パークフィーネ南大沢

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物件概要

  • 駅

    南大沢駅より徒歩で16分
    南大沢駅よりバスで5分

  • 路線

    『南大沢駅』　京王相模原線　

  • 住所

    東京都八王子市鑓水2丁目83番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年3月

  • 総戸数

    452戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、淺沼組

  • 新築時売主

    双日都市開発、日本中央地所、アゼル、近藤産業、長谷工コーポレーション

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    鑓水小学校

  • 中学校区

    鑓水中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

    棟構成
    4番館（A）46戸
    3番館（B）104戸
    2番館（C)104戸
    1番館（D）72戸
    6番館（E）79戸
    5番館（F）47戸　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークフィーネ南大沢の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークフィーネ南大沢」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームboxさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/12/19 16:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南大沢駅に対する口コミ】徒歩5分圏内にスーパーが2つあり、郵便局やドラッグストアも5分圏内です。駅までは徒歩16分表示ですが、車道を使わず遊歩道のみでアクセスが可能です。

マンション街区は南側のエントランス以外は遊歩道に囲まれています。またマンション南西側は大きな公園となっており周辺環境は良好です。

タイル貼の外観で高級感があります。1世代前のマンションとなりますが、設備は現行の新築マンションと新しい古いの差はありますが見劣りしません。自走式駐車場、共用棟、ゲストルーム等充実しています。

室内設備は、床暖房、ディスポーザー、バスサイズ1620等現行のマンションと設備の差はありません。

アウトレットをはじめ、駅ビルや映画館等、駅近隣の施設が充実しており、生活に不便さは感じません。

近隣の保育園、幼稚園はすべて遊歩道でアクセスができます。また、小学校学区は人気がある学区です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームymmさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/29 18:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

