クレストフォルム市川南ウッドスクエア

外観

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物件概要

  • 原木中山駅より徒歩で11分
    下総中山駅より徒歩で19分

  • 路線

    『原木中山駅』 東京メトロ東西線 
    『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 

  • 住所

    千葉県市川市田尻1丁目7番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年2月

  • 総戸数

    258戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    東洋建設、新日本製鉄

  • 新築時売主

    ゴールドクレスト

  • 設計事務所

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    ゴールドクレストコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    稲荷木小学校

  • 中学校区

    第六中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「ヤオコー」約40m ●公園「はなみずき公園」約10m ●エレベータ ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※クレストフォルム市川南ウッドスクエアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クレストフォルム市川南ウッドスクエア」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/04/30 10:10

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【原木中山駅に対する口コミ】最寄り駅の東西線原木中山駅は徒歩12分程度です。 マンションから最寄り駅まで、坂道はないので、歩きやすいと思います。 駅前にスーパーのヤマイチやワイズマート、不二家などがあります。 ヤマイチは比較的、価格が安い点が良いです。 原木中山駅は各駅停車駅ですが、大手町、日本橋まで1本まで行けます。 次駅の妙典駅に始発があるので、座りたい場合は妙典駅で降りて、始発を乗ることもおすすめです。 急いでいる時は、浦安駅で降りて、快速の乗ることもできますが、各駅停車と5分位しか変わりません。 日本橋駅、大手町駅、高田馬場駅など主要駅に止まるので都心へのアクセスは便利だと思います。

江戸川に近いので、サイクリングやウォーキングできる点は良いなと思います。 工場が多いですが、ハエ、ゴキブリ等は住んでいた6年間見たことがありません。

エントランスが広々としている点も良いです。デザインも築年数が経っていますが、きれいです。 管理人さんは、月曜から金曜は8時~17時、土曜は午前中に、日勤でおります。 困ったことがあれば、色々と対応してくださります。 共用部の掃除は複数の方が、担当してくださり、とても丁寧でした。 駐車場は、1階と2階にあり、1階だと雨にも濡れません。また、駐車場は無料です。(もちろん他に管理費や修繕費はありますが。) 駐輪場は1階にありますが、2台目以降はポーチ前に置いて良いので、たくさん荷物がある時はとても便利でした。 エレベータが2台あり、そのうち1台は自転車も乗せることができます。 ポーチにトランクルームがあります。 不在時も宅配BOXがあり、便利です。 監視カメラ、オートロックなど基本的なセキュリティー設備は整っています。

ベランダが南側なので、日当たりは最高です。真冬でも、晴れている日は暖房、床暖房は入れなくても暖かく過ごせます。 天井も高く、広々している間取りです。 室内の設備は、築年数が経っているので、最新ではありませんが、難なく使えると思います。 浴室は広く、浴室乾燥もあり、雨の日も洗濯物に困りません。 バリアフリーには対応はしてないと思いますが、特に急な段はないので、高齢者にも安全だと思います。 車いすの方も居住されていました。

スーパーのヤオコー、家電量販店のケーズデンキが目の前にあり、雨の日でも便利です。 ヤオコーは夜10時までやっています。 自転車や車だと、コルトンプラザ(ダイエー、飲食店)や、SHOPS(コープ、ワッツ、ブックオフケンタッキー、マクドナルド)にも行けます。 コルトンプラザには、コナミスポーツも入っているので、大人から子供まで楽しめると思います。 最寄り駅の東西線原木中山駅は徒歩12分程度で、駅前にスーパーのヤマイチやワイズマート、不二家などがあります。 物価も、特に高いなどは感じず、平均的だと思います。

マンションの近くに、3つ程、公園があります。広くはないですが、ブランコや滑り台、砂場など、子供たちが楽しそうに遊べます。 マンション内では、七夕やクリスマスツリーの飾りをできます。笹やツリーはとても立派です。 また、8月上旬に夏祭りもあり、かき氷や焼きそば、ジュース、ビールなどが飲めます。(チケットで交換)

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームさぽさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/10/02 20:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【原木中山駅に対する口コミ】東西線の原木中山なので30分以内で首都圏にアクセス可能。駅付近にスーパー、コンビニ、飲食店、郵便局があり買い物や外食に便利。

