グラーサ東京イースト

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物件概要

  • 駅

    八丁堀駅より徒歩で7分
    茅場町駅より徒歩で9分
    水天宮前駅より徒歩で13分
    東京駅より徒歩で18分

  • 路線

    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『茅場町駅』　東京メトロ日比谷線　東京メトロ東西線　
    『水天宮前駅』　東京メトロ半蔵門線　
    『東京駅』　JR武蔵野線　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　

  • 住所

    東京都中央区新川2丁目15番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年9月

  • 総戸数

    152戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    金山工務店

  • 新築時売主

    菱和ライフクリエイト

  • 設計事務所

    ユニバーサル設計事務所

  • 管理会社

    クレアスコミュニティー

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    明正小学校

  • 中学校区

    銀座中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グラーサ東京イーストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グラーサ東京イースト」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームtkshrさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/13 23:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八丁堀駅に対する口コミ】管理が非常にしっかりしています。ゴミ置き場の清潔感はもちろんのこと、大規模修繕も10年に１回ほどのペースで、理事会も積極的に運営されています。 同じ建物ですが、ファミリー向けのレジデンススクエアと、単身者向けのステュディオスクエアに別れています。鍛冶橋通り沿いですがレジデンススクエアは奥まっていて、鍛冶橋通りの騒音はほぼ聞こえず、閑静です。

八丁堀、茅場町が近く、東京駅も頑張れば徒歩圏内で交通の便は最高です。平日のみですが、すぐ隣のダイヤビルから八丁堀、茅場町、日本橋へ無料シャトルバスが出ているのも便利です。 すぐ裏の隅田川からの夜景もきれいです。

内廊下なので快適です。 24時間ゴミ置き場はみなさんきれいにお使いで、嫌なニオイが少ないです。ニオイが苦手なので、とても気に入っています。 屋上に共用のテラスがあり、春先などはとても気持ち良いです。

一昔前の設備で、コストカットしすぎてない感じがよいです。

肉のハナマサと、八百屋のプロデュースが近くにあり、どちらもリーズナブルです。都心部にしては生活費を安く済ませられるほうだと思います。 日本橋高島屋も徒歩圏内で、リッチに過ごしたい人は困らないはずです。

隣にダイヤビルクリニックもあり、医者には困りません。明正小学校も近く、越前堀公園も近く、子育てもしやすそうです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/05 12:47

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八丁堀駅に対する口コミ】在来線から新幹線まで実に多くの路線が乗り入れているため、どこにいくにも便利。利便性はかなり高い。どこに行くにも電車、都内なら歩いて行けるので便利。

丸の内方面はオフィス街なのでアパレルショップ、飲食店や書店、薬局など近隣で働いている人にとって便利な店舗が多く、八重洲方面はお土産屋さんや商業施設、飲み屋を中心とした飲食店が多い。都心、特に中心部なので警備が手厚く治安は良いと思う。何かあってもすぐに駆けつけてくれる印象。

オフィスビルが多いので、ランチタイムやアフター5が充実しているお店が多い。お弁当の店頭販売をしているところも多い。

交通の便が良い。多目的トイレも多いので、子連れでも安心して利用できる環境だと思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームtttさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/29 23:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八丁堀駅に対する口コミ】八丁堀、茅場町まで徒歩10分圏内で、信号も少なく歩きやすい。また、肉のハナマサやドラッグストアも複数あり非常に便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/07 01:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八丁堀駅に対する口コミ】駅はビルなどに囲まれていて意外と日陰になりやすいです。駅舎は明治？をイメージさせるようなものでめちゃくちゃインスタ映えします。雪が降った日には超がつくほどのインスタ映えです。駅周辺はしっかりと掃除がされていてとても綺麗です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームマイクさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/12/03 12:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八丁堀駅に対する口コミ】住まわれてる方がとても良い方達ばかりです。共用部分もランナーがとても良いのでいつもきれいです。なんといっても夜は静かで土日などは無音になるぐらいとても良い環境です。

色々な駅が使えるのでさすが中央区です。東京駅も歩いて行けます。

管理人在住ですのでいつもきれいです。常勤です

使いやすい間取りの部屋ばかりです。一人用の部屋からファミリータイプメゾネットタイプまで様々あります。

近くに茅場町日本橋八丁堀があるので全く困りません。

消火器の点検他いつもきちんと管理されてます

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームRyoさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/24 22:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

