クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル

外観

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物件概要

  • 新百合ヶ丘駅よりバスで10分
    向原二丁目バス停より徒歩で3分

  • 路線

    『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線 

  • 住所

    神奈川県川崎市麻生区向原2丁目26番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年3月

  • 総戸数

    101戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    五洋建設

  • 新築時売主

    ゴールドクレスト

  • 設計事務所

    盟建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    金程小学校

  • 中学校区

    金程中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.1

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/04 22:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新百合ヶ丘はお店も多く退屈しないし、どんな電車も止まる。

坂の上にあるので眺望がよい。周辺に公園がある。昼間もかなり静か。

日本ハウズイングが管理している。管理人の愛想もよく、掃除などもよくやってくださっている。

南向きなので日当たりが良い。マンションには少し珍しいが、斜めに登っていくタイプのマンションなので多くの部屋に屋根のないバルコニーがある。

HATAというお肉屋さんが駅との中間地点にあり、とても美味しいのでおすすめ。yukiと言うパン屋は昔TVチャンピオンで優勝した方の店でよく混雑している。

小学校・中学校・高校が隣接しており、どれも徒歩15分ほど。車通りも多くないので不安も少ない。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームtoshiさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/02 18:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

共用部分やゴミ捨て場等綺麗にされていた。セキュリティもしっかりしていて、安心だった。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/20 14:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】ロマンスカーも止まる小田急線の主要な駅です。ファミリー向けのお店が多いので、子育て世帯に向いている街です。町田駅も快速で1駅8分程で便利です。 無印、ユニクロ、スタバ、マック…等々主要なチェーン店はもちろんあります。 無印は、移転後にカフェ併設の大きな店舗になりました。 最近はダイソーがエルミロード内に開店したり、アコルデもリニューアルしたりと全体的に新陳代謝が進んでいます。

デメリット(1項目)

ニックネームひろ04さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2017/10/07 08:57

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】小田急線急行停車駅。子育てに人気の街です。

車の通りが少なく公園が近くにあるなどがメリットかと。

共用部にペットの排泄物のお知らせがすごく貼り出してくれてあり、いいお知らせかと。

上階は日当たりと眺望はかなり良好だと思う。

車生活の人は新百合ヶ丘まで出れるので問題ないかと。

近隣の小学校は落ち着いており静かな学校かと。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,613万円