静かで治安がよい。公園も近くて自然を感じやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,183万円

    137.0万円/坪

    ～

    4,442万円

    145.5万円/坪

  • 賃料査定

    13.5万円

    4,442円/坪

    ～

    14.9万円

    4,909円/坪

  • 表面利回り

    3.97％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークフィーネ南大沢の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 7階 3LDK 南西
2 2024年2月 3階 3LDK 南東
3 2024年1月 9階 4LDK 南東
4 2023年12月 9階 4LDK 南東
5 2023年12月 11階 4LDK 南西
6 2023年10月 6階 3LDK 南西
7 2023年10月 11階 3LDK 南西
8 2023年10月 7階 3LDK 南西
9 2023年10月 9階 4LDK 南東
10 2023年9月 7階 3LDK 南東
11 2023年9月 13階 3LDK 南
12 2023年7月 6階 3LDK 南西
13 2023年7月 7階 3LDK 南東
14 2023年6月 8階 3LDK 南東
15 2023年5月 13階 3LDK 南
16 2023年5月 12階 3LDK 南西
17 2023年5月 6階 3LDK 南西
18 2023年4月 7階 3SLDK 南東
19 2023年4月 12階 3LDK 南西
20 2023年3月 7階 3LDK 南東
21 2023年2月 11階 3LDK 南東
22 2023年2月 2階 3LDK 南西
23 2023年1月 8階 4LDK 南西
24 2022年11月 6階 3LDK 南西
25 2022年11月 6階 3LDK 南西
26 2022年8月 5階 3LDK 南東
27 2022年4月 1階 4SLDK 南東
28 2021年12月 5階 2SLDK 南東
29 2021年11月 7階 4LDK 南西
30 2021年10月 1階 4SLDK 南東
31 2021年5月 7階 4LDK 南西
32 2020年11月 7階 4LDK 南西
33 2020年11月 14階 4LDK 南東
34 2020年9月 6階 4LDK 南
35 2020年7月 1階 4LDK 南西
36 2020年6月 9階 4LDK 南東
37 2020年5月 14階 4LDK 南東
38 2020年5月 6階 3SLDK 南西
39 2020年4月 1階 4LDK 南西
40 2020年4月 4階 4LDK 南
41 2020年4月 14階 4LDK 南東
42 2020年3月 6階 4LDK 南
43 2020年2月 9階 4LDK 南西
44 2019年11月 14階 4LDK 南東
45 2019年10月 5階 3LDK 南東
46 2019年10月 14階 4LDK 南東
47 2019年8月 9階 4LDK 南西
48 2019年3月 14階 4LDK 南東
49 2019年3月 12階 4LDK 南東
50 2019年2月 14階 4LDK 南東
51 2019年2月 10階 4LDK 南
52 2018年12月 10階 4LDK 南
53 2018年12月 1階 4LDK 南西
54 2018年11月 10階 4SLDK 南東
55 2018年10月 10階 4SLDK 南東
56 2018年10月 10階 4LDK 南
57 2018年8月 10階 4SLDK
58 2018年8月 1階 4LDK
59 2018年7月 6階 3LDK
60 2018年4月 7階 4LDK
61 2018年2月 1階 4SLDK
62 2018年1月 1階 4SLDK
63 2017年12月 3階 3LDK
64 2017年10月 3階 3LDK
65 2017年8月 1階 3LDK
66 2017年3月 12階 4LDK 南
67 2017年2月 1階 3LDK 南東
68 2016年10月 1階 3LDK 南東
69 2016年9月 2階 4LDK 南東
70 2016年9月 14階 3LDK
71 2016年3月 3階 3LDK 南東
72 2016年2月 10階 5LDK 南
73 2016年2月 1階 4LDK 南
74 2015年12月 10階 5LDK 南
75 2015年6月 13階 4LDK 南東
76 2015年6月 11階 3LDK 南東
77 2015年5月 12階 3LDK 南西
78 2015年2月 12階 3LDK 南東
79 2014年12月 1階 3SLDK 南西
80 2014年12月 11階 3SLDK 南東
81 2014年11月 3階 3LDK 南東
82 2014年10月 11階 3SLDK 南東
83 2014年9月 12階 3LDK 南東
84 2014年6月 4階 3SLDK 南西
85 2014年6月 10階 3SLDK 南東
86 2014年4月 6階 3LDK 南東
87 2014年3月 14階 4LDK 南
88 2014年2月 3階 4LDK
89 2014年2月 6階 3LDK 南東
90 2014年1月 6階 3LDK
91 2013年11月 3階 4LDK 南
92 2013年11月 4階 3LDK
93 2013年11月 5階 4LDK
94 2013年11月 10階 4LDK
95 2013年10月 6階 3LDK
96 2013年9月 4階 3LDK
97 2013年9月 6階 3LDK
98 2013年9月 6階 4LDK
99 2013年8月 10階 4LDK
100 2013年4月 3階 4LDK 南
101 2012年9月 3階 4LDK
102 2012年8月 13階 5LDK
103 2012年6月 6階 4LDK
104 2012年6月 1階 4LDK
105 2012年5月 6階 4LDK
106 2012年4月 1階 3LDK
107 2012年4月 9階 3LDK
108 2012年3月 7階 3LDK
109 2012年3月 13階 4LDK
110 2012年2月 9階 3LDK
111 2012年2月 1階 3LDK
112 2012年2月 10階 3LDK
113 2012年2月 6階 4LDK
114 2012年1月 13階 4LDK
115 2012年1月 6階 4LDK 南東
116 2011年12月 5階 4LDK
117 2011年12月 11階 3LDK
118 2011年12月 9階 3LDK
119 2011年10月 5階 4LDK
120 2011年9月 1階 3LDK
121 2011年7月 8階 4LDK
122 2011年7月 3階 3LDK 南東
123 2011年7月 6階 4LDK 南東
124 2011年7月 8階 4LDK
125 2011年5月 6階 4LDK 南東
126 2011年5月 4階 3LDK
127 2011年5月 3階 4LDK
128 2011年4月 14階 5LDK
129 2011年2月 1階 4LDK
130 2011年2月 3階 4LDK 南
131 2011年1月 14階 4LDK
132 2010年12月 3階 4LDK 南
133 2010年12月 4階 4LDK
134 2010年11月 14階 4LDK
135 2010年11月 11階 3LDK
136 2010年2月 2階 4LDK
137 2009年8月 2階 4LDK
138 2009年7月 3階 4LDK
139 2009年4月 10階 3LDK
140 2009年3月 7階 4LDK
141 2009年3月 7階 4LDK
142 2009年2月 11階 4LDK
143 2009年1月 6階 3LDK
144 2009年1月 6階 3LDK
145 2009年1月 10階 4LDK
平均 7階 104.53㎡ 26.64㎡ 3,608万円 ＠114万円
販売履歴を全て見る（全145件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークフィーネ南大沢の過去の販売相場

赤線 ＝ パークフィーネ南大沢の売買相場 緑線 ＝ 八王子市鑓水の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークフィーネ南大沢の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2021年4月 8階 98.22 3LDK 南東
2015年4月 4階 110.31 4LDK 南
2015年4月 1階 95.24 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークフィーネ南大沢の過去の賃料相場

赤線 ＝ パークフィーネ南大沢の賃料相場 緑線 ＝ 八王子市鑓水の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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