
京王八王子徒歩3分 |
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