クロスフォート玉川上水

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物件概要

  • 駅

    玉川上水駅より徒歩で4分

  • 路線

    『玉川上水駅』　西武拝島線　多摩モノレール　

  • 住所

    東京都東大和市桜が丘2丁目223番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年3月

  • 総戸数

    288戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三平建設

  • 新築時売主

    大京、西武不動産販売

  • 設計事務所

    中央設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    東大和市立第八小学校

  • 中学校区

    東大和市立第四中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「イトーヨーカドー東大和店」約890m ●公園「東大和南公園」約360m ●病院「徳永医院」約430m ●「ザ・マーケットプレイス東大和」約900m ●「東大和市民プール」約540m ●「桜が丘図書館」約350m ●エレベータ　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※クロスフォート玉川上水の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クロスフォート玉川上水」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/01/13 03:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【玉川上水駅に対する口コミ】西武線の玉川上水駅から徒歩５分くらいの立地です。モノレールも同駅にあり、立川へのアクセスは便利です。西武新宿へ行くにも乗り換えなしで行けるので便利です。駅前のお店はそんなにありませんが（モスバーガーとスーパーくらいでしょうか）ヨーカドーが車で５分くらいのところにありますので便利です。治安も問題ないと思います。パトカーもよく巡回しています。

東大和南公園がすぐ隣にあり、そこを通り抜けるとヨーカドーにたどり着くため散歩がてら買い物に行くことができます。周辺もマンションが多いので、公園で子供連れで遊んでいると同じような若い家族とすぐに友達になることができるのではないかと思います。

オートロック、宅配ボックスなど必要な設備はそろっています。駐車場や駐輪場もそれなりの数はあります。ペットは基本的に不可のはずですが、なぜか飼っている人はいらっしゃいました。

４LDKの４階の部屋に住んでいましたが、日照は十分よかったです。バリアフリーではありませんでしたが、段差は気になるようなところもありませんでした。部屋の壁も十分厚く、近隣の騒音で悩んだことはありません。ベランダのつくりもしっかりしています。

南側は充実しており、いなげやがすぐ近くにあり、ガストとバーミヤンも目の前にあるので買い物は便利です。サンクスもあります。２４時間空いているビッグエーというスーパーも近くにあります。

東大和南高はわりと近くにありますので、そこに通う高校生には便利な立地といえるでしょう。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームるなさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/11 21:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【玉川上水駅に対する口コミ】徒歩5分ほどで玉川上水駅まで着けます。また、玉川上水駅にはモノレールと西武線が通っているため、とても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/13 17:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【玉川上水駅に対する口コミ】乗り換えがしやすくて、非常に利用しやすいとても良い値段で欲しい物が手に入る。とても良い。

とても心地が良い落ち着ける場所。家族と行くとちょうどよい。自転車をコンビニの前に鍵をかけずおいていても盗まれなかった。

口に合うとても美味しい料理がたくさんある。

学校が充実しており進路に困らない。とても良い。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームグットスピードアオトさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/21 06:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【玉川上水駅に対する口コミ】駅近立川からも約15分間新宿まで約45分間大規模で安心。近くに大きな公園もあります

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/07/20 00:05

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【玉川上水駅に対する口コミ】駅から近く、また信号も１か所のみで道幅も広いので通勤に便利。モノレールと西武拝島線が利用できる。

子供を育てるには学校も多く、自然も豊かな為環境がよい。 若い人や子供が非常に多い。 家賃相場や物価も東京にしては低めであり、 設備のわりに価格が抑えられるのが魅力的。

エントランスは広く掃除は行き届いている。ソファもあり。 またマンション内に小さな公園や、かなり大きな駐車場と洗車スペースもある。 オートロックやディスポーザー、ゴミ置き場も広く、とにかく設備が良い。 外観も割と目立つが悪くない。

南向きに部屋がくるようになっており、どの部屋も日当たりがかなり良い。 夏場には昭和記念公園の花火も見えた。 また周りに高い建物も少ない為、富士山や自然の景色、遠くに見える都会のビル群を見たりと楽しい。

近くにヨーカドー・いなげや・Big-Aがあり大体そちらで済む。 物価は低めで子供のいる家庭に良いし、実際大半は赤ちゃん～高校生の子供のいる家族がメインの街。

学園都市とも言えなくはない。 駅周辺に保育園～大学まで多数ある。 音楽大学があるのは田舎で音を気にしなくていいという事だろう。周辺に音大生が住むと、楽器や発声練習の音がするが、長年街に定着しているので、それを迷惑と感じる住民性ではない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームKatekyoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/04/09 22:44

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近なので、通勤は便利。西武新宿線だけではなく、立川や青梅線方面の通勤にも使える街

