ファミール日本橋グランスイートプラザ

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物件概要

  • 人形町駅より徒歩で4分
    小伝馬町駅より徒歩で4分
    三越前駅より徒歩で10分

  • 路線

    『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線 
    『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線 
    『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 

  • 住所

    東京都中央区日本橋堀留町2丁目7番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年3月

  • 総戸数

    195戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    不動建設

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    北北西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    日本橋小学校

  • 中学校区

    日本橋中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●スーパー「マルエツプチ人形町駅前店」約400m ●公園「区立堀留児童公園」約280m ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミール日本橋グランスイートプラザの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミール日本橋グランスイートプラザ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 5.0

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/05/08 16:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【人形町駅に対する口コミ】人形町と小伝馬町の丁度中間に立地していて、それぞれの駅へはマンションの脇の道をまっすぐ行けばすぐですので大変便利です。ここ1~2年の間に、両方の駅の出口すぐにマルエツプチがオープンし、また、馬喰町駅側にもマルマンストアが開店したためお買い物にも大変便利になっています。また、最近はマンションの近くにイオン系の小型店舗のまいばすけっともオープンしていっそう便利になりました。近隣はオフィス街になっており、飲食店も多く、人形町側には高級店からお手ごろな価格で美味しいお料理を出すお店までいろいろあって楽しめます。

マンション前の道路は、日本橋の三越からまっすぐの通りではありますが、交通量はそれ程でもなく、周辺のオフィス街とも相まって割りと落ち着いた感じの地域です。マンションの斜め向かいのハリオグラスでは、たまにファミリーセールをしていて、多くの人でにぎわっています。

フロントサービスがあり、宅配便の受付から、宅配ボックスがいっぱいな時の荷物の預かり、クリーニングの受付までいろいろお願いできます。また、Wオートロックの上、夜間も11時までは、玄関脇に警備員のかたがおられるので、非常に安心です。1階には、図書室という小さな部屋がありますが、あまり利用されていないようです。

床が二重構造になっているらしく、上下の音はあまり気にならないように思います。また、窓ガラスの面積が広い割には、外からの音がそれほど気になりません。マンション前はオフィスビルが並んでいますが、それほど背の高いビルではないので、日当たりは良く、一年中部屋の中は明るいです。ただし、カーテンを開けているとたまに、オフィスで働くおじさん,おねえさんと目が合うことがあるので要注意です。

食品の買い物はここ1~2年で非常に便利になりました。人形町、小伝馬町、両駅の出口そばには、マルエツプチ。少しはなれて、馬喰町駅そばにはマルマンストア、マンション裏側近くには、まいばすけっと、そして堀留町の交差点の所には、セブンイレブン。コンビニはそのほかにも二箇所すぐ近くにあります。近隣の飲食店は、オフィス街のため、お手ごろ価格で提供している美味しいお店も多数あります。もちろん、黒塗りの送迎車がずらりと並ぶような高級店もありますので、記念日などに利用されてみるのもいいと思います。

小学校がすぐ近くにあります。またマンション前の通り沿いに中学校もあります。有名中学向け進学塾もマンション近くにあるため、地下鉄で通ってくる子供、塾への子供の送迎の車を良く見かけます。

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネーム匿名さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2021/03/04 11:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

コンシェルジュ、警備員もいるので安心です。ゴミ置き場はマンション内でかなり広く、粗大ゴミも置けるので便利です。

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/24 23:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【人形町駅に対する口コミ】三越日本橋店やコレド室町など、商業施設に直結しているので、天候に左右されずに駅近で買い物ができる。周辺には地方のアンテナショップも多い。ビジネスマンや年配の買い物客が多いエリアのため、雰囲気が落ち着いている。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,335万円

