リッツタワー八王子

外観

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物件概要

  • 駅

    八王子駅より徒歩で5分

  • 路線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 住所

    東京都八王子市横山町23番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年6月

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水組、飛島建設

  • 新築時売主

    清水産業開発

  • 設計事務所

    清水組、住友建設共同企業体

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    八王子市立第一小学校

  • 中学校区

    八王子市立第五中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※リッツタワー八王子の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「リッツタワー八王子」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】JR中央線八王子駅、京王線八王子駅の2駅が徒歩10分圏内にあり、都心へのアクセスは便利です。 八王子駅前は、駅ビル、スーパーが多く、京王プラザホテル八王子もあり明るくきれいです。

周辺環境は、駅から近いため殆どのファミレス（ガスト、デニーズ、サイゼリア等）が徒歩圏内に有ります。マンションが国道20号に面しているため、自家用車で出かけるのには便利です。

一階が店舗で、13階建てです。エントランスはきれいで、オートロック、防犯カメラも設備されています。共用部には宅配BOX、敷地内にごみ置き場も設置されています。

3LDKでLDKが16帖あり、広々としています。日当たりも良くベランダに面した和室は冬でも昼間なら暖房がいらない位です。 2部屋の洋室にクローゼットがあり収納も考えられています。

スーパーは駅前に八王子東急スクエアーが有り、普段の買い物は全てここで揃います。飲食店はマクドナルド、ケンタッキーフライドチキンのようなファーストフードからファミレスまで何でもそろっています。

学区内で有れば、小学校は目の前です。中学校も徒歩10分で行ける為、教育環境は良いと思います。 内科や小児科も近くに有ります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/11 15:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】大きい改札口が一つで迷いません。横浜線は始発終点になるため、座って乗れるし、乗り過ごしなしです。賃貸アパートであれば、徒歩15分圏内で1K5〜6万円のところがすぐ見つかります。ファミリー向けのマンションも続々と増えています。

駅から直結でセレオやOPAなどのショッピング施設があり、セレオではJREポイントが貯まります。駅に交番もあり、駅前が明るいので治安は比較的良いです。

チェーン店、レストランなど充実しています。

駅から伸びるペデストリアンデッキの上りと下りにはエレベーターが設置されています。エスカレーターが利用できない人も大丈夫です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】駅や周辺は、商業施設も多く、北口は飲食店も多く、遅い時間でも人通りは多いです。 駅も警察の方が、時々、巡回なのか、改札前などにいるのを見かけます。北口と南口の両方に交番もあります。 電車も横浜方面、東京方面、山梨や埼玉の飯能方面など、便は良いと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】八王子駅から徒歩7分の場所にあり、中央線を使うと新宿や東京にもダイレクトにアクセスできます。また横浜線を利用すると、横浜市内のオフィスエリアにもスムーズに通勤できます。

徒歩10分程度の場所に浅川が流れており、散歩やジョギングも楽しめます。

14階建てのマンションであり、外観はとてもシンプルでスタイリッシュです。

角部屋の物件は建物の側面にも窓があるために、室内はとても明るくて快適です。耐震性にも優れているので、安心して暮らせるメリットもあります。

ドン・キホーテが近所にあるために、深夜でも気軽に買い物を楽しめます。

八王子市内には様々な大学のキャンパスがあり、大学生になっても自宅から通学可能な場所で学べます。また仁和会総合病院も近所にあるので、急病になった時もすぐに治療が受けられます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】八王子駅まで徒歩5分の立地は最高の一言です。

「なか卯八王子店」がすぐそばにあるのは個人的にありがたいです。

オートロックに防犯カメラとセキュリティ面は万全です。

システムキッチンや床暖房など、快適に過ごせる設備が整っています。

ケンタッキーがすぐそばにあるのは言うことなしです。

小さい公園が点在してるので、ファミリーにもおすすめできます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:39

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】ＪＲ中央線八王子から徒歩5分と大変利便性に優れています。