公園が多くあり、植栽もよく手入れされている。生活レベルの高い人が多く、治安は問題ない。駅からは平地で坂はなく、街灯はあるので危険はなさそう。江戸川の遊歩道が近く、ウォーキングやサイクリングに適している。高速道路や幹線道路からはそこそこ離れているので、暴走族などの騒音はほとんど届かない。

エントランスの広さはホテル並みで高級感がある。管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)は全く問題なく、共用施設では、宅配BOX、エレベーター3基、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、駐輪場等が完備しており問題ない。特筆すべきは、駐車場が自走式で全部屋分完備されており、費用は無料!このようなマンションは、ほとんどない。

隣の部屋から音が聞こえることは、ほとんどなく防音性は良い。 ベランダが奥行2mあるのでかなり広く、南向きなので日当たりは良好で洗濯物はよく乾く。床暖房完備で、室内の段差(バリアフリー)もなく、天井も高い。室内は風通しが良く、夏でもそれほど熱くならない。特筆すべきは、玄関前にポーチ、ロッカールームが全部屋完備されており、自転車等を置くスペースがある。

マンションの目の前にローソン、すぐ裏にヤオコー、ケーズデンキがあるのはものすごく便利!徒歩5分程度でオーケー、ショップス等もあり普段の買い物には苦労しない。飲食店も徒歩圏内に多数あるので、気軽に利用できる。

徒歩圏内に学校、病院、公民館、図書館はある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームのりトニーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/03/16 15:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【原木中山駅に対する口コミ】原木中山、下総中山、鬼越と3つの路線に徒歩圏内。

スーパーまで徒歩1分、その隣りにはケーズデンキあり。近くにマンションも多く治安は良い。幹線道路が近く、車での外出も便利。マンション管理はしっかりしている。理事も行動的。

セキュリティは申し分ない。トランクルームは各家のポーチ内。駐車場100%。ゲストルーム、シアタールーム完備。エレベーター3台。

隣人の音はほとんど聞こえない。全戸南に向いているため、暖かい。

コンビニ徒歩0分。ショッピングモール徒歩15分以内。

マンションで防災訓練やお祭りなど行っている。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネーム2815さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2022/08/12 10:36

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【原木中山駅に対する口コミ】特にパッと思い浮かぶメリットはありませんが、東西線は便利だと思います。

特にパッと思い浮かぶメリットはありません。

エントランスは広々としていて、非常に気持ちが良いです。

難しいことはわかりませんが、しっかりした作りに感じます。冬は床暖房が役に立ちます。

目と鼻の先にコンビニ、スーパーがあり非常に便利です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/04 22:28

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

見晴らしがよい、スカイツリーが見える、部屋も広く大人4人でもゆとりがある

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【原木中山駅に対する口コミ】JR山手線秋葉原駅までおおよそ40分程、朝夕の通勤時間帯には大変車内が混み合います。 駅構内にはNEWDAYS他蕎麦屋とコーヒーショップがございます。また、週末には出張販売のお店が並ぶことも多いです。 駅周辺にはマクドナルド当の飲食店や居酒屋が並びます。24時間営業のスーパーも隣接しているので買い物には事欠きません。

デメリット(1項目)

ニックネームアキコさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/10/07 03:36

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【原木中山駅に対する口コミ】原木中山駅と、自転車があれば総武線の下総中山駅の両方が利用できます。

すぐ隣に24時間営業のコンビニと、スーパーやケーズデンキがあり、大変便利です。

ゲストルーム、パーティルーム、シネマルームがあり、充実してます。

天井は高く、リビングは南向きで、日当たりもいいです。

近くに美味しいイタリアンの店があります。ケーキも美味しいです。

夏祭りなどがあり、マンション内のコミュニケーションは良好です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,719万円