    98.2万円/坪

    2,774万円

    104.3万円/坪

  • 賃料査定

    12.6万円

    4,768円/坪

    14.0万円

    5,269円/坪

  • 表面利回り

    5.95

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 4階 3LDK 南東
2 2023年2月 4階 3LDK
3 2022年3月 3階 3SLDK 南東
4 2022年2月 3階 3SLDK 南東
5 2021年4月 4階 4LDK 南東
6 2021年1月 4階 4LDK 南東
7 2020年11月 5階 4LDK
8 2020年7月 5階 3LDK 南東
9 2020年7月 7階 3LDK 南東
10 2020年7月 5階 3LDK 南東
11 2020年6月 6階 3LDK 南東
12 2020年6月 7階 3LDK 南東
13 2020年5月 7階 3LDK 南東
14 2020年5月 5階 4LDK 南東
15 2020年3月 5階 4LDK 南東
16 2020年2月 5階 4LDK 南東
17 2019年12月 6階 3LDK 南東
18 2019年10月 5階 4LDK 南東
19 2019年7月 3階 3SLDK 南東
20 2019年6月 6階 3LDK 南東
21 2019年5月 4階 4LDK 南東
22 2019年5月 4階 4LDK 南東
23 2019年4月 5階 4LDK 南東
24 2019年4月 4階 3SLDK 南東
25 2019年1月 3階 3SLDK 南東
26 2019年1月 4階 3SLDK 南東
27 2019年1月 3階 4LDK 南東
28 2019年1月 5階 3LDK
29 2018年12月 4階 4LDK 南東
30 2018年12月 5階 3LDK
31 2018年11月 4階 3SLDK 南東
32 2018年11月 5階 3LDK
33 2018年10月 5階 3LDK 南東
34 2018年10月 7階
35 2018年8月 6階 3LDK 南東
36 2018年8月 7階 5SLDK 南東
37 2018年8月 6階 3LDK 南東
38 2018年8月 4階 3SLDK
39 2018年7月 3階 4LDK
40 2018年7月 4階 4LDK
41 2018年4月 3階 4LDK
42 2018年4月 7階
43 2018年3月 6階 3LDK 南東
44 2018年3月 4階 4LDK
45 2018年1月 6階 3LDK 南東
46 2017年11月 6階 3LDK 南東
47 2017年10月 3階 3LDK
48 2017年10月 7階 南東
49 2017年9月 5階 3LDK 南東
50 2017年8月 3階 3LDK 南東
51 2017年7月 3階 3LDK 南東
52 2017年6月 7階 5SLDK
53 2017年6月 7階 5SLDK
54 2017年6月 3階 3LDK
55 2017年4月 7階 5SLDK 南東
56 2017年3月 7階 5LDK 南南東
57 2017年3月 5階 4LDK 南東
58 2016年9月 5階 4LDK 南東
59 2016年8月 5階 3LDK 南西
60 2016年7月 5階 4LDK 南東
61 2016年7月 5階 4LDK 南東
62 2016年6月 5階 4LDK 南東
63 2016年5月 7階 5SLDK 南東
64 2016年4月 4階 4LDK 南南東
65 2016年3月 5階 4LDK 南東
66 2016年3月 2階 3LDK 南東
67 2016年3月 4階 4LDK 南南東
68 2016年3月 5階 4LDK 南東
69 2016年2月 5階 4LDK 南東
70 2015年12月 5階 4LDK 南東
71 2015年12月 4階 4LDK 南南東
72 2015年11月 7階 5LDK 南東
73 2015年10月 2階 3LDK 南東
74 2015年9月 7階 5SLDK
75 2015年8月 5階 4LDK 南東
76 2015年4月 5階 4LDK 南東
77 2015年3月 7階 5SLDK
78 2014年9月 7階 5SLDK
79 2014年9月 4階 4LDK 南東
80 2014年3月 7階 5LDK 南南東
81 2014年3月 5階 3LDK
82 2014年1月 5階 4LDK
83 2013年10月 4階 4LDK 南南東
84 2013年10月 5階 3LDK 南東
85 2013年9月 3階 4LDK 南南東
86 2013年9月 4階 4LDK 南東
87 2013年9月 3階 3LDK 南南東
88 2013年9月 4階 4LDK 南東
89 2013年9月 4階 4LDK 南東
90 2013年9月 4階 4LDK 南東
91 2013年8月 4階 3SLDK 南東
92 2013年8月 3階 4LDK 南南東
93 2013年3月 3階 4LDK 南南東
94 2013年3月 3階 4LDK 南南東
95 2012年8月 4階 4LDK 南南東
96 2012年4月 6階 3LDK 南南東
97 2012年3月 6階 3LDK 南南東
98 2012年3月 5階 4LDK 南東
99 2012年2月 3階 4LDK 南南東
100 2012年1月 7階 3LDK 南南東
101 2012年1月 5階 4LDK 南東
102 2011年11月 4階 4LDK 南東
103 2011年7月 3階 4LDK 南南東
104 2011年5月 4階 4LDK 南南東
105 2011年3月 7階 3LDK 南南東
106 2010年9月 3階 3LDK 南南東
107 2010年7月 3階 3LDK 南南東
108 2009年11月 3階 3LDK 南南東
109 2009年11月 4階 3LDK 南南東
110 2009年9月 3階 3LDK 南南東
111 2009年8月 4階 3LDK 南南東
平均 4階 94.21㎡ 18.77㎡ 2,626万円 @93万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの過去の販売相場

赤線 = クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの売買相場 緑線 = 川崎市麻生区向原の売買相場 青線 = 川崎市麻生区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 4階 89.01 3LDK 南東
2021年4月 4階 89.01 3LDK 南東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの過去の賃料相場

赤線 = クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの賃料相場 緑線 = 川崎市麻生区向原の賃料相場 青線 = 川崎市麻生区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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