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高田馬場駅より徒歩で7分
目白駅より徒歩で7分
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『目白駅』 JR山手線
東京都新宿区下落合2丁目13番1号 周辺地図はこちら
2001年11月
50戸
地上4階建
RC(鉄筋コンクリート)
藤木工務店
トーシン
ユキ建設コンサルタント
トーシンコミュニティー
日勤
南
所有権
第一種住居地域
区立落合第四小学校
区立落合中学校
●エレベータ
マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 高田馬場駅ランキング |
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位 (1,889物件中) | 位 (323物件中) | |
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※トーシンフェニックス目白の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/10/09 09:25 |
4.0
3.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高田馬場駅に対する口コミ】最寄駅が山手線ということもあり、平日・休日問わず本数が多いし最終便の時間が遅いことなど利用しやすいです。 |
駅から徒歩5分だし、街灯が多いので夜でも比較的あかるい、というところです。 |
オートロックなので最低限のセキュリティが保たれているのがメリットです。 |
コンロが3つ口で調理スペースがしっかり保たれている広いキッチンは料理好きには嬉しいメリットです。風通しの良さや収納の多さもメリットです。 |
駅前を中心にスーパーやドラッグストアをはじめ、様々な専門店や飲食店などお店環境が非常に豊富で買い物は便利です。 |
学校や公園が徒歩圏内にあるほか、「目白病院」という大きな病院もすぐ近くにあるのが嬉しいです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/12/29 11:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場駅は、全部で3路線が使えて交通アクセスが良いです。 東京メトロ東西線を使えば、都内だけでなく千葉方面への移動も便利です。24時間体制のスーパーマーケットが徒歩圏内に数カ所ありますし、もちろんコンビニはたくさんあります。 駅周りに行けば飲食店が多く並んでいてやっぱり24時間やっているお店もあるので困ることはありません。主要なチェーン店は揃っていると思います。 電車も3路線通っていてとても便利です。多少歩けば周りの他の駅にも近いので、遅延の時など助かります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ケンケン0214さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/01/02 16:49 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高田馬場駅に対する口コミ】山手線の高田馬場と目白ご使えて、さらに東西線の高田馬場も使えるので、非常に利便性が高い。 |
大きな公園がすぐ近くにあって、散歩するのが楽しい。 |
24時間ゴミ捨てできる、ゴミ置場があるのが嬉しいです。 |
食洗機、オーブンレンジ、浴室乾燥が備え付けなのが、嬉しいです。 |
歩いて5分くらいのところにOKとワイズマート、二つのスーパーがあり、ファミリーマート50メートルくらいの所にあり、生活が非常にしやすい。 |
近隣に私立、公立の保育園があり、下落合クリニック病院が30メートルくらいのところにあります。 |
ニックネーム | ケンケン0214さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/01/01 23:31 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
近くに激安スーパーのOKができて、買い物環境が格段に上がりました。コンビニも近くにあるし、目白も高田馬場も近いのは素晴らしいです |
デメリット(1項目)
売却査定
2,226万円
334.6万円/坪
2,363万円
355.3万円/坪
賃料査定
7.6万円
11,478円/坪
8.4万円
12,686円/坪
表面利回り
4.20%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年2月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
2 | 2021年8月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
3 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
4 | 2019年11月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
5 | 2017年10月 | 1階 | 1LDK | |||||
6 | 2017年9月 | 1階 | 1LDK | |||||
7 | 2017年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||
8 | 2017年9月 | 1階 | 1LDK | |||||
9 | 2017年8月 | 1階 | 1LDK | |||||
10 | 2017年8月 | 1階 | 1LDK | |||||
11 | 2017年6月 | 1階 | 1LDK | |||||
12 | 2016年2月 | 2階 | 1 K | 南 | ||||
13 | 2016年2月 | 3階 | 2DK | |||||
14 | 2015年12月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
15 | 2015年5月 | 1階 | 1R | 南 | ||||
16 | 2014年11月 | 1階 | 1 K | 南 | ||||
17 | 2014年9月 | 1階 | 1R | 南 | ||||
18 | 2010年9月 | 1階 | 1 K | 南 | ||||
19 | 2010年5月 | 3階 | 1 K | 南 | ||||
20 | 2010年5月 | 3階 | 1 K | 南 | ||||
21 | 2009年11月 | 1階 | 1 K | 南 | ||||
22 | 2009年9月 | 3階 | 1 K | 南 | ||||
平均 | 1階 | 29.83㎡ | 2.47㎡ | 2,462万円 | @272万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3階 | 40.32 | 2DK | 南 | ||||||
2024年1月 | 2階 | 40.32 | 2DK | 南 | ||||||
2023年11月 | 4階 | 23.85 | 1K | 南 | ||||||
2023年10月 | 2階 | 23.85 | 1K | 南 | ||||||
2023年8月 | 2階 | 23.85 | 1K | 南 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
新倉マンション
目白徒歩7分 |
ストークマンション高田馬場
高田馬場徒歩5分 |
エスポワール目白
目白徒歩7分 |
グランヴァン高田馬場
下落合徒歩2分 |
ガーラ新宿下落合
下落合徒歩2分 |
下落合ハウス
下落合徒歩2分 |
目白スカイハイツ
目白徒歩7分 |
藤和シティホームズ下落合
下落合徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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