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大宮駅より徒歩で8分
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目84番3号 周辺地図はこちら
2000年7月
46戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
大林組
ニチモ
エイ・ディ設計
長谷工コミュニティ
日勤
所有権
第一種住居地域
商業地域
さいたま市立大宮北小学校
さいたま市立大宮北中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | さいたま市大宮区ランキング | 大宮駅ランキング |
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  位
(203物件中)
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 位
(328物件中)
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※コンポーゼ大宮の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/10 12:29 |
3.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大宮駅に対する口コミ】JR東日本や東武鉄道、埼玉新都市交通などが通っている大宮駅は東北、上越新幹線なども停車するハブステーションで、駅ビルには数多くのショッピングモールや飲食店街などが併設されている大変便利な駅です。大宮駅周辺は利便性が非常に高いだけに家賃も安くはないですが、ディスカウントストアや昔ながらの商店などが多いので物価が比較的安い地域です。 |
駅に直結している商業施設は、ルミネやマルイ、そごう、大宮アルシェなどで、駅を出るとすぐに様々な店舗が並ぶ、商店街が広がっています。ハブステーションである大宮駅には、駅の中や外に交番があり、警官も定期的にパトロールしていますので、安心感があります。 |
様々な種類の駅ビルには数多くの飲食店やカフェなどがひしめき合い、駅にほど近い商店街には昔ながらの定食屋さんや、小さなレストランなどもたくさんあります。 |
巨大な大宮駅には、各ゲートにエレベーターやエスカレーターが設置されており、車いすなどの利用者は駅員さんが補助してくれる体制が整っています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/14 11:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大宮駅に対する口コミ】埼玉の中では栄えていて、そごうやマルイ、ファッションビル等があり、買い物には困りません。東口から出れば、居酒屋さんやお笑い劇場等もあり、若い人も多く集っています。又、駅構内のエキュートには、ご褒美的な綺麗なスイーツが沢山あり、手土産としても喜んでもらえると思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 23:39 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大宮駅に対する口コミ】駅周辺には飲み屋や食事をする場所が多数あるので、食事所にはこまりません。特にラーメン店は有名店が多く飲んだ後の締めのラーメン屋探しにはこまりません。 アトモスなどのスニーカーショップなど若者に人気のショップもあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大宮駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は、東京都内と遜色無い程度の都会です。京浜東北線で都内に向かうときは始発駅ですので、通勤では必ず座れます。京浜東北線は、東京駅、品川駅、浜松町駅など要所のなる駅にも乗りかえなしで行けます。また、新幹線も長野、群馬、北陸、東北と乗り入れ本数も多いので、非常に便利な駅です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,976万円
202.3万円/坪
4,221万円
214.8万円/坪
賃料査定
13.8万円
7,026円/坪
15.2万円
7,766円/坪
表面利回り
4.25％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2011年7月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2011年7月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2011年4月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2010年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 6階 | 64.25㎡ | 8.78㎡ | 3,110万円 | ＠159万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 |  |
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8階 | 63.42 | 3LDK | 西 |
| 2021年9月 | |
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4階 | 53.96 | 2LDK | 南 |
| 2020年8月 | |
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5階 | 66.09 | 3LDK | |
| 2020年7月 | |
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8階 | 53.96 | 2LDK | 南 |
| 2020年7月 | |
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8階 | 63.42 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレミスト大宮ターミナルマークス
大宮徒歩4分 |
ステージグランデ大宮
大宮徒歩4分 |
日神デュオステージ大宮タウン
大宮徒歩10分 |
ヴェルステージ大宮
大宮徒歩4分 |
氷川台トーレ
大宮徒歩9分 |
ミルーナヒルズDUE大宮
北大宮徒歩8分 |
グーディッシュ大宮
大宮徒歩10分 |
アルカンシェール大宮
大宮徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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