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,494万円

    169.9万円/坪

    ～

    3,710万円

    180.4万円/坪

  • 賃料査定

    10.9万円

    5,347円/坪

    ～

    12.1万円

    5,910円/坪

  • 表面利回り

    3.85％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クロスフォート玉川上水の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 7階 3LDK 南
2 2023年12月 7階 3LDK 南
3 2023年10月 7階 3LDK 南
4 2022年5月 12階 3LDK 西
5 2022年4月 12階 3LDK 西
6 2022年1月 3階 3LDK 南
7 2021年11月 10階 4LDK 南
8 2021年10月 12階 3LDK 南
9 2021年9月 12階 3LDK 南
10 2021年8月 1階 3LDK 南
11 2021年8月 1階 3LDK 南
12 2021年8月 3階 3LDK 南
13 2021年7月 4階 3LDK 南
14 2021年7月 4階 3LDK 南
15 2021年2月 3階 3LDK 南
16 2020年12月 9階 3LDK 西
17 2020年12月 3階 3LDK 南
18 2020年11月 7階 3LDK 南
19 2020年10月 7階 3LDK 南
20 2020年9月 9階 3LDK 西
21 2020年9月 7階 3LDK 南
22 2020年8月 7階 3LDK 南
23 2020年5月 6階 3LDK 西
24 2019年12月 14階 3LDK 南
25 2019年4月 11階 3LDK 南
26 2019年4月 11階 3LDK 南
27 2019年4月 8階 3LDK 西
28 2019年2月 4階 3LDK 南
29 2018年10月 8階 3LDK 西
30 2018年4月 11階 3LDK
31 2018年4月 8階 3LDK
32 2018年4月 11階 3LDK 南
33 2018年1月 8階 3LDK
34 2017年10月 8階 3LDK
35 2017年10月 8階 3LDK
36 2017年10月 13階 3LDK
37 2017年9月 1階 3LDK
38 2017年8月 2階 3LDK
39 2017年6月 14階 4LDK
40 2017年6月 1階 3LDK
41 2017年5月 1階 3LDK
42 2017年4月 7階 4LDK
43 2017年4月 11階 3LDK
44 2017年4月 1階 3LDK
45 2017年4月 8階 3LDK 西
46 2016年8月 14階 4LDK 東
47 2016年6月 3階 3LDK 南
48 2016年1月 8階 3LDK 南
49 2015年11月 8階 3LDK 南
50 2015年10月 8階 3LDK 南
51 2015年8月 8階 3LDK 南
52 2015年5月 12階 3LDK 南
53 2015年5月 8階 4LDK 東
54 2015年4月 8階 3LDK 南
55 2015年2月 8階 3LDK 南
56 2015年2月 7階 3LDK 南
57 2015年1月 13階 3LDK 南
58 2014年12月 13階 3LDK 南
59 2014年11月 7階 3LDK 南
60 2014年10月 7階 3LDK 南
61 2014年10月 13階 3LDK 南
62 2014年9月 7階 3LDK 南
63 2014年9月 7階 3LDK 南
64 2014年8月 7階 3LDK 南
65 2014年8月 6階 3LDK 南
66 2014年8月 4階 3LDK 南
67 2014年8月 4階 3LDK 南
68 2014年7月 6階 3LDK 南
69 2014年4月 7階 3LDK 南
70 2014年4月 12階 3LDK 西
71 2014年2月 6階 3LDK 南
72 2013年11月 6階 3LDK 南
73 2013年11月 7階 4LDK 南
74 2013年10月 6階 3LDK 南
75 2013年2月 8階 4LDK 東
76 2012年12月 10階 3LDK 南
77 2012年11月 2階 3LDK 南
78 2012年10月 6階 3LDK 南
79 2012年9月 2階 3LDK 南
80 2012年5月 9階 3LDK 西
81 2012年4月 9階 3LDK 西
82 2012年2月 14階 3LDK 南
83 2011年7月 5階 4LDK 東
84 2011年6月 5階 4LDK 東
85 2010年12月 2階 3LDK 南
86 2009年12月 3階 3LDK 南
87 2009年8月 3階 3LDK 南
88 2009年5月 14階 3LDK 西
89 2009年4月 8階 3LDK 南
90 2009年3月 1階 4LDK 南
91 2009年3月 9階 3LDK 西
92 2009年1月 14階 3LDK 西
平均 7階 74.68㎡ 26.88㎡ 3,018万円 ＠133万円
販売履歴を全て見る（全92件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クロスフォート玉川上水の過去の販売相場

赤線 ＝ クロスフォート玉川上水の売買相場 緑線 ＝ 東大和市桜が丘の売買相場 青線 ＝ 東大和市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

クロスフォート玉川上水の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年4月 4階 80.25 4LDK 南
2017年6月 12階 66.69 3LDK 南
2016年3月 8階 80.25 4LDK 南
2015年12月 8階 80.25 4LDK 南
2015年9月 8階 80.25 4LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クロスフォート玉川上水の過去の賃料相場

赤線 ＝ クロスフォート玉川上水の賃料相場 緑線 ＝ 東大和市桜が丘の賃料相場 青線 ＝ 東大和市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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