グランシティ日本橋人形町

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物件概要

  • 人形町駅より徒歩で4分
    三越前駅より徒歩で8分
    水天宮前駅より徒歩で8分

  • 路線

    『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線 
    『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 
    『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線 

  • 住所

    東京都中央区日本橋人形町3丁目1番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年6月

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    イチケン

  • 新築時売主

    日本綜合地所

  • 設計事務所

    アーキフォルム

  • 管理会社

    大和地所コミュニティライフ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立日本橋小学校

  • 中学校区

    区立日本橋中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※グランシティ日本橋人形町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランシティ日本橋人形町」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.8

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームETさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/03/04 01:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【人形町駅に対する口コミ】人形町駅に近く、とても便利です。人形町駅は、浅草線と日比谷線が通ってます。 最近では、人形町駅も、エレベーターやエスカレーターが整備され、また、改札もリニューアルされたり増設されたりしているので、とても便利のよい駅になっています。 秋葉原も駅2つ(5分以内)で着いてしまいますので、ヨドバシカメラとかにもすぐに行かれて便利です。 三越前駅にも近いです。半蔵門線と銀座線があります。 水天宮駅も近いです。半蔵門線です。 日本橋駅も近いです。浅草線、東西線、銀座線です。 終電も、メトロを逃した場合は、JRで東京駅や新日本橋駅、神田駅の利用も可能です。タクシーで1,2メーター程です。 少し体を動かしたければ、銀座や東京駅にも自転車や徒歩でも行ける距離です。

すぐ裏に、掘留町児童公園があり、春には桜、秋には銀杏の紅葉でうめつくされます。昼間は子供も沢山遊んでおり、治安もとてもいいです。夏には盆踊り等も行われます。 公園には、区で提供している、赤いレンタサイクルのポートが設置されています。 近所には、昔からの老舗、大型デパート(三越、高島屋、大丸)、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、カフェ、レンストラン、バー、医療機関(クリニックや歯医者)、トランクルーム等も沢山あります。 教育施設(デイケア、保育園、小学校等)も整っています。 多くの有名企業も近所に沢山あり、平日はビジネスマン達で道が賑わっていますが、週末はどこもお安いなのでとても静かです。 秋には、べったら祭りがあります。 神社も近所に多いので、お祭りも多いし(ジャガー横田夫妻で有名になった水天宮や、新参者で有名になった小網神社等があります。)、町内会へも気軽に参加してお神輿をかつげます。 映画やテレビロケでもよく使われる町なので、芸能人もたまに歩いているのに遭遇する事があります。 中央区である事だけもとてもいいメリットです。八重洲や日本橋の再開発が進んでおり、今後はもっともっと色々と発展していく地域です。

マンションの住人も、まともな方ばかりです。理事会で管理がとても厳しくされているため、マンション内は綺麗で安心した雰囲気です。とても気持ちよく住めます。民泊は禁止され、厳しく取り締まわれているため、この面も外部の人は用意に立ち入れないなめ、安心です。 管理人は、玄関に午前中のみ在中してます。在中時にゴミ出しや建物の清掃をしてくれます。 とにかく、月一で理事会があり、そこで住人の懸念が話し合われ、すぐに住人に報告がされているので、情報共有もよくできているかと思います。

マンションのデザインも、ヨーロッパ風でとても素敵です。エントランスには、会議スペースもあり、建物内も内廊下でホテルのような風格です。バルコニーもウッドデッキで、リビングと同じ高さ(段差がない)で広くとられているのは、都心では珍しいと思います。 お風呂も湯殿との段差はありません。 定期的に、管理会社から、給湯器やガスの点検や取り替え時の割引サービス等のお知らせも来ます。リフォームも、たまにキャンペーンのお知らせがあります。

周辺環境にも記載しましたが、不便な事は何もありません。 B級グルメから、宮内庁御用達をしているような老舗の高級料亭まで、何でもあります。 この界隈は、老舗のグルメが有名です。(たい焼き、卵焼き(玉ひで)、江戸前寿司、そば、シュークリーム、とんかつ(すぐ裏に、衣浦というとんかつ屋さんがあり、とても美味しいです!)、佃煮、お菓子(つくし)、焼き鳥、お肉屋さん(今半)、ラーメン、本当に何でもあります!)