    154.5万円/坪

    5,011万円

    164.1万円/坪

  • 賃料査定

    18.0万円

    5,894円/坪

    19.9万円

    6,514円/坪

  • 表面利回り

    4.67

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クレストフォルム市川南ウッドスクエアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 10階 4LDK
2 2023年6月 4階 3LDK
3 2023年3月 3階 3LDK
4 2023年3月 3階 3LDK
5 2022年9月 8階 3LDK
6 2022年8月 8階 3LDK
7 2022年8月 5階 3SLDK
8 2022年7月 8階 3LDK
9 2022年7月 5階 3SLDK
10 2022年4月 5階 3LDK
11 2021年11月 4階 3LDK
12 2021年7月 5階 3LDK
13 2021年7月 3階 3LDK
14 2021年4月 3階 3LDK
15 2021年3月 5階 3LDK
16 2021年2月 10階 3LDK
17 2021年1月 5階 3LDK
18 2021年1月 4階 3LDK 南西
19 2020年11月 4階 3LDK 南西
20 2020年10月 10階 3LDK
21 2020年10月 4階 3LDK
22 2020年9月 6階 4LDK
23 2020年9月 6階 3LDK
24 2020年9月 10階 3LDK
25 2020年9月 6階 3LDK
26 2020年8月 3階 3LDK
27 2020年8月 4階 3LDK
28 2020年8月 8階 4LDK
29 2020年7月 6階 3LDK
30 2020年7月 6階 3LDK
31 2020年7月 1階 3LDK
32 2020年7月 8階 4LDK
33 2020年6月 7階 4LDK 南西
34 2020年6月 4階 3LDK
35 2020年5月 7階 4LDK 南西
36 2020年4月 7階 4LDK 南西
37 2020年4月 1階 3LDK
38 2020年4月 10階 3LDK
39 2020年3月 9階 3LDK 南西
40 2020年3月 10階 3LDK
41 2020年2月 6階 3LDK
42 2020年2月 8階 3LDK
43 2020年1月 10階 3LDK
44 2019年12月 4階 3LDK
45 2019年12月 6階 3LDK
46 2019年12月 10階 3LDK
47 2019年12月 4階 南西
48 2019年12月 3階 3LDK
49 2019年12月 8階 3LDK
50 2019年11月 3階 3LDK
51 2019年10月 3階 3LDK
52 2019年10月 4階 3LDK
53 2019年9月 3階 3LDK
54 2019年9月 3階 3LDK
55 2019年7月 3階 3LDK
56 2019年6月 10階 3LDK
57 2019年6月 3階 3LDK
58 2019年5月 2階 2LDK
59 2019年5月 6階 2LDK
60 2019年3月 3階 3LDK
61 2018年12月 3階 3LDK
62 2018年12月 10階 3LDK
63 2018年11月 9階 3LDK 南西
64 2018年9月 9階 3LDK 南西
65 2018年8月 4階 3LDK
66 2018年6月 9階 3LDK
67 2018年6月 10階 3LDK
68 2018年3月 7階 3LDK
69 2018年2月 7階 3LDK
70 2018年2月 9階 3LDK
71 2017年10月 9階 3LDK
72 2017年10月 9階 3LDK
73 2017年1月 6階 4LDK
74 2016年9月 6階 4LDK
75 2016年9月 8階 3LDK 南西
76 2016年4月 1階 3LDK
77 2016年4月 2階 3LDK 南西
78 2015年7月 1階 3LDK 南西
79 2015年7月 4階 3LDK 南西
80 2014年12月 3階 3LDK 南西
81 2014年12月 9階 3LDK 南西
82 2014年11月 5階 4LDK 南西
83 2014年9月 5階 4LDK 南西
84 2013年7月 2階 4LDK
85 2013年3月 2階 4LDK
86 2013年1月 10階 3LDK
87 2013年1月 1階 4LDK
88 2012年12月 2階 3LDK
89 2012年10月 10階 3LDK
90 2012年9月 2階 3LDK
91 2012年6月 1階 4LDK
92 2012年2月 1階 4LDK
93 2011年12月 2階 3LDK
94 2011年7月 4階 3LDK
95 2011年5月 9階 4LDK
96 2010年3月 4階 3LDK
97 2010年3月 1階 3LDK
98 2010年3月 3階 3LDK
99 2010年3月 3階 3LDK
100 2009年9月 1階 3LDK
101 2009年7月 6階 4LDK
平均 5階 80.97㎡ 16.03㎡ 3,227万円 @132万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クレストフォルム市川南ウッドスクエアの過去の販売相場

赤線 = クレストフォルム市川南ウッドスクエアの売買相場 緑線 = 市川市田尻の売買相場 青線 = 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

クレストフォルム市川南ウッドスクエアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 2階 81.48 3LDK
2020年6月 3階 70.2 3LDK
2019年6月 8階 76.86 3LDK 南西
2016年11月 8階 97.3 3LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クレストフォルム市川南ウッドスクエアの過去の賃料相場

赤線 = クレストフォルム市川南ウッドスクエアの賃料相場 緑線 = 市川市田尻の賃料相場 青線 = 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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