    501.1万円/坪

    8,851万円

    532.1万円/坪

  • 賃料査定

    22.0万円

    13,272円/坪

    24.4万円

    14,669円/坪

  • 表面利回り

    3.24

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミール日本橋グランスイートプラザの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 1K 北西
2 2024年2月 4階 3LDK
3 2024年1月 10階 3SLDK
4 2024年1月 2階 1K 北西
5 2023年11月 13階 2LDK 北西
6 2023年11月 2階 1K 北西
7 2023年9月 2階 1K 北西
8 2023年8月 12階 3LDK 南東
9 2023年8月 12階 3LDK 南東
10 2023年7月 2階 1K 北西
11 2023年5月 13階 1LDK 北西
12 2023年3月 14階 2LDK 北西
13 2022年10月 2階 1R 北西
14 2022年10月 2階 1R 北西
15 2022年9月 3階 2LDK 北東
16 2022年8月 2階 1LDK 北西
17 2022年7月 3階 2LDK 北西
18 2021年9月 3階 1K 北西
19 2021年6月 7階 1LDK 北西
20 2021年4月 7階 1LDK 北西
21 2021年3月 7階 1LDK 北西
22 2021年1月 11階 3LDK 南東
23 2020年11月 7階 1LDK 北西
24 2020年9月 11階 1K
25 2019年10月 8階 1K 北西
26 2019年3月 10階 3LDK 南東
27 2018年11月 3階 1LDK
28 2018年11月 3階 1LDK
29 2018年9月 3階 1LDK
30 2017年11月 3階 2LDK
31 2017年11月 3階 2LDK 北西
32 2017年9月 3階 2LDK 北西
33 2017年9月 12階 4LDK 北西
34 2017年8月 2階 3LDK
35 2017年8月 2階 3SLDK
36 2017年8月 12階 3LDK
37 2017年8月 12階 4LDK 北西
38 2017年6月 10階 2LDK
39 2017年4月 6階 1K
40 2017年3月 12階 3LDK 南南東
41 2016年3月 9階 3LDK 南南東
42 2015年1月 9階 2LDK 南東
43 2014年12月 3階 1R 北西
44 2014年11月 13階 1LDK 北西
45 2013年11月 14階 2LDK 北北西
46 2013年10月 14階 2LDK 東北東
47 2013年9月 2階 2LDK 東北東
48 2013年3月 6階 2LDK 南南東
49 2012年10月 4階 1 K 北北西
50 2012年10月 6階 2LDK 南南東
51 2012年10月 10階 3LDK 西南西
52 2012年3月 6階 2LDK 南南東
53 2011年9月 11階 3LDK 南南東
54 2011年9月 6階 2LDK 北北西
55 2011年8月 12階 3LDK 南南東
56 2011年7月 2階 1 K 北北西
57 2011年3月 6階 2LDK 北北西
58 2010年11月 11階 1 K 北北西
59 2010年10月 13階 2LDK 北北西
60 2010年9月 8階 1 K 北北西
61 2010年8月 8階 1 K 北北西
62 2010年3月 3階 1 K 北北西
63 2010年1月 11階 2LDK 北北西
64 2009年12月 3階 1 K 北北西
65 2009年9月 5階 2LDK 南南東
66 2009年9月 6階 2LDK 北北西
67 2009年6月 3階 1 K 北北西
68 2009年1月 3階 2LDK 東北東
平均 6階 52.78㎡ 6.67㎡ 5,644万円 @351万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミール日本橋グランスイートプラザの過去の販売相場

赤線 = ファミール日本橋グランスイートプラザの売買相場 緑線 = 中央区日本橋堀留町の売買相場 青線 = 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ファミール日本橋グランスイートプラザの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 12階 35.8 1K 北西
2024年3月 5階 25.1 1K 北西
2024年3月 3階 35.8 1LDK 北西
2024年3月 3階 35.8 1LDK 北西
2024年2月 8階 26.19 1K
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミール日本橋グランスイートプラザの過去の賃料相場

赤線 = ファミール日本橋グランスイートプラザの賃料相場 緑線 = 中央区日本橋堀留町の賃料相場 青線 = 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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