外観は築年数の割にはそこまで汚くない。内観については割ときれいに維持していると感じた。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/19 19:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八丁堀駅に対する口コミ】東京駅は改札がとてつもなく多く、出たい改札までの距離までを含めて時間を考慮する必要があると思っています。そのため、キッテの地下に直結する改札に1番近い線が横須賀線のホームであり、比較的利用者数が限定されるため使い勝手がよいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームnaaさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/19 15:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くに整備された越前堀児童公園があり、子供がいるご家庭は遊び場には困らなそう。反対方向に歩けば隅田川もあるので、お散歩にも良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八丁堀駅に対する口コミ】多くの路線があり、あらゆる方面への乗り換えが可能。 東京駅始発で本数も多いため、混んでいても１、２本見送れば座れるは嬉しい。 地下とのエスカレーターもホーム内に豊富にあるため、自分の目的の位置に近いエスカレーターを利用すると便利。 売店もホームや地下に沢山あるので困ることはない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームローさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/01/13 16:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築年数は10年経過しましたが、管理体制の良さと利便性の良さのためか、賃貸に出してもすぐに入居者が決まります。賃貸価格が崩れないところが良いと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,762万円

    432.4万円/坪

    ～

    9,304万円

    459.2万円/坪

  • 賃料査定

    24.1万円

    11,905円/坪

    ～

    26.6万円

    13,158円/坪

  • 表面利回り

    3.37％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グラーサ東京イーストの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 1SLDK 南西
2 2024年4月 4階 1SLDK 南西
3 2024年3月 3階 1SLDK 南西
4 2024年2月 3階 1SLDK 南西
5 2024年1月 3階 1SLDK 南西
6 2023年5月 6階 1K 北西
7 2023年3月 13階 3LDK 北西
8 2022年11月 13階 3LDK 南西
9 2022年9月 4階 2LDK 北東
10 2022年5月 13階 2SLDK 南西
11 2021年10月 10階 3LDK 南西
12 2021年10月 10階 3LDK 南西
13 2021年8月 10階 3LDK 南西
14 2021年5月 10階 2SLDK 南西
15 2021年4月 10階 2SLDK 南西
16 2020年3月 3階 2LDK 北西
17 2019年11月 3階 1SLDK 北東
18 2019年9月 10階 2LDK 北東
19 2019年9月 13階 3LDK 東
20 2019年8月 3階 1SLDK 北東
21 2019年7月 9階 1SLDK 南西
22 2019年6月 10階 2LDK 北東
23 2019年5月 10階 2LDK 北東
24 2019年4月 13階 3LDK 南東
25 2019年3月 13階 3LDK 南東
26 2019年3月 13階 3LDK 北西
27 2019年3月 10階 2LDK 北東
28 2019年2月 13階 3LDK 北西
29 2019年2月 14階 3LDK 北西
30 2019年2月 13階 3LDK 北西
31 2019年1月 14階 3LDK 北西
32 2019年1月 13階 3LDK 北西
33 2018年11月 14階 3LDK 北西
34 2018年11月 13階 3LDK 南東
35 2018年10月 13階 3LDK
36 2018年6月 13階 3LDK 北東
37 2018年5月 13階 3LDK
38 2018年2月 13階 3LDK 南東
39 2017年8月 4階 1K 北西
40 2017年7月 4階 1K 北西
41 2017年3月 5階 1K 東
42 2016年9月 8階 1SLDK 北東
43 2016年7月 8階 1SLDK 北東
44 2016年5月 7階 1 K 南西
45 2016年3月 11階 1K 北西
46 2016年3月 7階 1K 南西
47 2015年12月 5階 2LDK 北東
48 2015年10月 11階 1K 北西
49 2015年9月 11階 1K 北西
50 2015年9月 4階 1K
51 2015年9月 7階 1K 南西
52 2015年7月 2階 2LDK 南西
53 2015年7月 6階 1K 南西
54 2015年4月 11階 1K 北西
55 2015年3月 11階 1K 北西
56 2015年2月 11階 1K 北西
57 2013年7月 2階 1 K 南西
58 2013年3月 13階 3LDK 南西
59 2013年1月 13階 3LDK 南西
60 2012年12月 9階 1 K 南西
61 2012年5月 10階 2LDK
62 2012年3月 7階 1 K 南西
63 2012年1月 3階 2LDK 北東
64 2011年12月 10階 2LDK
65 2011年11月 5階 1 K 北西
66 2011年8月 10階 2LDK
67 2011年5月 5階 2LDK 北東
68 2011年5月 6階 2LDK 北東
69 2011年5月 6階 2LDK 北東
70 2011年3月 6階 2LDK 北東
71 2010年9月 5階 2LDK 北東
72 2009年5月 3階 1 K 北西
73 2009年4月 5階 2LDK
74 2009年3月 5階 2LDK
平均 8階 63.53㎡ 9.81㎡ 6,515万円 ＠321万円
販売履歴を全て見る（全74件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グラーサ東京イーストの過去の販売相場

赤線 ＝ グラーサ東京イーストの売買相場 緑線 ＝ 中央区新川の売買相場 青線 ＝ 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グラーサ東京イーストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 21.28 1K 北西
2024年3月 12階 21.28 1K 北西
2024年3月 11階 21.28 1K 北西
2024年2月 5階 21.28 1K 北西
2024年2月 12階 21.28 1K 北西
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グラーサ東京イーストの過去の賃料相場

赤線 ＝ グラーサ東京イーストの賃料相場 緑線 ＝ 中央区新川の賃料相場 青線 ＝ 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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