エクサージュ海岸

外観

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物件概要

  • 駅

    芝浦ふ頭駅より徒歩で4分
    田町駅より徒歩で15分
    三田駅より徒歩で18分

  • 路線

    『芝浦ふ頭駅』　ゆりかもめ　
    『田町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
    『三田駅』　都営浅草線　都営三田線　

  • 住所

    東京都港区海岸3丁目12番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年4月

  • 総戸数

    57戸

  • 階層

    地上20階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    間組、株木建設

  • 新築時売主

    グローバルエンタープライズ

  • 設計事務所

    間組、グローバルエンタープライズ

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    芝浦小学校

  • 中学校区

    港南中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ピーコック」約280m ●「区立埠頭公園」約150m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクサージュ海岸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクサージュ海岸」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームサンド―さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/01/25 14:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芝浦ふ頭駅に対する口コミ】JR山手線「田町駅」が12分、とゆりかもめの「芝浦ふ頭駅」が3分 田町まで遠く感じるが、実際に歩いてみるとずっと直線で景色がよく、通路にお店も多々あるので近く感じます。 また、物件周辺はバイクシェアのポートがたくさんあるので、田町駅までも5分かからずにいけるので非常に便利。 田町からは新橋や品川、東京駅にもアクセスが良く、三田駅も利用できるので羽田にも20分程度でアクセス可能。 芝浦ふ頭はお台場まで1駅、新橋までも7分とアクセス良好。特にお台場は子供向けのお店が揃っているので子育て世代にはほんとに便利です。

良い意味で人が多くなく、住まれてる方もちゃんとした方が多く治安もかなり良い。 道路も広く交通量も少ないため子供も安心。

エントランスや周辺は管理人の方が綺麗に保ってくれてるのでいつも綺麗。 各フロアが２，３部屋しかないので内廊下部分が広い。 宅配ボックスやメールボックスは通常。

間取りがよく、南と北に窓があるので通気性がよく、日もよく当たる。 バルコニーも十分広く椅子や簡単なテーブルくらいは置けて良い。

徒歩2分の所に24時間営業のスーパーマーケットがあり、10分圏内には肉のハナマサ、薬局、お弁当屋さん、ドトール、ファーストフード店、居酒屋など、田町駅前にはムスブ田町、スタバ、書店、クリーニング屋などあるのでかなり便利です。 ムスブ田町はお店も通路も広いので子連れでもかなり使いやすい。

待機児童はいませんし、徒歩3分で比較的新しい児童館があったり、田町駅にはあっぴー。 徒歩1分に埠頭公園、他にも徒歩圏に芝浦公園や緑水公園などかなりの公園があります。整備もされていてさすが港区と思いました。 2022年に効率小学校が新設されたり図書館も新築で役所も新しい。 病院も徒歩圏に医療モールがあってクリニックたくさんあるし、有名な愛育病院があったりと 子育て環境はトップクラスだと思います。 地域のお祭りも程よい規模間で行われてます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームyesakkyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/10 07:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

バルコニーからの眺望はかなりいい。3面採光なので、陽当たりが良いのと風通しがかなりいい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/08/28 22:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芝浦ふ頭駅に対する口コミ】新交通ゆりかもめの芝浦ふ頭駅から徒歩4分で、ＪＲ山手線の田町駅から徒歩12分です。

東京湾がすぐ横に広がる、海を身近に感じることの出来る海岸エリアです。

ホワイトカラーで、シンプルでありながら高級感を漂わせる外観です。TVカメラ付きのオートロックで防犯対策がされています。

室内の窓から東京湾のオーシャンビューを楽しめます。ガスシステムキッチン・追焚バス・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコン・床暖房といった室内設備を揃えています。

徒歩圏内にはセブン－イレブンや大丸ピーコック 芝浦アイランド店、ポートストア芝浦などがあります。

徒歩圏内には、港区立 芝浦小学校や東京工業大学附属科学技術高等学校があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芝浦ふ頭駅に対する口コミ】周辺は交通量が少なく、静かな住環境。レインボウブリッジが目の前。

スーパーピーコックは徒歩3分。セブンイレブン徒歩1分。

日々の清掃や、エレベーター等のメンテナンスは非常に良く管理されている。

南西角住戸で日照は非常に良く、風通しも良い。

スーパーもコンビニも近く、徒歩10分圏には、多様な飲食店が揃う。

公園も大小点在し、お台場海浜公園もゆりかもめで一駅。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームろはにゃんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/11 16:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅、保育園のアクセスがいいです駅前も充実してきて、大変暮らしやすくなりました

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芝浦ふ頭駅に対する口コミ】芝浦ふ頭周辺はオフィスビルや倉庫などが建ち並んでいますが、マンションも結構たくさんあり、家賃も港区にしては比較的安く設定されています。また海の近くで、レインボーブリッジも見えますのでとてもきれいで気持ちよい場所です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkananetamoriさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/05/14 16:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芝浦ふ頭駅に対する口コミ】場所が便利でいいところですね。海岸なので海が近くにあります。後レインボーブリッジが近くに見えてとてもきれい！

場所がいいところですね。まあ田町駅までは10分くらいです。ゆりかもめはもっと近いです。

綺麗だと思います。オートロックでセキュリティもばっちり。ペットもオッケー。

台所はそんなに広くはないけど、少人数の家庭なら十分だと思います。お風呂は結構広くていいかんじ。

ピーコックが芝浦にできて、便利になりました。

田町駅まで徒歩圏内で、便利なところです。ゆりかもめも近い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,194万円

