パークウェル神楽坂弐番館

外観

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物件概要

  • 牛込神楽坂駅より徒歩で1分
    神楽坂駅より徒歩で6分
    飯田橋駅より徒歩で11分

  • 路線

    『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線 
    『神楽坂駅』 東京メトロ東西線 
    『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都新宿区箪笥町18番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年3月

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    小原建設

  • 新築時売主

    ウェルネス21

  • 設計事務所

    北田設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    愛日小学校

  • 中学校区

    牛込第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※パークウェル神楽坂弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークウェル神楽坂弐番館」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.6

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームchiro-mayuさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/04/15 11:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】牛込神楽坂の駅から徒歩1分と至近距離。少しぐらい雨が降っていても傘がいらないくらい近く、とても便利。

東京理科大、法政大なども徒歩圏内。私は実際に行きませんでしたが、小石川後楽園も散歩で歩いて行ける距離だそうです。

平成14年築なので、多少古くはなりましたが、タイル貼り。オートロック、エレベータ、宅配ボックスあり。事務所・店舗はなし。

南向きで日当たりは良い。作りこみのクローゼットあり、キッチンは居室の外、ユニットバスとトイレは別。洗面台もあり。居室の壁面に小さな間接照明が一つついていておしゃれな雰囲気があります。

神楽坂界隈には雰囲気のある飲食店も多く、有名店も多数。スーパーも歩いて3分ほど(マンションを出て駅を超えて少しいく)にあるので、食材の買い出しも楽。

子育てをしていないので、詳細はわかりませんが、マンションのすぐ隣に行政サービスの出張所があったと思います。前述のとおり、小石川後楽園や小さな公園も近隣にあったと思います。

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/28 04:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】矢来口側は降りてすぐにキッチンコートがあり、普段の買い物に便利。キッチンコートの下にカフェ併設のパン屋があり、道路渡ってすぐにもイートイン可能なメゾンカイザーがある。また、箪笥区民センターが隣にあるので、役所手続きもできる。神楽坂側は降りると神楽坂商店街が目の前。

デメリット(1項目)

ニックネームtheergさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/11/05 23:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】食事をするにはバラエティが多くていい 電車のアクセスは非常にいい

駅から非常に近い スーパーも徒歩2,3分で行ける

特にこれと言ってないが、必要なものは揃っている

天井が高い 2口コンロ 浴室乾燥機があるので洗濯は問題ない

スーパーはかなり近い 飲食店は神楽坂まで行けば多い

図書館が近い 病院もそれなりに充実している

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,476万円

    389.9万円/坪

    2,629万円

    414.1万円/坪

  • 賃料査定

    8.1万円

    12,812円/坪

    8.9万円

    14,160円/坪

  • 表面利回り

    4.02

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークウェル神楽坂弐番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年5月 6階 1K 南東
2 2022年8月 8階 1K
3 2022年5月 8階 1K
4 2022年4月 8階 1K
5 2021年11月 5階 1K 南東
6 2016年9月 3階 1 K 南南東
7 2016年2月 7階 1 K 南南東
8 2015年11月 7階 1K 南東
9 2011年2月 2階 1 K 南南東
10 2010年11月 7階 1 K 南南東
平均 6階 23.23㎡ 3.04㎡ 2,465万円 @349万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークウェル神楽坂弐番館の過去の販売相場

赤線 = パークウェル神楽坂弐番館の売買相場 緑線 = 新宿区箪笥町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークウェル神楽坂弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 3階 25.63 1K
2024年3月 2階 21.65 1K 南東
2024年2月 10階 21.65 1K
2023年9月 4階 21.65 1K
2023年7月 8階 21.65 1K 南東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークウェル神楽坂弐番館の過去の賃料相場

赤線 = パークウェル神楽坂弐番館の賃料相場 緑線 = 新宿区箪笥町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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