グエルスクエア八王子

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物件概要

  • 八王子駅より徒歩で7分
    京王八王子駅より徒歩で9分

  • 路線

    『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線 JR成田エクスプレス 
    『京王八王子駅』 京王線 

  • 住所

    東京都八王子市横山町10番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年2月

  • 総戸数

    62戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    田中建設

  • 新築時売主

    リード計画

  • 設計事務所

    三和設計

  • 管理会社

    エムエムエスマンションマネージメントサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    第一小学校

  • 中学校区

    第五中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「富士ガーデン」約420m ●「仁和会総合病院」約620m ●「セレオ八王子」約500m ●「東急スクエア」約420m ●「ドンキホーテ」約270m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グエルスクエア八王子の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グエルスクエア八王子」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.7

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/07 19:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】改札が一つしかないので分かりやすいです。また、料金は少し上がるが東京駅まで快適に座っていける【かいじ】なども乗り入れており用途や気分で電車を選択できるから使いやすい駅です。家賃も高くはなく、横浜と新宿へのアクセスも良好です。 都心にも森にもアクセスが良く気に入っています。

数は多くないが、一通りの物がそろう商業施設はあるので便利です。 とくにセレオ八王子はロフトや無印なども入っており、よく利用します。駅周辺は特に汚いと言う印象はなく、至って普通だと思います。 今まで特に危険を感じたことはありません。

セレオ八王子には沢山のレストランが入っており選ぶのが楽しいです。 おすすめはサン マルクです。

セレオの上にはkidsが遊べるボールプールがあります。 店員さんがたくさんいるので安全に遊べそうです。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/08/28 22:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】八王子駅周辺は買い物にも困らないので住みやすいと思います。

ニックネームさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/18 01:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】駅前で大体何でも揃うのでとても便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/21 01:52

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

外観やエントランスは明るくて綺麗。ペット可で多頭飼いしている方も多い。

デメリット(1項目)

ニックネームさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/09 17:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅ビル5個、24時間営業のドンキやスーパーもあり、コンビニも徒歩3分圏内に7個もあるのでとても便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】駅周辺は商業施設や娯楽施設が多くにぎわっています。 東京駅まで約1時間と、都心へのアクセスも良好です。 電車の混雑についても、通勤客の最初の駅となっていることもあり、時間やタイミングによっては目的駅まで座って乗ることも可能です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,976万円

    179.0万円/坪

    3,160万円

    190.0万円/坪

  • 賃料査定

    10.6万円

    6,390円/坪

    11.7万円

    7,063円/坪

  • 表面利回り

    4.37

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グエルスクエア八王子の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 10階 2LDK
2 2024年1月 11階 2LDK 西
3 2023年12月 11階 2LDK 西
4 2023年11月 11階 2LDK 西
5 2023年8月 11階 2LDK 西
6 2023年7月 11階 2LDK
7 2023年1月 11階 2LDK
8 2023年1月 14階 2LDK 西
9 2022年12月 7階 3LDK
10 2022年10月 4階 2LDK 西
11 2022年9月 14階 2LDK
12 2022年9月 13階 2LDK 西
13 2022年9月 14階 2LDK 西
14 2022年9月 4階 3LDK
15 2022年9月 13階 2LDK 西
16 2022年8月 4階 3LDK
17 2022年8月 14階 2LDK 西
18 2022年7月 4階 3LDK
19 2022年6月 4階 3LDK
20 2022年4月 4階 3LDK
21 2022年3月 11階 2LDK
22 2022年2月 3階 2SLDK
23 2022年2月 9階 1LDK
24 2021年11月 8階 2LDK 南西
25 2021年4月 5階 2LDK
26 2021年3月 4階 3LDK
27 2021年2月 4階 3LDK
28 2019年3月 13階 3LDK
29 2019年2月 13階 3LDK
30 2019年1月 13階 3LDK
31 2019年1月 3階 2LDK
32 2018年5月 7階 2LDK
33 2018年3月 7階 2LDK
34 2018年2月 4階 3LDK
35 2018年1月 9階 3LDK
36 2017年11月 4階 3LDK
37 2017年10月 4階 3LDK
38 2017年7月 3階 2LDK
39 2016年9月 10階 2LDK 南西
40 2016年9月 10階 2LDK 南西
41 2015年3月 7階 2LDK 西
42 2014年9月 7階 2LDK 西
43 2013年9月 7階 3LDK 北東
44 2012年6月 8階 2LDK
45 2010年12月 5階 3LDK
46 2010年7月 2階 4LDK
47 2010年7月 2階 4LDK
48 2010年5月 2階 4LDK
49 2010年3月 2階 4LDK
50 2010年1月 5階 3LDK
51 2009年3月 5階 3LDK
52 2009年2月 2階 4LDK
平均 7階 67.39㎡ 14.48㎡ 2,943万円 @146万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グエルスクエア八王子の過去の販売相場

赤線 = グエルスクエア八王子の売買相場 緑線 = 八王子市横山町の売買相場 青線 = 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グエルスクエア八王子の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 11階 55.09 2LDK 南西
2020年10月 12階 64.25 2SLDK
2020年8月 8階 55.55 2LDK
2020年7月 4階 55.09 2LDK
2020年5月 4階 55.09 2LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グエルスクエア八王子の過去の賃料相場

赤線 = グエルスクエア八王子の賃料相場 緑線 = 八王子市横山町の賃料相場 青線 = 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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