    392.7万円/坪

    ～

    8,701万円

    416.9万円/坪

  • 賃料査定

    22.5万円

    10,814円/坪

    ～

    24.9万円

    11,953円/坪

  • 表面利回り

    3.37％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクサージュ海岸の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 19階 1LDK 南東
2 2023年10月 19階 1LDK 南
3 2023年9月 14階 1LDK 南
4 2023年9月 14階 2LDK 南
5 2023年7月 19階 1LDK 南
6 2023年7月 19階 1LDK 南
7 2023年6月 10階 3LDK 南
8 2023年1月 4階 2LDK 南
9 2023年1月 3階 2LDK 南
10 2023年1月 4階 2LDK 南
11 2022年12月 4階 2LDK 南
12 2022年12月 3階 2LDK 南
13 2022年12月 3階 3LDK 南
14 2022年12月 4階 2LDK 南
15 2022年11月 3階 3LDK 南
16 2022年11月 4階 2LDK 南
17 2022年11月 19階 2LDK 南
18 2022年11月 10階 2LDK 南
19 2022年11月 4階 2LDK 南
20 2022年8月 4階 2LDK 南
21 2022年5月 8階 2LDK 南
22 2022年4月 4階 2LDK 南
23 2021年12月 18階 2LDK 南
24 2021年6月 19階 2LDK 南
25 2021年3月 9階 3LDK 南
26 2020年8月 7階 2LDK 南
27 2020年7月 15階 1LDK 南東
28 2020年6月 15階 1LDK 南東
29 2020年6月 16階 2LDK 南
30 2020年3月 7階 2LDK 南
31 2020年2月 19階 1LDK 南
32 2019年12月 19階 1LDK 南
33 2019年12月 16階 2LDK 南
34 2019年11月 19階 1LDK 南
35 2019年11月 16階 2LDK
36 2019年10月 19階 1LDK 南
37 2019年9月 19階 1LDK 南
38 2019年6月 19階 1LDK 南
39 2019年5月 19階 1LDK 南
40 2019年5月 19階 1LDK 南
41 2019年2月 19階 1LDK 南
42 2019年2月 19階 1LDK 南
43 2018年12月 6階 2LDK 南
44 2018年6月 6階 2LDK
45 2017年12月 6階 2LDK 南
46 2017年12月 6階 2LDK
47 2017年8月 6階 2LDK 南
48 2017年6月 6階 2LDK 南
49 2017年5月 15階 1LDK
50 2017年5月 16階 2LDK 南
51 2017年5月 14階 2LDK 南
52 2017年4月 15階 1LDK 南
53 2017年4月 16階 2LDK 南
54 2017年4月 6階 2LDK 南
55 2017年3月 16階 2LDK 南
56 2017年3月 16階 2LDK 南
57 2017年3月 6階 2LDK 南
58 2017年2月 16階 2LDK 南
59 2016年12月 6階 3LDK 南
60 2016年5月 17階 2LDK 南
61 2016年2月 19階 2LDK 南
62 2015年12月 19階 2LDK 南
63 2015年10月 19階 2LDK 南
64 2015年8月 19階 1LDK 南
65 2013年9月 17階 1LDK 南
66 2013年9月 4階 3LDK 南
67 2013年8月 19階 1LDK 南
68 2013年8月 19階 2LDK 南
69 2013年7月 17階 1LDK 南
70 2013年5月 19階 2LDK 南
71 2013年3月 2階 3LDK 南
72 2013年3月 3階 3LDK 南
73 2013年1月 19階 2LDK 南
74 2013年1月 2階 3LDK 南
75 2013年1月 3階 3LDK 南
76 2012年10月 17階 1LDK 南
77 2012年10月 2階 3LDK 南
78 2012年10月 17階 1LDK 南
79 2012年8月 3階 3LDK 南
80 2012年8月 2階 3LDK 南
81 2012年6月 2階 3LDK 南
82 2012年5月 2階 3LDK 南
83 2012年3月 2階 3LDK 南
84 2012年3月 17階 1LDK 南
85 2012年3月 3階 3LDK 南
86 2012年2月 17階 1LDK 南
87 2012年1月 3階 3LDK 南
88 2011年7月 17階 1LDK 南
89 2011年7月 17階 1LDK 南
90 2011年7月 3階 3LDK 南
91 2010年7月 17階 1LDK 南
92 2010年5月 17階 1LDK 南
93 2010年4月 17階 1LDK 南
平均 11階 65.71㎡ 13.57㎡ 5,559万円 ＠279万円
販売履歴を全て見る（全93件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクサージュ海岸の過去の販売相場

赤線 ＝ エクサージュ海岸の売買相場 緑線 ＝ 港区海岸の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクサージュ海岸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年4月 19階 67.79 2LDK 南
2023年3月 19階 67.79 2LDK 南
2023年3月 19階 67.79 2LDK 南
2021年4月 5階 63.54 2LDK 南
2021年4月 5階 68.07 2LDK 南
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクサージュ海岸の過去の賃料相場

赤線 ＝ エクサージュ海岸の賃料相場 緑線 ＝ 港区海岸の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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