Jシティコンフォルト

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物件概要

  • 方南町駅より徒歩で2分

  • 路線

    『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線 

  • 住所

    東京都杉並区方南2丁目20番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年6月

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    日広建設

  • 新築時売主

    日本ブレスト

  • 設計事務所

    ノアプランニング

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    区立方南小学校

  • 中学校区

    区立泉南中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※Jシティコンフォルトの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「Jシティコンフォルト」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームむむさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/04/25 08:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【方南町駅に対する口コミ】東京メトロ丸の内線の支線の最終駅である方南町は、いちいち中野坂上で乗り換えが必要だが、乗り換えはホームを挟んで向かい側なので慣れれば大丈夫。

駅への入口がすぐ近くにあり、周辺は商店街なので人通りは多いが、裏側は、閑静で瀟洒な住宅街となっている。公園へも住宅街を抜けていくので良い。

仕様は、一般的な感じ(床暖房はなし)。一番気になる上下階の音が全くと言っていいほどしないというかなりのメリットあり。

駅に近いこともあり、買い物・飲食店には困らない。徒歩圏にサミットが2店舗、シマチュー、セイジョー、魚民、サイゼリア、マクドナルド、セブンイレブンなど他にもあり充実。

杉並区の行政サービスはかなり評判が良い。子育て系でいえば、待機児童数はすくなく(1桁)、増えても区がすぐに対応してくれる。子育て応援券も魅力。

デメリット(1項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/03 15:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【方南町駅に対する口コミ】新宿や東京、池袋まで乗換なしでも行けるので便利。 下北沢も徒歩圏内で、バスに乗れば渋谷、永福町にも出やすい。 スーパーや飲食店、クリニック等駅周辺に揃っていて、少し歩けばドン・キホーテや島忠等大きめの買い物施設もあるので、日常生活に不便がなく住みやすい。

デメリット(1項目)

ニックネームaglioさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/05/08 11:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【方南町駅に対する口コミ】最寄り駅出口から歩いて1分ほどの超駅近マンションです。

総じて住環境は良いです。生活利便施設も数多くあるし、家族連れにも安心な街だと思います。

経年劣化が目立ちにくい外装だし、管理組合もしっかりしていて安心出来るかと思います。ペット飼育可です。

日当たりも良く、洗濯物等もベランダに干せます。完全ではないが、殆どバリアフリー住戸です。

駅前にスーパーサミット、徒歩10分圏内にドン・キホーテあります。

方南小学校、泉南中学校。病院は救急対応もある佼成病院が近くにあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,874万円

    303.5万円/坪

    6,237万円

    322.3万円/坪

  • 賃料査定

    20.7万円

    10,720円/坪

    22.9万円

    11,848円/坪

  • 表面利回り

    4.32

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

Jシティコンフォルトの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年6月 5階 1LDK
2 2023年2月 3階 2LDK 西
3 2023年2月 3階 2LDK 西
4 2022年12月 3階 2LDK 西
5 2022年11月 3階 2LDK 西
6 2022年10月 3階 2LDK 西
7 2022年8月 3階 2LDK 西
8 2022年6月 6階 1LDK
9 2022年5月 6階 1LDK
10 2022年4月 6階 1LDK
11 2022年2月 6階 1LDK
12 2021年12月 6階 1LDK
13 2021年10月 3階 3LDK 南西
14 2021年10月 3階 3LDK 西
15 2021年7月 3階 2SLDK 西
16 2021年5月 3階 2SLDK 西
17 2019年9月 3階 2LDK 西
18 2018年12月 1階 2LDK 西
19 2017年10月 7階 1LDK
20 2017年10月 4階 1SLDK
21 2017年9月 4階 1SLDK
22 2017年4月 7階 1LDK
23 2016年10月 7階 1LDK
24 2016年10月 7階 1LDK 北東
25 2016年9月 7階 1LDK 北東
26 2016年6月 7階 1LDK
27 2016年2月 7階 1LDK
28 2015年12月 7階 1LDK
29 2015年6月 7階 1LDK 北東
30 2015年5月 1階 2LDK 西
31 2014年9月 3階 1SLDK 西
32 2013年8月 2階 3LDK
33 2011年9月 3階 3LDK
34 2011年3月 1階 2LDK
35 2011年1月 3階 1LDK
36 2011年1月 1階 2LDK
37 2009年10月 2階 2LDK
38 2009年5月 5階 1LDK
平均 4階 52.18㎡ 5.96㎡ 4,443万円 @285万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

Jシティコンフォルトの過去の販売相場

赤線 = Jシティコンフォルトの売買相場 緑線 = 杉並区方南の売買相場 青線 = 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

Jシティコンフォルトの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 5階 60.19 2LDK 西
2022年9月 5階 40.97 1LDK
2020年9月 5階 40.97 1LDK
2017年2月 2階 60.19 2LDK 西
2016年3月 7階 40.7 1LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

Jシティコンフォルトの過去の賃料相場

赤線 = Jシティコンフォルトの賃料相場 緑線 = 杉並区方南の賃料相場 青線 = 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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