大都市ほど都会ではないので、公園の緑や川など事前に触れられる場所が多いです。

鉄筋コンクリート造なので重厚感があります。

鉄筋コンクリートなので、機密性と防音性に優れています。

大型商業施設が充実しているので、日用品の買い物には困りません。

公園やレジャー施設が充実しているので、子どもを遊ばせる場所には困りません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】八王子駅より徒歩7分と京王八王子駅より徒歩8分なので電車を利用する方は2路線以上利用出来るので便利です。

ダイエーの食品売り場は24時間営業しているので、働いている方は利用しやすいです。

24時間利用できるゴミ置き場があり、いつでも気にせずにゴミ捨て出来るので助かります。

3LDKに住んでいましたが、部屋数が多いので子供1人を育てるには十分な名どりです。

路面店や居酒屋が多いので、学生や若い人たちには嬉しいと感じます。

小学校が徒歩3分、中学校が5分、幼稚園や保育園も徒歩5分圏内にあり近かったので良かったです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】八王子駅は乗り入れ線が、3本ありJR中央線、横浜線、八高線が乗り入れております。東京まで中央特快利用で50分で着きます。また、特急も使用できます。少し足を伸ばせば、京王線も使用でき新宿まで30分料金もJRより安いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,671万円

    171.0万円/坪

    ～

    3,898万円

    181.6万円/坪

  • 賃料査定

    14.5万円

    6,765円/坪

    ～

    16.0万円

    7,478円/坪

  • 表面利回り

    4.84％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リッツタワー八王子の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 3LDK 東
2 2023年11月 4階 3LDK 東
3 2022年5月 10階 2LDK 南
4 2021年11月 10階 2SLDK 南
5 2021年11月 10階 2SLDK 南
6 2021年9月 4階 2LDK 西
7 2021年6月 9階 2LDK 西
8 2021年1月 6階 2LDK 西
9 2020年12月 2階 3LDK 南
10 2020年10月 6階 2LDK 西
11 2020年8月 6階 2LDK 西
12 2020年7月 6階 2LDK 西
13 2020年7月 9階 2LDK 西
14 2020年7月 9階 2LDK 西
15 2020年2月 6階 3LDK 西
16 2020年1月 9階 2LDK 西
17 2019年12月 5階 3LDK 南
18 2019年10月 9階 2LDK 西
19 2019年6月 9階 2LDK 西
20 2019年6月 6階 2LDK 西
21 2018年6月 11階 3LDK
22 2018年4月 11階 3LDK
23 2014年7月 2階 2LDK 南
24 2014年7月 2階 3LDK 東
25 2014年7月 6階 2LDK 西
26 2014年7月 6階 2LDK 西
27 2014年5月 2階 2LDK 西
28 2014年4月 2階 2LDK 東
29 2014年3月 2階 3LDK 東
30 2014年2月 2階 3LDK 東
31 2014年2月 2階 2LDK 南
32 2014年2月 2階 3LDK 東
33 2013年12月 2階 3LDK 東
34 2013年12月 2階 2LDK 南
35 2013年7月 2階 3LDK 東
36 2013年7月 2階 3LDK 東
37 2012年6月 9階 3LDK 南
38 2012年4月 3階 3LDK 南
39 2012年3月 3階 3LDK 南
40 2011年12月 6階 2LDK 南
41 2011年8月 6階 2LDK 南
42 2010年5月 3階 3LDK 東
43 2010年4月 3階 3LDK 東
44 2009年12月 3階 3LDK 東
45 2009年8月 6階 3LDK 南
46 2009年8月 7階 3LDK 東
47 2009年2月 2階 2LDK 南
平均 5階 70.27㎡ 10.26㎡ 2,796万円 ＠133万円
販売履歴を全て見る（全47件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リッツタワー八王子の過去の販売相場

赤線 ＝ リッツタワー八王子の売買相場 緑線 ＝ 八王子市横山町の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

リッツタワー八王子の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 3階 51.11 2LDK 西
2018年10月 4階 65 3LDK 南
2018年6月 4階 65 3LDK 南
2018年6月 4階 65 3LDK 南
2018年5月 4階 65 3LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リッツタワー八王子の過去の賃料相場

赤線 ＝ リッツタワー八王子の賃料相場 緑線 ＝ 八王子市横山町の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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