クレストフォルム水元公園

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物件概要

  • 駅

    金町駅よりバスで14分
    八潮駅よりバスで15分
    三郷中央駅よりバスで15分
    大場川バス停より徒歩で1分

  • 路線

    『金町駅』　JR常磐線　京成金町線　
    『八潮駅』　つくばエクスプレス　
    『三郷中央駅』　つくばエクスプレス　

  • 住所

    埼玉県三郷市戸ケ崎2954番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年3月

  • 総戸数

    130戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 新築時売主

    ゴールドクレスト

  • 管理会社

    ゴールドクレストコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    三郷市立吹上小学校

  • 中学校区

    三郷市立前川中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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位 (165物件中) 位 (240物件中)

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※クレストフォルム水元公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クレストフォルム水元公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.4

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【金町駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに「フレスポ」という商業施設があります。飲食店、雑貨、本屋、美容室、病院、スーパーマーケット等が揃っています。生活する上で、ほとんどの事を済ませることができることは、八潮駅での最大のポイントだと思います。他にも、駅周辺には比較的新しいマンションやアパートが多いので、駅近の物件を探している方にとっては嬉しい点だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 09:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【金町駅に対する口コミ】八潮駅前に商業施設有り。商業施設内にKASUMI、駅近くにマックスバリュ、ヤオコーがあり、スーパーに困ることが少ない。 歩道が整備されており、夜間は照明が点灯するため明るい。 北千住まで約8分で利便性が高い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームマーレーコッドさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/11 15:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【金町駅に対する口コミ】マンション目の前のバス停から、つくばエクスプレス、京成線、JR常磐線へ出られる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームhatimamaさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/01/21 12:58

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【金町駅に対する口コミ】水元公園の近く バス停は目の前にあるり頻繁に来ます。

自然環境はいいです。 散歩、犬の散歩には気持ちよくとても気持ちいいです。

宅配ボックスは便利です。 見た目も悪くないと思います。

バリアフリーで段差がないです。 部屋も広いと思います。

特になし 近くにかなり繁盛しているうなぎ屋さんがあります。

子育てには、学校が近いのでいいかもです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,554万円

    96.0万円/坪

    ～

    2,711万円

    101.9万円/坪

  • 賃料査定

    13.2万円

    4,993円/坪

    ～

    14.6万円

    5,519円/坪

  • 表面利回り

    6.37％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クレストフォルム水元公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 3LDK 南
2 2024年2月 2階 3LDK 南東
3 2024年1月 2階 3LDK 南
4 2023年12月 2階 3LDK 南東
5 2023年12月 9階 3LDK 南東
6 2023年3月 7階 2SLDK 南
7 2023年2月 3階 3LDK 南東
8 2022年12月 3階 3LDK 南東
9 2022年10月 7階 2SLDK 南
10 2022年10月 3階 3LDK 南東
11 2022年9月 7階 2SLDK 南
12 2022年6月 8階 2LDK 南西
13 2022年6月 9階 3LDK 南西
14 2022年6月 9階 3LDK 南西
15 2022年5月 9階 3LDK 南西
16 2022年4月 2階 3LDK 南
17 2022年3月 10階 3LDK 南
18 2022年2月 3階 3LDK 南西
19 2022年1月 3階 3LDK 南西
20 2022年1月 10階 3LDK 南
21 2021年11月 4階 3LDK 南西
22 2021年10月 9階 3LDK 南
23 2021年8月 1階 3LDK 東
24 2021年3月 4階 3LDK 南西
25 2021年2月 7階 3LDK 南
26 2020年12月 7階 3LDK 南東
27 2020年10月 2階 2SLDK 南西
28 2020年8月 7階 南
29 2019年5月 4階 3LDK 南
30 2019年2月 4階 3LDK 南
31 2018年12月 4階 3LDK 南
32 2018年7月 4階 3LDK
33 2018年5月 6階 3LDK 南
34 2018年4月 7階 3LDK 南
35 2018年3月 1階 3LDK 南東
36 2018年2月 4階 3LDK
37 2018年1月 4階 3LDK
38 2017年11月 6階 3LDK 南
39 2017年4月 2階 3LDK
40 2017年3月 6階 4LDK
41 2017年1月 6階 4LDK 南
42 2016年11月 3階 3LDK
43 2016年9月 3階 3LDK
44 2016年7月 3階 3LDK
45 2016年4月 10階 3LDK 南
46 2016年4月 5階 3LDK
47 2016年3月 6階 4LDK
48 2016年3月 5階 3LDK
49 2016年3月 2階 4LDK 南東
50 2016年2月 8階 4LDK
51 2016年2月 3階 3LDK 南東
52 2016年2月 2階 3LDK
53 2015年10月 10階 3LDK 南
54 2015年9月 8階 4LDK
55 2015年6月 10階 3LDK 南西
56 2015年2月 2階 4LDK
57 2015年2月 2階 3LDK 南東
58 2014年12月 10階 3LDK 南
59 2014年5月 8階 3LDK 南
60 2014年3月 10階 3LDK 南
61 2013年6月 5階 3LDK 南
62 2013年6月 2階 3LDK 南東
63 2013年5月 1階 4LDK
64 2013年4月 5階 4LDK
65 2013年3月 5階 4LDK
66 2013年3月 5階 4LDK
67 2012年12月 9階 4LDK
68 2012年12月 1階 4LDK
69 2012年11月 2階 4LDK
70 2012年11月 2階 4LDK
71 2012年8月 5階 4LDK
72 2012年2月 5階 4LDK
73 2012年2月 4階 4LDK
74 2011年8月 8階 3LDK
75 2011年7月 3階 4LDK
76 2011年5月 2階 3LDK
77 2010年8月 3階 3LDK
78 2010年8月 3階 3LDK
79 2010年7月 3階 3LDK
80 2010年2月 5階 4LDK
81 2009年9月 4階 4LDK
82 2009年6月 1階 3LDK
83 2009年2月 10階 3LDK
84 2009年1月 4階 4LDK
85 2009年1月 10階 3LDK
平均 5階 84.22㎡ 18.42㎡ 2,203万円 ＠86万円
販売履歴を全て見る（全85件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クレストフォルム水元公園の過去の販売相場

赤線 ＝ クレストフォルム水元公園の売買相場 緑線 ＝ 三郷市戸ケ崎の売買相場 青線 ＝ 三郷市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

クレストフォルム水元公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年3月 9階 100.01 3LDK 南
2023年2月 9階 100.01 3LDK 南
2022年12月 9階 100.01 3LDK 南
2019年10月 10階 77.56 3LDK 南
2018年11月 3階 80.37 3LDK 南西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クレストフォルム水元公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ クレストフォルム水元公園の賃料相場 緑線 ＝ 三郷市戸ケ崎の賃料相場 青線 ＝ 三郷市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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