日本橋小学校があります。 行政サービスは充実しており、小学校と同じビルに、区の図書館や温水プールがあります。 保育園も最近は増えており、この近所での子育ては、とても良いと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームYukiさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/06/01 00:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【人形町駅に対する口コミ】・徒歩10分圏内で8駅7路線利用可能。  徒歩4分  日比谷線・浅草線 人形町駅 (A5出口まで300m)  徒歩7分  日比谷線 小伝馬町駅 (2番出口まで550m)  徒歩8分  銀座線 三越前駅 (コレド室町1まで600m)  徒歩9分  半蔵門線 三越前駅 (B6出口まで650m)  徒歩9分  東西線・浅草線・銀座線 日本橋駅(D2出口まで700m)※銀座線までは遠いので注意  徒歩9分  JR総武本線 新日本橋駅(5番出口まで650m)※5番出口から改札まで200m程度あるので注意  徒歩9分  半蔵門線 水天宮前駅 (6番出口まで650m)  徒歩10分 都営新宿線 馬喰町駅(A3出口まで800m)  徒歩10分 東西線・日比谷線 茅場町駅(10番出口まで800m) ・頑張って歩けば↓こちらの駅も利用可能  徒歩11分 浅草線 東日本橋駅(B2出口まで850m)  徒歩12分 都営新宿線 浜町駅(A1出口まで950m)  徒歩13分 JR総武本線 馬喰町駅(1番出口まで1,000m)  徒歩13分 TCAT(1,000m)  徒歩18分 神田駅(南口まで1,400m)  徒歩20分 東京駅(八重洲口まで1,500m) ・浅草線を使えば羽田空港と成田空港に乗り換えなしで行ける。

路地を挟んで向かいに堀留児童公園がある。

・共用部は常に清潔に清掃されている。 ・長期修繕計画の見直し等、必要に応じて適宜行っている。 ・定期的に各戸の設備点検・排水管清掃等を行っている。 ・民泊禁止

LDKのカウンターキッチンが広々していて使いやすい。

徒歩3分以内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアあり。 人形町駅から水天宮前駅あたりには飲食店多数あり。 三越前駅のコレドも気軽に歩いて行ける距離。

小学校は日本橋小学校、中学校は日本橋中学校の学区

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 07:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【人形町駅に対する口コミ】銀座線は地下鉄として浅く、少し階段を登るとすぐに地下街に出られます。コレドなどの商業施設に直結なので、雨に濡れずに移動できます。再開発されて間もないため、地上も歩道が広く歩いているだけでも気分がいいです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,061万円

    402.5万円/坪

    7,498万円

    427.4万円/坪

  • 賃料査定

    18.8万円

    10,743円/坪

    20.8万円

    11,874円/坪

  • 表面利回り

    3.27

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランシティ日本橋人形町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 2階 2LDK 南西
2 2023年11月 2階 2LDK 南西
3 2023年5月 3階 2LDK 北東
4 2022年4月 3階 2LDK 南西
5 2022年2月 3階 2LDK 南西
6 2022年2月 3階 1LDK 南西
7 2021年11月 3階 2LDK 南西
8 2021年10月 3階 2LDK 南西
9 2021年1月 3階 3LDK 南西
10 2020年6月 4階 3LDK 南西
11 2020年1月 4階 2SLDK 西
12 2020年1月 4階 2SLDK 西
13 2019年12月 5階 2LDK 北東
14 2019年12月 5階 2LDK 北東
15 2019年7月 4階 2SLDK 西
16 2019年4月 7階 1LDK 北東
17 2018年8月 8階 2LDK
18 2017年11月 1階 2LDK
19 2015年8月 10階 1R 南西
20 2015年8月 1階 2LDK 南西
21 2013年7月 10階 2LDK 東北東
22 2011年12月 3階 2LDK
23 2011年7月 9階 2LDK 西南西
24 2011年7月 6階 2LDK
25 2009年6月 8階 2LDK 西南西
26 2009年4月 10階 2LDK
平均 4階 60.98㎡ 4.61㎡ 6,222万円 @334万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランシティ日本橋人形町の過去の販売相場

赤線 = グランシティ日本橋人形町の売買相場 緑線 = 中央区日本橋人形町の売買相場 青線 = 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランシティ日本橋人形町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 8階 55.06 2LDK 西
2023年7月 9階 55.06 2LDK 南西
2021年11月 5階 58.05 1LDK 北東
2019年3月 9階 55.06 1LDK 南西
2018年10月 7階 58.05 1LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランシティ日本橋人形町の過去の賃料相場

赤線 = グランシティ日本橋人形町の賃料相場 緑線 = 中央区日本橋人形町の賃料相場 青線 = 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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